525 000$
ULS : 11370885
Maison à étages
à vendre
45 Rue Taillefer, Grenville-sur-la-Rouge (Canton Grenville)
Vous recherchez une magnifique maison unifamiliale au bord de l'eau avec, en plus, un logement séparé pour revenu supplémentaire ou intergénérationnel? Nous avons exactement la propriété qu'il vous faut. Superbe demeure entièrement rénovée au goût du jour, offrant confort et luxe. Le logement principal, réparti sur deux niveaux, comprend 2 chambres à coucher. Vous profiterez d'un immense terrain, d'un quai (12 x 24) situé à seulement 60 pieds de la maison pour un accès direct à l'eau, ainsi que d'une descente à bateau privée à seulement 300 pieds de la propriété. C'est vraiment une propriété unique, et une visite saura vous convaincre!
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
*****POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ*****
-Magnifique propriété entretenue avec soin et rénovée au goût du jour.
-La maison vous offre énormément d'options : soit de la conserver en une seule et grande unifamiliale intergénérationnelle comprenant 2 grandes chambres à coucher avec possibilité d'une 3e (bureau), ou bien d'avoir un logement complet séparé situé au rez-de-jardin pour un revenu supplémentaire.
-La grande fenestration de cette propriété et ses plafonds cathédrale rendent cet endroit incroyable grâce à sa luminosité naturelle abondante à toute heure de la journée. FACTEUR WOW!
-La cuisine a été rénovée au goût du jour. Très fonctionnelle, elle offre énormément de rangement.
-Plusieurs rénovations et optimisations ont été faites dans les dernières années. Une grande galerie vous permet de profiter d'une vue splendide sur l'eau.
-Planchers de bois, garage intégré, 2 balcons offrant des vues imprenables sur les plans d'eau. Un bord de l'eau à prix abordable.
Excellent réseau internet.
2 magnifiques galeries.
-Grand garage intégré
-Les amateurs de plein air seront comblés : accès à l'eau, pêche à partir du quai, plan d'eau navigable et bien plus.
-Une visite s'impose!!
***QUALITÉ/PRIX EXCEPTIONNEL SUR LE MARCHÉ***
***LOCALISATION, LOCALISATION, LOCALISATION***
VISITE LIBRE DIMANCHE LE 21 SEPTEMBRE 2025 de 14h à 16h!
CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR UNE VISITE
-Magnifique propriété entretenue avec soin et rénovée au goût du jour.
-La maison vous offre énormément d'options : soit de la conserver en une seule et grande unifamiliale intergénérationnelle comprenant 2 grandes chambres à coucher avec possibilité d'une 3e (bureau), ou bien d'avoir un logement complet séparé situé au rez-de-jardin pour un revenu supplémentaire.
-La grande fenestration de cette propriété et ses plafonds cathédrale rendent cet endroit incroyable grâce à sa luminosité naturelle abondante à toute heure de la journée. FACTEUR WOW!
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-Plusieurs rénovations et optimisations ont été faites dans les dernières années. Une grande galerie vous permet de profiter d'une vue splendide sur l'eau.
-Planchers de bois, garage intégré, 2 balcons offrant des vues imprenables sur les plans d'eau. Un bord de l'eau à prix abordable.
Excellent réseau internet.
2 magnifiques galeries.
-Grand garage intégré
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CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR UNE VISITE
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 7" X 30' 4" irr.
Année de construction
1994
Revêtement de la toiture
Tôle
Particularités du bâtiment
Intergénération - Autre
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 389,40 m²
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'7" X 15'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 17'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 27'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
27'2" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 15'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 18 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 260 900 $
- Total
- 279 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 657 $
- Scolaire (2025)
- 214 $
- Total
- 2 871 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier à vin, les deux grands meubles PAX d'IKEA, tous les stores verticaux, les fixtures, Quai extérieur de 12 x 24 pieds.
Calculatrice de versements hypothécaire
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