1 399 800$
ULS : 9775390
Maison à un étage et demi
à vendre
49 Ch. Cadieux, La Minerve
Chalet à vendre, 49 Chemin Cadieux, La Minerve situé sur un Bord de l'eau navigable sur le Lac Désert. Cette propriété de 4 chambres et 3 salles de bains, construite en 1990, offre un intérieur à aire ouverte avec plafonds cathédrale, foyer au bois, mezzanine et un rez-de-jardin aménagé avec espace intergénération. Le terrain de plus de 116 000 pi² propose plus de 530 pieds de façade au lac, une vue panoramique et un garage attaché. À seulement 35 minutes de Mont-Tremblant, vous profitez de la proximité des écoles, golfs, pistes de ski et services de santé. Un véritable havre de paix avec un fort potentiel de plus-value.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Chalet à vendre, 49 Chemin Cadieux, La Minerve situé sur un Bord de l'eau navigable sur le Lac Désert.
Un havre de paix sur le bord du Lac Désert
Située dans le secteur recherché de La Minerve, cette propriété unique offre un mode de vie paisible en pleine nature tout en restant à proximité de Mont-Tremblant. Construite en 1990, cette maison à un étage et demi propose 4 chambres et 3 salles de bains, avec un rez-de-jardin aménagé comprenant une seconde cuisine et un espace intergénération.
L'intérieur à aire ouverte se distingue par ses plafonds cathédrale, sa fenestration abondante et son foyer au bois qui créent une ambiance chaleureuse. La cuisine dispose d'un îlot central, et la mezzanine du 2 étage ajoute une touche d'espace et de charme.
Caractéristiques principales
Superficie du terrain : plus de 116 000 pi² (3,16 arpents / 2,67 acres)
Façade au lac: plus de 530 pieds linéaires sur le Lac Désert, un grand lac navigable idéal pour la baignade, les sports nautiques et la pêche
Garage attaché + remise
Vue panoramique sur l'eau et les montagnes
Sous-sol complètement aménagé avec entrée indépendante
Possibilité d'optimisation et mise au goût des acheteurs: fort potentiel de plus-value
Zonage et potentiel
Le zonage de la zone RT-24 permet l'habitation unifamiliale et bifamiliale, certains commerces de services et de loisirs, ainsi que des usages récréatifs. Les terrains doivent respecter une superficie minimale de 4 000 m² avec marges avant de 15 m et arrière de 10 m. Cela offre une grande flexibilité pour un usage résidentiel ou de villégiature.
Services et attraits à proximité
Écoles: École de La Minerve (primaire) à 10 min, écoles secondaires accessibles à Mont-Tremblant (30-35 min).
Ski et plein air: à seulement 35 minutes de la station Mont-Tremblant, et accès rapide aux pistes de ski de fond, sentiers de raquette et randonnées.
Golf: plusieurs terrains de golf dans un rayon de 30 minutes (dont le Golf Le Diable et Le Géant).
Parcs: Parc national du Mont-Tremblant à environ 30 minutes.
Santé: CLSC La Minerve à 5 min; hôpital régional de Mont-Tremblant à 35 minutes.
Accès routier: via la route 117 et l'autoroute 15, Montréal est à environ 1h45.
Informations financières
Taxes annuelles (2024): Municipale 4 358 $ | Scolaire 277 $
Dépenses énergétiques : ± 3 220 $/an (électricité)
Ce chalet représente une opportunité rare d'acquérir une grande propriété au bord d'un lac navigable, dans un secteur prisé des Laurentides, avec la possibilité de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins.
Un havre de paix sur le bord du Lac Désert
Située dans le secteur recherché de La Minerve, cette propriété unique offre un mode de vie paisible en pleine nature tout en restant à proximité de Mont-Tremblant. Construite en 1990, cette maison à un étage et demi propose 4 chambres et 3 salles de bains, avec un rez-de-jardin aménagé comprenant une seconde cuisine et un espace intergénération.
L'intérieur à aire ouverte se distingue par ses plafonds cathédrale, sa fenestration abondante et son foyer au bois qui créent une ambiance chaleureuse. La cuisine dispose d'un îlot central, et la mezzanine du 2 étage ajoute une touche d'espace et de charme.
Caractéristiques principales
Superficie du terrain : plus de 116 000 pi² (3,16 arpents / 2,67 acres)
Façade au lac: plus de 530 pieds linéaires sur le Lac Désert, un grand lac navigable idéal pour la baignade, les sports nautiques et la pêche
Garage attaché + remise
Vue panoramique sur l'eau et les montagnes
Sous-sol complètement aménagé avec entrée indépendante
Possibilité d'optimisation et mise au goût des acheteurs: fort potentiel de plus-value
Zonage et potentiel
Le zonage de la zone RT-24 permet l'habitation unifamiliale et bifamiliale, certains commerces de services et de loisirs, ainsi que des usages récréatifs. Les terrains doivent respecter une superficie minimale de 4 000 m² avec marges avant de 15 m et arrière de 10 m. Cela offre une grande flexibilité pour un usage résidentiel ou de villégiature.
Services et attraits à proximité
Écoles: École de La Minerve (primaire) à 10 min, écoles secondaires accessibles à Mont-Tremblant (30-35 min).
Ski et plein air: à seulement 35 minutes de la station Mont-Tremblant, et accès rapide aux pistes de ski de fond, sentiers de raquette et randonnées.
Golf: plusieurs terrains de golf dans un rayon de 30 minutes (dont le Golf Le Diable et Le Géant).
Parcs: Parc national du Mont-Tremblant à environ 30 minutes.
Santé: CLSC La Minerve à 5 min; hôpital régional de Mont-Tremblant à 35 minutes.
Accès routier: via la route 117 et l'autoroute 15, Montréal est à environ 1h45.
Informations financières
Taxes annuelles (2024): Municipale 4 358 $ | Scolaire 277 $
Dépenses énergétiques : ± 3 220 $/an (électricité)
Ce chalet représente une opportunité rare d'acquérir une grande propriété au bord d'un lac navigable, dans un secteur prisé des Laurentides, avec la possibilité de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 8" X 29' 9" irr.
Année de construction
1990
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
395' 10" X 258' 5" irr.
Superficie du terrain
116 145,77 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Proximité
Golf, Ski de fond, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 20'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 20'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 16'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 19'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'9" X 30'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 13'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 251 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 589 600 $
- Total
- 840 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 649 $
- Scolaire (2025)
- 599 $
- Total
- 5 248 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Quai écologique en cèdre (2016), tous les meubles du salon et de la salle à manger, les cinq lits et tous les meubles dans les chambres à coucher. Tous les meubles meublants. Télévision dans le salon.
Exclusions
Tous les effets personnels du vendeur, y compris les ordinateurs, les autres télévisions, le divan ainsi que la télévision située dans le salon au sous-sol. Tout ce qui n'est pas expressément inclus est exclu.
Calculatrice de versements hypothécaire
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