549 000$
Nouveauté
ULS : 27612564
Maison de plain-pied
à vendre
4645 Ch. du Lac-Boileau O., Rivière-Rouge (Marchand)
Occasion à saisir au bord du magnifique lac Boileau! Construite en 2019, cette propriété vous offre la tranquillité d'esprit recherchée : résidence récente, installations septiques conformes de 2019, puits artésien de 2019 et aucun souci lié aux dépenses majeures à court terme. Située dans un environnement naturel exceptionnel à Rivière-Rouge, elle vous permet de profiter pleinement de la vie au bord de l'eau dès cet été. Que ce soit pour une résidence principale ou un refuge quatre saisons, cette propriété réunit emplacement, qualité et sérénité.Vendeur très motivé et désireux de conclure la transaction rapidement.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 050 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Vendeur très motivé et désireux de conclure la transaction rapidement. Les acheteurs intéressés sont invités à agir sans tarder.
trois points a prendre en considération!
Aucun investissement majeur à prévoir (tout date de 2019);
L'emplacement recherché en bordure du lac Boileau;
La rareté des propriétés récentes au bord de l'eau.
Profitez d'un avantage précieux : un superbe quai est déjà aménagé pour vous permettre de savourer pleinement la vie au bord du lac dès votre arrivée. Quant au paysagement, il reste à réaliser, vous offrant la liberté de créer un environnement extérieur unique, parfaitement adapté à vos besoins et à votre style de vie. Une occasion rare de façonner votre coin de paradis au lac Boileau, sans compromis.
Une maison PROFAB construite en 2019.
ProFab est un manufacturier canadien reconnu depuis plus de 30 ans pour la qualité de ses maisons préfabriquées. Son expertise, son processus de fabrication en usine et son accompagnement personnalisé en font une référence dans le domaine de la construction résidentielle.
Les renseignements relatifs au manufacturier sont fournis à titre informatif seulement et proviennent de l'information rendue publique par celui-ci. L'acheteur est invité à effectuer ses propres vérifications quant aux caractéristiques, garanties et services offerts
trois points a prendre en considération!
Aucun investissement majeur à prévoir (tout date de 2019);
L'emplacement recherché en bordure du lac Boileau;
La rareté des propriétés récentes au bord de l'eau.
Profitez d'un avantage précieux : un superbe quai est déjà aménagé pour vous permettre de savourer pleinement la vie au bord du lac dès votre arrivée. Quant au paysagement, il reste à réaliser, vous offrant la liberté de créer un environnement extérieur unique, parfaitement adapté à vos besoins et à votre style de vie. Une occasion rare de façonner votre coin de paradis au lac Boileau, sans compromis.
Une maison PROFAB construite en 2019.
ProFab est un manufacturier canadien reconnu depuis plus de 30 ans pour la qualité de ses maisons préfabriquées. Son expertise, son processus de fabrication en usine et son accompagnement personnalisé en font une référence dans le domaine de la construction résidentielle.
Les renseignements relatifs au manufacturier sont fournis à titre informatif seulement et proviennent de l'information rendue publique par celui-ci. L'acheteur est invité à effectuer ses propres vérifications quant aux caractéristiques, garanties et services offerts
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 25' irr.
Année de construction
2019
Superficie habitable
1 050 pi²
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
151' X
Superficie du terrain
57 244 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat, Accidenté, En pente
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Hôpital, Golf, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25' X 42'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Adoucisseur d'eau, Meublé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 173 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 226 500 $
- Total
- 400 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 820 $
- Scolaire (2025)
- 229 $
- Total
- 3 049 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles meublants sont inclus dans la vente
Exclusions
Les biens du propriétaire
Calculatrice de versements hypothécaire
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