314 900$
ULS : 17002598
Maison de plain-pied
à vendre
47 Rue Maurice-Aveline, Sainte-Adèle (Sainte-Adèle)
Charmante propriété d'une chambre, soigneusement entretenue, offrant un espace de vie chaleureux avec poêle à bois (2020), cuisine fonctionnelle avec coin repas et salle de bain entièrement rénovée en 2025 avec grande douche à l'italienne. Toiture neuve (2025), panneau électrique (2021), chauffe-eau (2021), vide sanitaire refait et plusieurs améliorations extérieures, dont patio 8 x 12 en bois traité. Clé en main, peu d'entretien, idéale pour personne seule ou pied-à-terre. Occupation rapide possible. Emplacement stratégique près des services et activités.
Nb de pièces
3
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Cette charmante propriété offre un espace de vie chaleureux, soigneusement entretenu et amélioré au fil des années. Elle comprend une chambre à coucher, une cuisine fonctionnelle avec coin repas ainsi qu'un salon accueillant agrémenté d'un poêle à bois installé vers 2020, parfait pour créer une ambiance conviviale en saison froide.
La salle de bain a été entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux au goût du jour : grande douche à l'italienne, nouvelle toilette, lavabo et luminaires modernes. Plusieurs travaux majeurs ont été réalisés afin d'assurer confort et tranquillité d'esprit. La toiture a été remplacée en 2025. Le vide sanitaire a été entièrement refait et une installation électrique y a été ajoutée. Le panneau électrique (2021), le chauffe-eau (2021) ainsi que le mât électrique extérieur remplacé en 2025 constituent des améliorations importantes.
À l'extérieur, l'aménagement a également été optimisé. L'entrée avant a été refaite en pierre. Le balcon avant a été reconstruit en bois traité et le balcon latéral a été remplacé par un patio en bois. Un nouveau patio en bois traité de 8 x 12 pieds complète l'espace extérieur, offrant un endroit agréable avec peu d'entretien. Trois arbres présentant un risque ont été retirés par un émondeur professionnel. Le revêtement extérieur en CanExel a été installé sur trois murs et un mur extérieur a été entièrement reconstruit (structure et isolation). De plus, deux murs du salon ont été refaits avec nouvelle isolation et finition. Les armoires de cuisine IKEA ont été installées par l'ancien propriétaire. Un ventilateur de toiture a également été ajouté.
La propriété est idéale pour une personne seule ou pour un pied-à-terre dans les Laurentides. Elle est clé en main, nécessite peu d'entretien extérieur et peut être disponible pour une occupation rapide dans un délai d'environ 30 jours.
Sont inclus dans la vente : cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, table et quatre chaises, divan-lit du salon, rideaux, hotte ainsi qu'un coffre de rangement extérieur en plastique.
Située au coeur du village de Sainte-Adèle, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à distance de marche des restaurants, cafés, épiceries et du théâtre. Les amateurs de plein air profiteront de la proximité du Parc linéaire Le P'tit Train du Nord, du Club de golf de Sainte-Adèle, du Mont Loup-Garou ainsi que du Parc de la rivière Doncaster. On y retrouve également des kilomètres de pistes de ski de fond et plusieurs centres de ski alpin à proximité, faisant de cet emplacement un choix stratégique pour les amoureux de la nature et des activités extérieures.
La salle de bain a été entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux au goût du jour : grande douche à l'italienne, nouvelle toilette, lavabo et luminaires modernes. Plusieurs travaux majeurs ont été réalisés afin d'assurer confort et tranquillité d'esprit. La toiture a été remplacée en 2025. Le vide sanitaire a été entièrement refait et une installation électrique y a été ajoutée. Le panneau électrique (2021), le chauffe-eau (2021) ainsi que le mât électrique extérieur remplacé en 2025 constituent des améliorations importantes.
À l'extérieur, l'aménagement a également été optimisé. L'entrée avant a été refaite en pierre. Le balcon avant a été reconstruit en bois traité et le balcon latéral a été remplacé par un patio en bois. Un nouveau patio en bois traité de 8 x 12 pieds complète l'espace extérieur, offrant un endroit agréable avec peu d'entretien. Trois arbres présentant un risque ont été retirés par un émondeur professionnel. Le revêtement extérieur en CanExel a été installé sur trois murs et un mur extérieur a été entièrement reconstruit (structure et isolation). De plus, deux murs du salon ont été refaits avec nouvelle isolation et finition. Les armoires de cuisine IKEA ont été installées par l'ancien propriétaire. Un ventilateur de toiture a également été ajouté.
La propriété est idéale pour une personne seule ou pour un pied-à-terre dans les Laurentides. Elle est clé en main, nécessite peu d'entretien extérieur et peut être disponible pour une occupation rapide dans un délai d'environ 30 jours.
Sont inclus dans la vente : cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, table et quatre chaises, divan-lit du salon, rideaux, hotte ainsi qu'un coffre de rangement extérieur en plastique.
Située au coeur du village de Sainte-Adèle, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à distance de marche des restaurants, cafés, épiceries et du théâtre. Les amateurs de plein air profiteront de la proximité du Parc linéaire Le P'tit Train du Nord, du Club de golf de Sainte-Adèle, du Mont Loup-Garou ainsi que du Parc de la rivière Doncaster. On y retrouve également des kilomètres de pistes de ski de fond et plusieurs centres de ski alpin à proximité, faisant de cet emplacement un choix stratégique pour les amoureux de la nature et des activités extérieures.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 5" X 21' 11"
Année de construction
1950
Revêtement de la toiture
2025, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 3" X 40'
Superficie du terrain
2 046,22 pi²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Autoroute, École primaire, Ski de fond, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 51 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 82 900 $
- Total
- 134 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 492 $
- Scolaire (2025)
- 74 $
- Total
- 1 566 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lit, 2 bureaux dans la chambre, table de télévision, ensemble de patio extérieur, accessoires pour le terrain (tondeuse, parasol), BBQ Napoléon portatif, cuisinière, laveuse et sécheuse, réfrigérateur, table et 4 chaises dans la cuisine, divan-lit queen dans le salon, luminaires, pôles et rideaux, coffre de rangement extérieur en plastique, hotte.
Exclusions
Télévision
Calculatrice de versements hypothécaire
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