Vendu
Vendu
ULS : 19508770
Maison de plain-pied
à vendre
468 Rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban
Propriété paisible face au lac Gauthier, avec trois chambres, cuisine lumineuse à aire ouverte et grande salle familiale avec poêle à bois. Terrain intime bordé d'un cap de roche. Fosse septique neuve (2024), gazon à restaurer partiellement. Quelques travaux à prévoir pour la mettre à votre goût.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
KEVIN GIRARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située dans un secteur paisible, directement en face du lac Gauthier, cette propriété vous offre un environnement naturel exceptionnel, parfait pour les amoureux de tranquillité.
Le rez-de-chaussée propose trois chambres, une cuisine avec îlot central, ouverte sur une salle à manger lumineuse, un espace agréable pour partager les repas en famille.
Au sous-sol, une grande salle familiale avec poêle à bois crée une ambiance chaleureuse et propice à la détente.
Le terrain, intime et bordé d'un superbe cap de roche, offre beaucoup de potentiel. Une nouvelle fosse septique a été installée en octobre 2024 -- un excellent investissement pour l'avenir. Le gazon a été partiellement endommagé lors de l'installation et pourra être facilement remis en état.
Le rez-de-chaussée propose trois chambres, une cuisine avec îlot central, ouverte sur une salle à manger lumineuse, un espace agréable pour partager les repas en famille.
Au sous-sol, une grande salle familiale avec poêle à bois crée une ambiance chaleureuse et propice à la détente.
Le terrain, intime et bordé d'un superbe cap de roche, offre beaucoup de potentiel. Une nouvelle fosse septique a été installée en octobre 2024 -- un excellent investissement pour l'avenir. Le gazon a été partiellement endommagé lors de l'installation et pourra être facilement remis en état.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' X 25' irr.
Année de construction
1976
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
84' 11" X 85' 5" irr.
Superficie du terrain
11 323 pi²
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Golf, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 3'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 8'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'7" X 23'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 11'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 8'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 8'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 46 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 249 600 $
- Total
- 296 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 597 $
- Scolaire (2024)
- 161 $
- Total
- 1 758 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Vaisselier, table de billard, luminaires, spa non fonctionnel
Exclusions
Effets personnels dans le cabanon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%