1 079 000$
Nouveauté
ULS : 13423441
Maison à étages
à vendre
4535 Rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle (Mont-Rolland)
RARETÉ SUR LE MARCHÉ ! Propriété d'exception scandinave en bois rond massif aux billots hors norme (18-20 po diamètre) construit par un spécialiste du bois massif. Terrain plat au sommet de Sainte-Adèle, entouré d'une forêt de pins blancs centenaires sur rue sans issue. Salon avec plafond cathédrale de 25 pieds baigné de lumière, foyer au bois, suite principale digne des plus belles revues, avec salle de bain attenante et walk-in. Garage détaché avec atelier et deuxième niveau, offrant un espace polyvalent exceptionnel. Présentée dans La Presse, cette demeure rare offre un cadre de vie prestigieux au coeur des Laurentides. Faites vite!
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Résidence en bois rond massif construite en 2012, construite par le propriétaire, maître charpentier spécialisé en bois rond avec plus de 20 ans d'expérience. Plusieurs billots utilisés proviennent directement du terrain : Billots hors norme d'environ 18 à 20 pouces de diamètre offrant une excellente masse thermique (confort été et hiver).
Propriété présentée dans La Presse (décembre 2025) comme une demeure d'exception des Laurentides: https://www.lapresse.ca/maison/immobilier/2025-12-16/le-tour-du-proprietaire/comme-dans-un-film-de-noel-toute-l-annee.php
INTÉRIEUR
- Impressionnant salon avec plafond cathédrale +/- 25 pieds
- Spacieux hall d'entrée
- Foyer au bois avec manteau de pierre pleine hauteur
- Fenestration abondante offrant luminosité exceptionnelle
- Plafonds de 10 pieds dans les autres pièces
- Mezzanine ouverte sur le salon (bureau, boudoir ou chambre d'invités)
- Conception architecturale mettant en valeur les billots apparents
- Cuisine avec armoires de pin massif
- Matériaux nobles et finition de qualité donnant une atmosphère chaleureuse et enveloppante unique
- 3 chambres à coucher réparties sur 3 niveaux avec 3 salles de bain complètes
- Suite principale à l'étage : plafond cathédrale, walk-in, salle de bain attenante
- Sous-sol entièrement aménagé en 2024 avec finition en bois massif, planchers d'ingénierie
EXTÉRIEUR ET TERRAIN
- Terrain plat situé sur une rue sans issue au sommet de la montagne
- Terrain entouré de majestueux pins blancs centenaires (100 à 150 ans)
- Environnement naturel exceptionnel et intimité remarquable
- Terrasse arrière pleine largeur
- Orientation offrant de magnifiques couchers de soleil
- Garage détaché de 22 x 18 pieds avec deuxième étage offrant espace polyvalent (rangement)
LOCALISATION
- Secteur homogène de propriétés haut de gamme
- À distance de marche du parc de la Doncaster
- À distance de marche du sentier du P'tit Train du Nord
- Stations de ski : Mont Olympia, Sommet Gabriel, Saint-Sauveur
- Golf, accès au Lac Rond (résident Sainte-Adèle), sentiers de randonnée et plein air
À proximité de tous les services : Épiceries, Restaurants, Écoles, Installations sportives
- À moins d'une heure de Montréal
Parfaitement intégrée à son environnement naturel, cette demeure emblématique des Laurentides offre une atmosphère chaleureuse et intemporelle, évoquant le prestige et la noblesse des plus belles résidences nordiques.
Propriété présentée dans La Presse (décembre 2025) comme une demeure d'exception des Laurentides: https://www.lapresse.ca/maison/immobilier/2025-12-16/le-tour-du-proprietaire/comme-dans-un-film-de-noel-toute-l-annee.php
INTÉRIEUR
- Impressionnant salon avec plafond cathédrale +/- 25 pieds
- Spacieux hall d'entrée
- Foyer au bois avec manteau de pierre pleine hauteur
- Fenestration abondante offrant luminosité exceptionnelle
- Plafonds de 10 pieds dans les autres pièces
- Mezzanine ouverte sur le salon (bureau, boudoir ou chambre d'invités)
- Conception architecturale mettant en valeur les billots apparents
- Cuisine avec armoires de pin massif
- Matériaux nobles et finition de qualité donnant une atmosphère chaleureuse et enveloppante unique
- 3 chambres à coucher réparties sur 3 niveaux avec 3 salles de bain complètes
- Suite principale à l'étage : plafond cathédrale, walk-in, salle de bain attenante
- Sous-sol entièrement aménagé en 2024 avec finition en bois massif, planchers d'ingénierie
EXTÉRIEUR ET TERRAIN
- Terrain plat situé sur une rue sans issue au sommet de la montagne
- Terrain entouré de majestueux pins blancs centenaires (100 à 150 ans)
- Environnement naturel exceptionnel et intimité remarquable
- Terrasse arrière pleine largeur
- Orientation offrant de magnifiques couchers de soleil
- Garage détaché de 22 x 18 pieds avec deuxième étage offrant espace polyvalent (rangement)
LOCALISATION
- Secteur homogène de propriétés haut de gamme
- À distance de marche du parc de la Doncaster
- À distance de marche du sentier du P'tit Train du Nord
- Stations de ski : Mont Olympia, Sommet Gabriel, Saint-Sauveur
- Golf, accès au Lac Rond (résident Sainte-Adèle), sentiers de randonnée et plein air
À proximité de tous les services : Épiceries, Restaurants, Écoles, Installations sportives
- À moins d'une heure de Montréal
Parfaitement intégrée à son environnement naturel, cette demeure emblématique des Laurentides offre une atmosphère chaleureuse et intemporelle, évoquant le prestige et la noblesse des plus belles résidences nordiques.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 5" X 37' 1" irr.
Année de construction
2013
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois rond massif
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
2e étage, Chauffé, Détaché
Particularités du bâtiment
Bois rond
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois, Pin massif
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
168' 3" X 260' 4" irr.
Superficie du terrain
3 191,60 m²
Eau (accès)
Non navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Autoroute, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'6" X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond cathédrale 25 pieds
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires de pin massif
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Annexé au hall d'entrée
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18' X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon, bureau, chambre
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'3" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale, pin rouge
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pin Rouge
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'3" X 16'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ingénierie chêne
Salle d'exercice
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ingénierie chêne
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ingénierie chêne
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pin rouge
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 5'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pin rouge
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 6'
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Salle mécanique
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 3'4"
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Dessous escalier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant possible plancher rez-de-chaussée, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 66 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 712 000 $
- Total
- 778 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 944 $
- Scolaire (2025)
- 539 $
- Total
- 5 483 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Fixtures électriques, Stores, Rideaux, Pôles, Électroménagers (Réfrigérateur, Cuisinière avec four encastré Gallery series, Lave-vaisselle, Micro-ondes, Laveuse-sécheuse), 2 tabourets de l'îlot, Table de billard, Borne électrique dans le garage, Armoires de rangement dans le garage.
Exclusions
2 étagères en métal au sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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