549 900$
ULS : 24851305
Maison à étages
à vendre
488Z Rue Picard, Saint-Colomban
Magnifique opportunité pour propriétaire occupant ou achat en famille ! Duplex avec rénovations 2024-2025 avec des matériaux durables et des finitions de qualité supérieure. Chaque détail a été soigneusement pensé pour maximiser l'efficacité énergétique, la durabilité du bâtiment et le confort des occupants. Encore plus rare sur le marché : les deux logements sont libres, offrant une rentabilité immédiate ou la possibilité d'y loger un proche. Prenez le temps de lire l'addenda : pour une fois, vous ne le regretterez pas ! Une occasion à ne pas manquer ! Nouvelle évaluation municipale à venir, reflétant les importantes rénovations effectuées.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
JUDITH PERRIER
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Tout a été pensé !
- Deux stationnements distincts avec deux places chacun
- Deux réservoirs d'eau chaude et panneaux électriques de 200 ampères indépendants
- Fondation imperméabilisée avec membrane Blue Skin
- Drain français installé à l'avant et sur le côté gauche, avec roche ¾ net et toile géotextile (le côté droit repose sur le roc)
- Isolation à l'uréthane giclé sur l'ensemble de la fondation par l'intérieur et isolation R20 des murs plus styromousse de 2 pouces
- Revêtement extérieur en Canexel
- Isolation des combles à la cellulose giclée
- Cuisines et salles de bain neuves avec comptoirs de quartz
- Planchers chauffants sur l'ensemble des planchers
- À 5 minutes du village, des commerces et des épiceries
- Accès au lac Légaré et à son parc pour enfants pour seulement 25 $/an
Idéal pour propriétaire occupant ou revenus locatifs
Est-ce assez pour vous donner envie de venir visiter ?
- Deux stationnements distincts avec deux places chacun
- Deux réservoirs d'eau chaude et panneaux électriques de 200 ampères indépendants
- Fondation imperméabilisée avec membrane Blue Skin
- Drain français installé à l'avant et sur le côté gauche, avec roche ¾ net et toile géotextile (le côté droit repose sur le roc)
- Isolation à l'uréthane giclé sur l'ensemble de la fondation par l'intérieur et isolation R20 des murs plus styromousse de 2 pouces
- Revêtement extérieur en Canexel
- Isolation des combles à la cellulose giclée
- Cuisines et salles de bain neuves avec comptoirs de quartz
- Planchers chauffants sur l'ensemble des planchers
- À 5 minutes du village, des commerces et des épiceries
- Accès au lac Légaré et à son parc pour enfants pour seulement 25 $/an
Idéal pour propriétaire occupant ou revenus locatifs
Est-ce assez pour vous donner envie de venir visiter ?
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 24'
Année de construction
Inconnue
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé
Rénovations
Électricité (2024), Fenestration (2024), Isolation (2024), Chauffage (2024), Plomberie (2024), Salle de bains (2024), Plancher (2024), Cuisine (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 150'
Superficie du terrain
11 250 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
et salle a manger
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'4" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'6" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
et salle a manger
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'8" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'3" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'1" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'7" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'1" X 2'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 66 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 102 800 $
- Total
- 169 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 149 $
- Scolaire (2025)
- 97 $
- Total
- 1 246 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigidaire et lave-vaisselle logement du bas
Calculatrice de versements hypothécaire
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