839 000$
Nouveauté
ULS : 18285528
Maison à étages
à vendre
46 Ch. Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs
Magnifique propriété en bord de lac sur le lac Saint-Amour! Cette maison à aire ouverte entièrement rénovée offre une vue panoramique, 2 chambres, 2 salles de bains rénovées, une cuisine moderne en quartz et un foyer au bois chaleureux. Atouts haut de gamme : une fosse septique flambant neuve installée par le propriétaire, plusieurs fenêtres et boîte électrique. Profitez d'une immense terrasse à plusieurs niveaux avec un nouveau spa, planche à pagaie, un kayak et un pédalo inclus! Style de vie champêtre idéal à proximité de tous les services. À quelques minutes de l'autoroute 15, du Mont-Avila & du Sommet St-Sauveur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
GEOFFREY APPELBAUM
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Magnifique oasis au bord du lac Saint-Amour
Évadez-vous au paradis grâce à cette propriété au bord de l'eau magnifiquement rénovée et prête à emménager, offrant une vue panoramique spectaculaire sur le lac Saint-Amour.
Conçue avec un rez-de-chaussée à aire ouverte et de grandes fenêtres baignées de soleil, cette maison allie à la perfection le confort moderne à une beauté naturelle à couper le souffle. Que vous recherchiez un refuge paisible à la campagne ou une résidence principale à l'année, cette propriété vous offre le mode de vie lacustre par excellence, tout en vous permettant de rester à proximité de l'animation.
Caractéristiques clés et améliorations haut de gamme :
* Prête à emménager et sans souci : comprend une toute nouvelle fosse septique récemment installée par le propriétaire actuel, ainsi que de nouvelles fenêtres dans la salle de bain, la cuisine, le salon et la chambre à coucher. Le reste des travaux pour le fenêtres a été réalisé en 2016.
*Tableau électrique flambant neuf.
* Intérieurs modernes : 2 chambres et 2 salles de bains élégantes entièrement rénovées.
* Cuisine gastronomique : Entièrement rénovée et équipée de comptoirs en quartz haut de gamme aux lignes épurées.
* Ambiance chaleureuse : Détendez-vous dans le spacieux salon doté d'un charmant foyer à bois.
* Paradis en plein air : Détendez-vous sur l'immense terrasse à plusieurs niveaux ou profitez de votre tout nouveau spa de luxe (inclus).
* Avantages du bord de l'eau : Accédez directement au lac depuis votre cour! Votre achat comprend un planche à pagaie, un kayak et un pédalo pour que vous puissiez profiter de l'eau dès le premier jour.
Un emplacement imbattable :
Profitez d'un équilibre parfait entre la tranquillité de la vie à la campagne et la proximité de la ville. Situé à quelques minutes seulement de l'autoroute 15, vous bénéficiez d'un accès ultra-rapide aux grandes villes et à tous les services essentiels.
Pour les amateurs de plein air, vous n'êtes qu'à quelques minutes de stations de ski de classe mondiale -- notamment le Mont-Avila et le Sommet Saint-Sauveur -- ainsi que d'innombrables sentiers de randonnée, de vélo et d'activités estivales.
Ne manquez pas votre chance d'acquérir ce joyau au bord de l'eau. Venez le visiter dès aujourd'hui et tombez sous son charme!
Évadez-vous au paradis grâce à cette propriété au bord de l'eau magnifiquement rénovée et prête à emménager, offrant une vue panoramique spectaculaire sur le lac Saint-Amour.
Conçue avec un rez-de-chaussée à aire ouverte et de grandes fenêtres baignées de soleil, cette maison allie à la perfection le confort moderne à une beauté naturelle à couper le souffle. Que vous recherchiez un refuge paisible à la campagne ou une résidence principale à l'année, cette propriété vous offre le mode de vie lacustre par excellence, tout en vous permettant de rester à proximité de l'animation.
Caractéristiques clés et améliorations haut de gamme :
* Prête à emménager et sans souci : comprend une toute nouvelle fosse septique récemment installée par le propriétaire actuel, ainsi que de nouvelles fenêtres dans la salle de bain, la cuisine, le salon et la chambre à coucher. Le reste des travaux pour le fenêtres a été réalisé en 2016.
*Tableau électrique flambant neuf.
* Intérieurs modernes : 2 chambres et 2 salles de bains élégantes entièrement rénovées.
* Cuisine gastronomique : Entièrement rénovée et équipée de comptoirs en quartz haut de gamme aux lignes épurées.
* Ambiance chaleureuse : Détendez-vous dans le spacieux salon doté d'un charmant foyer à bois.
* Paradis en plein air : Détendez-vous sur l'immense terrasse à plusieurs niveaux ou profitez de votre tout nouveau spa de luxe (inclus).
* Avantages du bord de l'eau : Accédez directement au lac depuis votre cour! Votre achat comprend un planche à pagaie, un kayak et un pédalo pour que vous puissiez profiter de l'eau dès le premier jour.
Un emplacement imbattable :
Profitez d'un équilibre parfait entre la tranquillité de la vie à la campagne et la proximité de la ville. Situé à quelques minutes seulement de l'autoroute 15, vous bénéficiez d'un accès ultra-rapide aux grandes villes et à tous les services essentiels.
Pour les amateurs de plein air, vous n'êtes qu'à quelques minutes de stations de ski de classe mondiale -- notamment le Mont-Avila et le Sommet Saint-Sauveur -- ainsi que d'innombrables sentiers de randonnée, de vélo et d'activités estivales.
Ne manquez pas votre chance d'acquérir ce joyau au bord de l'eau. Venez le visiter dès aujourd'hui et tombez sous son charme!
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 10" X 26' 5" irr.
Année de construction
1980
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP, Plancher chauffant SDB - RDC
Sous-sol
Entrée extérieure, Espace de rangement, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
147' 5" X 97' 8" irr.
Superficie du terrain
932,20 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10' irr.
Revêtement :
Porcelaine 24x24
Détails :
Comptoir quartz
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 7'9"
Revêtement :
Porcelaine 24x24
Détails :
Plancher chauffant
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plancher chauffant SDB - RDC, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Eau du Lac
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 140 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 386 700 $
- Total
- 527 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 693 $
- Scolaire (2026)
- 397 $
- Total
- 3 090 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles sont vendus en l'état, sauf exclusions.
Exclusions
Tous les appareils électroménagers, les téléviseurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.