625 000$

ULS : 27937595

Maison de plain-pied à vendre
461 Rue Frontenac, Mont-Laurier (Mont-Laurier)

Propriété impeccable à Mont-Laurier ! Entretenue au petit soin, cette lumineuse demeure de 4 chambres offre de vastes aires de vie. L'extérieur est un véritable havre de paix : terrain intime, magnifique piscine creusée chauffée, entrée asphaltée et grand garage double. Emplacement de choix, à distance de marche des écoles et services. Un atout majeur avec un studio indépendant avec revenus, idéal pour votre investissement ! Profitez d'un secteur calme sans sacrifier la proximité urbaine. Une maison clé en main, soignée et spacieuse, parfaite pour votre famille. Qualité de vie garantie. À voir absolument !

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 15

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres

2 Salles de bains

1 Salle d'eau

TERENCE FILION

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX MONT-LAURIER INC.

819 660-9133

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Addenda

** Havre de paix urbain avec revenu : Confort, espace et piscine de rêve**
Découvrez cette magnifique propriété située au coeur de Mont-Laurier, offrant l'équilibre parfait entre la vie familiale active et la tranquillité absolue. Nichée sur un terrain intime soigneusement aménagé, cette demeure est une véritable perle rare sur le marché.

Un extérieur conçu pour la détente
L'atout majeur ? Une magnifique piscine creusée et chauffée, véritable oasis privée où vous pourrez profiter des journées d'été en toute intimité. L'entrée est entièrement asphaltée et mène à un vaste garage double, idéal pour vos véhicules et vos projets de bricolage.

Un intérieur spacieux et lumineux
Dès l'entrée, vous serez séduit par la grandeur des pièces. Grâce à une fenestration généreuse, la lumière naturelle inonde chaque espace :

4 chambres à coucher spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille.

Des aires de vie ouvertes offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Une cuisine fonctionnelle prête à recevoir vos convives.

Le "Petit Plus" qui fait la différence
La propriété comprend un studio indépendant actuellement en location, générant un revenu stable. Que ce soit pour alléger vos mensualités hypothécaires.

Localisation de choix
Emplacement imbattable ! Vous serez à proximité immédiate de tous les services de Mont-Laurier : écoles, parcs, commerces et centres de loisirs. Tout se fait pratiquement à pied, tout en conservant le calme d'un quartier résidentiel recherché.

Caractéristiques clés :

Terrain intime avec haies/arbres

Piscine creusée chauffée

Garage double largeur

4 chambres + Studio à revenus

Entrée asphaltée (plusieurs espaces de stationnement)

Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier qualité de vie et investissement intelligent. Une visite s'impose !

Particularités du bâtiment

Année de construction 1951

Fenestration PVC

Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante

Revêtement Canexel, Pierre

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Garage Détaché, Chauffé

Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)

Armoires de cuisine Granite, Thermoplastique, Mélamine

Salle de bains Douche indépendante, Baignoire thermomasseur

Sous-sol Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 70' X 149' 6"

Superficie du terrain 972,30 m²

Topographie Plat

Allée Asphalte

Stationnement (total) Allée (4), Garage (2)

Piscine Creusée, Chauffée

Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Université, Garderie/CPE, Cégep, Golf

Détails des pièces

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 2 (Unité résidentielle principale)

Cuisine et coin repas aire ouverte

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 15'4" X 33'5" irr.

Revêtement : Bois

Détails :

Salon

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 15'5" X 24'6" irr.

Revêtement : Bois

Détails : Porte patio

Chambre à coucher principale

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 16'8" X 22'8" irr.

Revêtement : Bois

Détails : Porte extérieur

Chambre à coucher

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 11'9" X 20'6"

Revêtement : Bois

Détails :

Salle de bains

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 10'3" X 12'6"

Revêtement : Céramique

Détails :

Hall d'entrée/Vestibule

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 3'6" X 7'6"

Revêtement : Céramique

Détails :

Penderie (Walk-in)

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 5'3" X 7'3"

Revêtement : Céramique

Détails :

Salle familiale

Niveau : Sous-sol 1

Dimensions : 14'5" X 34' irr.