599 000$
ULS : 14699795
Maison à étages
à vendre
45 Ch. des Pinsons, Sainte-Anne-des-Lacs
Maison chaleureuse et rénovée avec soin offrant une aire ouverte lumineuse avec foyer au bois et une belle vue depuis l'étage. Trois chambres, sous-sol aménagé avec foyer au gaz et entrée extérieure. Terrain intime et boisé de plus de 61 000 pi² réparti en deux lots distincts, dont un en bordure du lac Caron avec quai privé déjà installé. Profitez du grand terrain, de la piscine creusée au chlore, du gazebo, du balcon et du garage intégré. Secteur paisible près du ski, des sentiers et des services. N'attendez plus !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
LOUIS-EMILE COURTEMANCHE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située dans un beau secteur de Sainte-Anne-des-Lacs, cette propriété combine confort, intimité et nature. La maison offre une aire ouverte lumineuse avec foyer au bois, trois chambres, un grand garage et un sous-sol complètement aménagé comprenant une salle familiale avec foyer au gaz, un hall d'entrée, une salle de bain et une entrée extérieure.
Le terrain principal, plat, boisé et intime, est aménagé pour profiter pleinement des quatre saisons. On y retrouve une piscine creusée au chlore, un gazebo pour les repas extérieurs ainsi qu'un grand balcon qui permet d'admirer la nature et de savourer la tranquillité du secteur. Le garage intégré ajoute au côté pratique et fonctionnel de la maison.
*La vente comprend deux lots distincts :
Lot principal (61 440 pi² / 5 708 m²) : il accueille la maison et tous les aménagements extérieurs, offrant un vaste espace boisé et privé.
Lot secondaire (4 670 pi² / 433 m²) : directement en bordure du lac Caron (non navigable), déjà aménagé avec un quai privé. Ce terrain séparé permet de profiter de la baignade, du kayak, du paddle board ou simplement de moments de détente au bord de l'eau, tout en préservant la tranquillité du terrain principal.
Cette résidence est idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie équilibré entre confort moderne et contact direct avec la nature.
Faites de votre rêve une réalité !
Le terrain principal, plat, boisé et intime, est aménagé pour profiter pleinement des quatre saisons. On y retrouve une piscine creusée au chlore, un gazebo pour les repas extérieurs ainsi qu'un grand balcon qui permet d'admirer la nature et de savourer la tranquillité du secteur. Le garage intégré ajoute au côté pratique et fonctionnel de la maison.
*La vente comprend deux lots distincts :
Lot principal (61 440 pi² / 5 708 m²) : il accueille la maison et tous les aménagements extérieurs, offrant un vaste espace boisé et privé.
Lot secondaire (4 670 pi² / 433 m²) : directement en bordure du lac Caron (non navigable), déjà aménagé avec un quai privé. Ce terrain séparé permet de profiter de la baignade, du kayak, du paddle board ou simplement de moments de détente au bord de l'eau, tout en préservant la tranquillité du terrain principal.
Cette résidence est idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie équilibré entre confort moderne et contact direct avec la nature.
Faites de votre rêve une réalité !
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 61' irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
249' 4" X 252' 7" irr.
Superficie du terrain
6 142 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chlore
Proximité
Ski de fond, Autoroute, Ski alpin
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9' X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'3" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Foyer au propane
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'8" X 6'6" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'3" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 17'3" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue et accès au balcon.
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, 2012 - Enviro Septic
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 107 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 336 000 $
- Total
- 443 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 271 $
- Scolaire (2025)
- 295 $
- Total
- 2 566 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
La cuisinière, le réfrigérateur, la sécheuse, les stores et rideaux, l'ouvre-porte du garage, le système d'alarme, l'aspirateur et ses accessoires, les accessoires de la piscine, tous les luminaires, le quai, le pédalo ainsi que les outils du foyer.
Exclusions
La laveuse, tous les meubles et les effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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