1 299 000$ +TPS/TVQ

ULS : 27253631

Maison à étages à vendre - Sainte-Anne-des-Lacs

45 Ch. des Paquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs

Construction neuve de qualité supérieur offrant 5 chambres et 3 salles de bain!La tranquillité de cette rue sans issue, le terrain boisé et sa construction haut de gamme en harmonie avec la nature feront de cet endroit un air de jeux merveilleux pour les amateurs de plein-air, vélo de route, vélo de montagne. Emplacement prisé par les amoureux de la nature, les cyclistes, les randonneurs, les skieurs. À moins de 20 minutes de St-Sauveur et tous ces services. Tout y est! 18 pieds de plafond cathédrale au salon, cuisine luxueuse et bien pensée, sous-sol aménagé, un vrai intérieur clé en main et d'innombrable possibilité à l'extérieur. À VOIR!

Nb de pièces 10

Caractéristiques de la propriété

5 (3 + 2) Chambres

3 Salles de bains

KIM DIONNE

Courtier immobilier

RE/MAX BONJOUR

450 512-8818

Voir le site web du courtier

Addenda

Le rez-de-chaussée:
-Hall d'entrée des plus pratique grâce à ces meubles de rangement intégré et son grand garde-robe de plus l'accès au garage se fait par le vestiaire!
-Salon très impressionnant avec son mur complet en fenestration sur 18 pieds de hauteur, foyer au bois, vue 180 degré sur le boisé arrière.
-Plafond cathédrale de 18pieds de hauteur
-Grande espace de vie à aire ouverte donnant primeur à la cuisine, la salle à manger et le salon.
-Cuisine de rêve avec comptoir en quartz et granite, ilot centrale surdimensionné, garde-manger walk-in pour vos petits appareils et du rangement supplémentaire ainsi qu'un "espace cellier"
-Plancher de bois d'ingénierie en chêne blanc 7 1/4 x 3/4 de pouce
-Salle de bain avec douche italienne et salle de lavage connexe offrant un plancher chauffant pour votre confort.

2e étage :
-Mezzanine avec vue panoramique sur la forêt
-Chambre des maîtres avec vue sur la forêt, grand walk-in et salle de bain attenante.
-Salle de bain luxueuse avec baignoire autoportante, grande douche italienne vitrée, vanité double, plancher chauffant, attenante à la chambre principale
-2 autres chambres de bonnes dimensions

Au sous-sol rez-de-jardin(hors sol):
*Plancher de béton chauffant*
*Accès direct à la cour arrière*
-Salle familiale spacieuse et lumineuse avec accès arrière, foyer électrique
-2 chambres de bonne dimension dont une avec superbe vue sur le boisé arrière
-Salle de bain complète et salle de lavage
-Grande pièce sans fenêtre pouvant servir de cinéma maison, de bureau, de salle de jeux ou de grand rangement des équipements de sport
-Rangement à la salle mécanique

L'extérieur
-Rue cul de sac des plus paisible
-Bordée d'arbres matures
-Multitude de possibilité pour un superbe aménagement paysagé incluant un spa et piscine
-Murs de soutènement en pierres naturelles

Les avantages et caractéristiques de la maison
-Plafond cathédrale
-Vue imprenable sur la forêt
-Système de chauffage/climatisation centrale intelligent
-Plafonds de 9 pieds de haut au rez-de-chaussée
-Fondations en béton coulé avec membrane Delta MS et drain BNQ
-Isolation au sous-sol à l'uréthane giclé
-Isolation sous dalle du sous-sol à l'uréthane giclé
-Fenêtres hybrides noires intérieures et extérieures
-Armoires de cuisine en thermoplastique et comptoirs en quartz/granite
-Revêtement extérieur en Canexel V-style
-Système Enviro-septique sans frais d'entretien annuel

À proximité
De la garderie éducative La fabrique de petits bonheurs
Accès rapide à l'autoroute 15 et la route 117
À moins de 20 minutes du centre-ville de Saint-Sauveur

Le secteur
-Le domaine est sécuritaire et donne accès à plusieurs kilomètres de sentiers pédestres, pistes de ski de fond et vélo de route et vélo de montagne.

Particularités du bâtiment

Dimensions 55' 9" X 53' irr.

Année de construction 2023

Fenestration PVC

Type de fenestration Guillotine

Revêtement Fibre pressée, Pierre

Revêtement de la toiture Tôle, Bardeaux d'asphalte

Garage Attaché, Simple largeur, Chauffé, Tandem

Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)

Armoires de cuisine Stratifié

Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP

Sous-sol Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 322' 2" X 290' 9"

Superficie du terrain 9 744,90 m²

Topographie En pente, Plat

Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac

Allée Double largeur ou plus

Stationnement (total) Allée (6), Garage (2)

Proximité Ski de fond, Ski alpin, Parc

Détails des pièces

Hall d'entrée/Vestibule

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 9' X 9'6"

Revêtement : Céramique

Détails : Plafond de 10 p.

Vestiaire

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 10'2" X 10'

Revêtement : Céramique

Détails : Plafond de 10 p.

Salon

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 19'4" X 17'2"

Revêtement : Bois ingénierie

Détails : Plafond de 18,4 p., foyer bois

Cuisine

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 19' X 14'10"

Revêtement : Bois ingénierie

Détails : Walk-In 12,7x6,1

Salle à manger

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 14'4" X 12'4"

Revêtement : Bois ingénierie

Détails : Vue sur le boisé

Salle de bains

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 6'10" X 11'8"

Revêtement : Céramique

Détails : Plancher chauffant

Salle de lavage

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 5'8" X 9'2"

Revêtement : Céramique

Détails : Plancher chauffant

Chambre à coucher principale

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 14'4" X 13'8"

Revêtement : Bois ingénierie

Détails : Walk-In 7x7, SDB attenante

Salle de bains

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 7' X 14' irr.

Revêtement : Céramique

Détails : Plancher chauffant, attenante

Chambre à coucher

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 13' X 10'6"

Revêtement : Bois ingénierie

Détails :

Chambre à coucher

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 14'4" X 11'

Revêtement : Bois ingénierie

Détails :

Salle familiale

Niveau : Rez-de-jardin

Dimensions : 22'10" X 17'2"