415 000$
Nouveauté
ULS : 12991794
Maison de plain-pied
à vendre
450 Mtée du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge (Marchand)
Superbe propriété de plain-pied offrant confort, luminosité et tranquillité dans un environnement verdoyant. L'aire ouverte regroupe le salon avec poêle au bois, la salle à manger et une cuisine fonctionnelle avec îlot central. Une véranda 3 saisons permet de profiter pleinement de la nature environnante. La propriété comprend 2 chambres, mais une possibilité d'en faire une 3e! Le sous-sol propose une vaste salle familiale insonorisé pour y faire un salon cinéma. Un grand terrain intime bordé d'arbres matures et d'un ruisseau ainsi qu'un très grand garage 20x24 détaché complètent cette propriété chaleureuse.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Superbe propriété de plain-pied offrant un heureux mariage entre confort, luminosité et tranquillité. Implantée dans un environnement naturel et verdoyant, elle propose des espaces de vie chaleureux et fonctionnels, une fenestration généreuse ainsi qu'un vaste terrain bordé d'arbres procurant une belle intimité.
Dès l'entrée, on découvre une aire de vie ouverte et particulièrement lumineuse regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Les nombreuses fenêtres permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et créent une agréable continuité avec le décor extérieur. Au salon, le poêle au bois devient un véritable point d'intérêt et contribue à l'ambiance chaleureuse de la propriété, particulièrement appréciable durant la saison froide.
La cuisine, à la fois actuelle et fonctionnelle, offre de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un îlot central permettant d'ajouter une surface de travail appréciable. Son aménagement ouvert sur les principales pièces de vie favorise les échanges et en fait un espace convivial, aussi agréable au quotidien que lors des réceptions.
La véranda vitrée constitue assurément l'un des coups de coeur de la propriété. Accessible directement depuis l'aire de vie, elle permet de prolonger agréablement les espaces vers l'extérieur et de profiter pleinement de la nature environnante. Un endroit tout indiqué pour prendre le café, lire ou simplement savourer le calme et la vue sur le terrain.
La chambre principale est située au rez-de-chaussée, permettant une vie quotidienne pratique sur un même niveau. La salle de bains complète se distingue par son aménagement épuré et comprend un bain autoportant ainsi qu'une douche vitrée indépendante.
Le sous-sol ajoute une superficie de vie des plus intéressantes. On y retrouve une vaste salle familiale insonorisé pouvant être aménagée selon les besoins : espace cinéma, salle de jeux, coin détente, bureau ou espace pour recevoir. Une chambre supplémentaire offre également une belle polyvalence. Une salle d'eau intégrant l'espace laveuse-sécheuse complète ce niveau.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un grand terrain offrant beaucoup d'espace pour profiter pleinement des belles journées. Entouré d'arbres matures et de végétation, l'environnement procure une atmosphère paisible et intime. La véranda permet d'ailleurs de garder un contact privilégié avec ce décor naturel.
Un garage détaché de belle dimension pouvant accueillir 2 voitures vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire fort pratique pour le rangement, les véhicules ou les différents équipements.
Une propriété accueillante où la lumière, la nature et les espaces de vie se rencontrent harmonieusement. Un lieu idéal autant pour la vie de tous les jours que pour décrocher du rythme quotidien et profiter pleinement de la tranquillité des lieux.
Dès l'entrée, on découvre une aire de vie ouverte et particulièrement lumineuse regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Les nombreuses fenêtres permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et créent une agréable continuité avec le décor extérieur. Au salon, le poêle au bois devient un véritable point d'intérêt et contribue à l'ambiance chaleureuse de la propriété, particulièrement appréciable durant la saison froide.
La cuisine, à la fois actuelle et fonctionnelle, offre de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un îlot central permettant d'ajouter une surface de travail appréciable. Son aménagement ouvert sur les principales pièces de vie favorise les échanges et en fait un espace convivial, aussi agréable au quotidien que lors des réceptions.
La véranda vitrée constitue assurément l'un des coups de coeur de la propriété. Accessible directement depuis l'aire de vie, elle permet de prolonger agréablement les espaces vers l'extérieur et de profiter pleinement de la nature environnante. Un endroit tout indiqué pour prendre le café, lire ou simplement savourer le calme et la vue sur le terrain.
La chambre principale est située au rez-de-chaussée, permettant une vie quotidienne pratique sur un même niveau. La salle de bains complète se distingue par son aménagement épuré et comprend un bain autoportant ainsi qu'une douche vitrée indépendante.
Le sous-sol ajoute une superficie de vie des plus intéressantes. On y retrouve une vaste salle familiale insonorisé pouvant être aménagée selon les besoins : espace cinéma, salle de jeux, coin détente, bureau ou espace pour recevoir. Une chambre supplémentaire offre également une belle polyvalence. Une salle d'eau intégrant l'espace laveuse-sécheuse complète ce niveau.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un grand terrain offrant beaucoup d'espace pour profiter pleinement des belles journées. Entouré d'arbres matures et de végétation, l'environnement procure une atmosphère paisible et intime. La véranda permet d'ailleurs de garder un contact privilégié avec ce décor naturel.
Un garage détaché de belle dimension pouvant accueillir 2 voitures vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire fort pratique pour le rangement, les véhicules ou les différents équipements.
Une propriété accueillante où la lumière, la nature et les espaces de vie se rencontrent harmonieusement. Un lieu idéal autant pour la vie de tous les jours que pour décrocher du rythme quotidien et profiter pleinement de la tranquillité des lieux.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 7" X 16' 4"
Année de construction
2020
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024, 10421)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
883' 11" X 249' 1" irr.
Superficie du terrain
15 795,90 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RUISSEAU), Non navigable
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 5'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 7'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 7'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'1" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 7'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
+ laveuse/sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 2'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Adoucisseur d'eau, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 36 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 299 800 $
- Total
- 336 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 369 $
- Scolaire (2026)
- 200 $
- Total
- 2 569 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage de fenêtres, luminaires, poêle à bois et lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%