Photo Photo principale de la propriété
625 000$
ULS : 27937595

Maison de plain-pied à vendre
461 Rue Frontenac, Mont-Laurier (Mont-Laurier)

Propriété impeccable à Mont-Laurier ! Entretenue au petit soin, cette lumineuse demeure de 4 chambres offre de vastes aires de vie. L'extérieur est un véritable havre de paix : terrain intime, magnifique piscine creusée chauffée, entrée asphaltée et grand garage double. Emplacement de choix, à distance de marche des écoles et services. Un atout majeur avec un studio indépendant avec revenus, idéal pour votre investissement ! Profitez d'un secteur calme sans sacrifier la proximité urbaine. Une maison clé en main, soignée et spacieuse, parfaite pour votre famille. Qualité de vie garantie. À voir absolument !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 15

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau
** Havre de paix urbain avec revenu : Confort, espace et piscine de rêve**
Découvrez cette magnifique propriété située au coeur de Mont-Laurier, offrant l'équilibre parfait entre la vie familiale active et la tranquillité absolue. Nichée sur un terrain intime soigneusement aménagé, cette demeure est une véritable perle rare sur le marché.

Un extérieur conçu pour la détente
L'atout majeur ? Une magnifique piscine creusée et chauffée, véritable oasis privée où vous pourrez profiter des journées d'été en toute intimité. L'entrée est entièrement asphaltée et mène à un vaste garage double, idéal pour vos véhicules et vos projets de bricolage.

Un intérieur spacieux et lumineux
Dès l'entrée, vous serez séduit par la grandeur des pièces. Grâce à une fenestration généreuse, la lumière naturelle inonde chaque espace :

4 chambres à coucher spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille.

Des aires de vie ouvertes offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Une cuisine fonctionnelle prête à recevoir vos convives.

Le "Petit Plus" qui fait la différence
La propriété comprend un studio indépendant actuellement en location, générant un revenu stable. Que ce soit pour alléger vos mensualités hypothécaires.

Localisation de choix
Emplacement imbattable ! Vous serez à proximité immédiate de tous les services de Mont-Laurier : écoles, parcs, commerces et centres de loisirs. Tout se fait pratiquement à pied, tout en conservant le calme d'un quartier résidentiel recherché.

Caractéristiques clés :

Terrain intime avec haies/arbres

Piscine creusée chauffée

Garage double largeur

4 chambres + Studio à revenus

Entrée asphaltée (plusieurs espaces de stationnement)

Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier qualité de vie et investissement intelligent. Une visite s'impose !
Année de construction 1951
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Canexel, Pierre
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine Granite, Thermoplastique, Mélamine
Salle de bains Douche indépendante, Baignoire thermomasseur
Sous-sol Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 70' X 149' 6"
Superficie du terrain 972,30 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (4), Garage (2)
Piscine Creusée, Chauffée
Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Université, Garderie/CPE, Cégep, Golf

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 2 (Unité résidentielle principale)

Cuisine et coin repas aire ouverte
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'4" X 33'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'5" X 24'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Porte patio
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'8" X 22'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Porte extérieur
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'9" X 20'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'3" X 12'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'6" X 7'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'3" X 7'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'5" X 34' irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'3" X 15'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'9" X 22'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4'3" X 7'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4'3" X 7'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4'3" X 5'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'2" X 17'9" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'2" X 8'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Propane, Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
103 100 $
Évaluation du bâtiment
399 000 $
Total
502 100 $

Taxes

Municipale (2026)
4 622 $
Scolaire (2025)
310 $
Total
4 932 $

Inclusions

Luminaires, fixtures, tringles, rideaux et stores. Électroménagers, biens meubles, lit de la chambre principale et lit escamotable. Aspirateur central et ses accessoires. Chauffe-eau au propane pour la piscine creusée et accessoires de piscine. Les inclusions sont vendues sans garantie de bon fonctionnement.

Exclusions

Biens personnels, divan rouge, laveuse et sécheuse, tablette à soulier, les télévisions.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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