429 000$
Nouveauté
ULS : 24333650
Maison à étages
à vendre
48 Rue Rachel, Saint-Colomban
Maison à 2 étages située à Saint-Colomban, remarquable pour son vaste terrain de 40 607 pi² bordé d'un charmant ruisseau. La propriété propose une aire de vie ouverte et conviviale, regroupant le salon, la cuisine et la salle à manger. Le RDC comprend une chambre, une salle de bain ainsi qu'une salle de lavage, tandis que l'étage accueille la chambre principale avec walk-in. Profitez d'un environnement paisible, verdoyant et familial, à proximité de plusieurs écoles, parcs et sentiers, parfait pour la marche, le vélo et les activités de plein air. L'autoroute 15 est accessible en environ 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 660 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Description :
Une grande allée mène à cette charmante maison, offrant un espace généreux pour accueillir plusieurs voitures.
En entrant, on découvre directement la cuisine et la salle à manger, qui forment un espace ouvert et fonctionnel. La cuisine est équipée d'un îlot avec comptoir-lunch pour deux personnes et d'un coin repas. Directement relié à la salle à manger, le salon est à la fois spacieux et accueillant, avec un poêle à bois qui ajoute du caractère à la pièce.
Une première chambre se trouve sur le côté gauche du salon et dispose d'une garde-robe double.
Accessible depuis la cuisine, la salle de bain est équipée d'un grand bain en coin, d'une douche et de plusieurs espaces de rangement. À côté se trouve une pièce actuellement utilisée comme salle de lavage, qui pourrait tout à fait servir de bureau ou d'espace polyvalent.
Cette dernière donne accès au deuxième étage, entièrement dédié à la chambre principale, qui bénéficie d'un grand walk-in. La cour arrière est un véritable havre de paix, avec un petit étang artificiel agrémenté d'une fontaine et une jolie terrasse couverte, parfaite pour profiter des repas en été.
On y retrouve également une cave de service isolée et chauffée, accessible par l'extérieur à l'arrière de la propriété, du côté de la cuisine.
Profitez de la cour arrière paisible et pittoresque, bordé par un charmant ruisseau. Elle accueille également un petit étang artificiel agrémenté d'une fontaine et une élégante terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en été.
*À noter : la toiture a été rénovée récemment et offre une excellente durabilité.
*****
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
La superficie habitable au rôle foncier est de 1659,80 pi².
Une grande allée mène à cette charmante maison, offrant un espace généreux pour accueillir plusieurs voitures.
En entrant, on découvre directement la cuisine et la salle à manger, qui forment un espace ouvert et fonctionnel. La cuisine est équipée d'un îlot avec comptoir-lunch pour deux personnes et d'un coin repas. Directement relié à la salle à manger, le salon est à la fois spacieux et accueillant, avec un poêle à bois qui ajoute du caractère à la pièce.
Une première chambre se trouve sur le côté gauche du salon et dispose d'une garde-robe double.
Accessible depuis la cuisine, la salle de bain est équipée d'un grand bain en coin, d'une douche et de plusieurs espaces de rangement. À côté se trouve une pièce actuellement utilisée comme salle de lavage, qui pourrait tout à fait servir de bureau ou d'espace polyvalent.
Cette dernière donne accès au deuxième étage, entièrement dédié à la chambre principale, qui bénéficie d'un grand walk-in. La cour arrière est un véritable havre de paix, avec un petit étang artificiel agrémenté d'une fontaine et une jolie terrasse couverte, parfaite pour profiter des repas en été.
On y retrouve également une cave de service isolée et chauffée, accessible par l'extérieur à l'arrière de la propriété, du côté de la cuisine.
Profitez de la cour arrière paisible et pittoresque, bordé par un charmant ruisseau. Elle accueille également un petit étang artificiel agrémenté d'une fontaine et une élégante terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en été.
*À noter : la toiture a été rénovée récemment et offre une excellente durabilité.
*****
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
La superficie habitable au rôle foncier est de 1659,80 pi².
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 31'
Année de construction
1970
Superficie habitable
1 660 pi²
Revêtement de la toiture
Tôle
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
350' X 183' irr.
Superficie du terrain
40 607 pi²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 17'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée à l'avant
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 21'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 90 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 215 500 $
- Total
- 306 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 645 $
- Scolaire (2025)
- 185 $
- Total
- 1 830 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les stores, lave-vaisselle. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse & sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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