Photo Photo principale de la propriété
1 079 000$
Nouveauté
ULS : 13423441

Maison à étages à vendre
4535 Rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle (Mont-Rolland)

RARETÉ SUR LE MARCHÉ ! Propriété d'exception scandinave en bois rond massif aux billots hors norme (18-20 po diamètre) construit par un spécialiste du bois massif. Terrain plat au sommet de Sainte-Adèle, entouré d'une forêt de pins blancs centenaires sur rue sans issue. Salon avec plafond cathédrale de 25 pieds baigné de lumière, foyer au bois, suite principale digne des plus belles revues, avec salle de bain attenante et walk-in. Garage détaché avec atelier et deuxième niveau, offrant un espace polyvalent exceptionnel. Présentée dans La Presse, cette demeure rare offre un cadre de vie prestigieux au coeur des Laurentides. Faites vite!
Nb de pièces 20

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
3 Salles de bains

AMÉLIE DUBÉ

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX DU CARTIER BONJOUR

Résidence en bois rond massif construite en 2012, construite par le propriétaire, maître charpentier spécialisé en bois rond avec plus de 20 ans d'expérience. Plusieurs billots utilisés proviennent directement du terrain : Billots hors norme d'environ 18 à 20 pouces de diamètre offrant une excellente masse thermique (confort été et hiver).

Propriété présentée dans La Presse (décembre 2025) comme une demeure d'exception des Laurentides: https://www.lapresse.ca/maison/immobilier/2025-12-16/le-tour-du-proprietaire/comme-dans-un-film-de-noel-toute-l-annee.php

INTÉRIEUR

- Impressionnant salon avec plafond cathédrale +/- 25 pieds
- Spacieux hall d'entrée
- Foyer au bois avec manteau de pierre pleine hauteur
- Fenestration abondante offrant luminosité exceptionnelle
- Plafonds de 10 pieds dans les autres pièces
- Mezzanine ouverte sur le salon (bureau, boudoir ou chambre d'invités)
- Conception architecturale mettant en valeur les billots apparents
- Cuisine avec armoires de pin massif
- Matériaux nobles et finition de qualité donnant une atmosphère chaleureuse et enveloppante unique
- 3 chambres à coucher réparties sur 3 niveaux avec 3 salles de bain complètes
- Suite principale à l'étage : plafond cathédrale, walk-in, salle de bain attenante
- Sous-sol entièrement aménagé en 2024 avec finition en bois massif, planchers d'ingénierie

EXTÉRIEUR ET TERRAIN
- Terrain plat situé sur une rue sans issue au sommet de la montagne
- Terrain entouré de majestueux pins blancs centenaires (100 à 150 ans)
- Environnement naturel exceptionnel et intimité remarquable
- Terrasse arrière pleine largeur
- Orientation offrant de magnifiques couchers de soleil
- Garage détaché de 22 x 18 pieds avec deuxième étage offrant espace polyvalent (rangement)

LOCALISATION
- Secteur homogène de propriétés haut de gamme
- À distance de marche du parc de la Doncaster
- À distance de marche du sentier du P'tit Train du Nord
- Stations de ski : Mont Olympia, Sommet Gabriel, Saint-Sauveur
- Golf, accès au Lac Rond (résident Sainte-Adèle), sentiers de randonnée et plein air
À proximité de tous les services : Épiceries, Restaurants, Écoles, Installations sportives
- À moins d'une heure de Montréal

Parfaitement intégrée à son environnement naturel, cette demeure emblématique des Laurentides offre une atmosphère chaleureuse et intemporelle, évoquant le prestige et la noblesse des plus belles résidences nordiques.
Dimensions 37' 5" X 37' 1" irr.
Année de construction 2013
Fenestration PVC, Aluminium
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Bois rond massif
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage 2e étage, Chauffé, Détaché
Particularités du bâtiment Bois rond
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine Bois, Pin massif
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 168' 3" X 260' 4" irr.
Superficie du terrain 3 191,60 m²
Eau (accès) Non navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie Plat
Vue Sur la montagne
Particularités du site Cul-de-sac
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total) Allée (8), Garage (1)
Proximité Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Autoroute, Golf, Garderie/CPE, Parc
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 20'6" X 14'
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Plafond cathédrale 25 pieds
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 11'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14' X 13'5"
Revêtement : Céramique
Détails : Armoires de pin massif
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'6" X 10'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'2" X 5'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 5'
Revêtement : Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 8'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Annexé au hall d'entrée
Mezzanine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 18' X 12'4"
Revêtement : Bois
Détails : Salon, bureau, chambre
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 20'3" X 13'5"
Revêtement : Bois
Détails : Plafond cathédrale, pin rouge
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'2" X 6'5"
Revêtement : Bois
Détails : Pin Rouge
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'7" X 9'6"
Revêtement : Céramique
Détails : Attenante à la CCP
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20'3" X 16'7"
Revêtement : Bois
Détails : Ingénierie chêne
Salle d'exercice
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'5" X 9'3"
Revêtement : Bois
Détails : Ingénierie chêne
Salle de jeux
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'9" X 10'1"
Revêtement : Bois
Détails : Ingénierie chêne
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'1" X 11'6"
Revêtement : Bois
Détails : Pin rouge
Penderie (Walk-in)
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'6" X 5'1"
Revêtement : Bois
Détails : Pin rouge
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'9" X 8'1"
Revêtement : Céramique
Détails : Laveuse-sécheuse
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'6" X 5'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'4" X 6'
Revêtement : Contreplaqué
Détails : Salle mécanique
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'3" X 3'4"
Revêtement : Contreplaqué
Détails : Dessous escalier
Mode de chauffage Radiant possible plancher rez-de-chaussée, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
66 400 $
Évaluation du bâtiment
712 000 $
Total
778 400 $

Taxes

Municipale (2026)
4 944 $
Scolaire (2025)
539 $
Total
5 483 $

Inclusions

Luminaires, Fixtures électriques, Stores, Rideaux, Pôles, Électroménagers (Réfrigérateur, Cuisinière avec four encastré Gallery series, Lave-vaisselle, Micro-ondes, Laveuse-sécheuse), 2 tabourets de l'îlot, Table de billard, Borne électrique dans le garage, Armoires de rangement dans le garage.

Exclusions

2 étagères en métal au sous-sol

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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