319 900$
Nouveauté
ULS : 25993419
Maison à étages
à vendre
441 Rue des Érables, Brownsburg-Chatham
Coup de coeur rare à ce prix! Maison clé en main de 2 chambres, très lumineuse, idéale pour premiers acheteurs. Son style légèrement industriel, mariant métal et bois, lui confère un cachet unique. Spacieuse cuisine avec beaucoup de rangement dans un rez-de-chaussée entièrement ouvert et tendance. Chambres à l'étage offrant une intimité appréciable. Sous-sol non aménagé aux multiples possibilités. Cour avec spa et allée de stationnement pour 3 véhicules. Idéalement situé, près des services, école, parc et aréna, à 10 minutes du centre-ville de Lachute. Début des visites : 27 février 2026. À qui la chance!?
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
VICKI BOISVERT
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Cette propriété clé en main offre un équilibre idéal entre style, fonctionnalité et emplacement. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'abondante luminosité naturelle et par le cachet légèrement industriel, mis en valeur par l'utilisation harmonieuse du métal et du bois, créant une ambiance moderne mais chaleureuse.
Le rez-de-chaussée entièrement ouvert propose une aire de vie conviviale et actuelle. La cuisine se distingue par sa belle superficie et par son important espace de rangement, idéale pour le quotidien. L'aménagement fluide permet une utilisation optimale de chaque espace.
Spacieuse salle de bain au rez-de-chaussée avec espace laveuse-sécheuse, dont la généreuse superficie permet diverses options d'aménagement selon les besoins.
À l'étage, les chambres offrent une intimité appréciable, parfaites pour une chambre principale confortable et une seconde chambre polyvalente. La configuration favorise le calme et la tranquillité, à l'écart des aires de vie.
Le sous-sol, non aménagé, représente une excellente opportunité de personnalisation. Une toilette avec pompe y a été installée, justifiant la présence d'une salle d'eau ; toutefois, la pièce n'est pas fermée et les divisions restent à être complétées selon les besoins de l'acheteur.
La propriété est dotée d'une toiture en tôle, reconnue pour sa durabilité et sa longévité considérable. Une thermopompe assure un confort optimal en toute saison, tandis que la balayeuse centrale contribue à faciliter le quotidien.
À l'extérieur, la cour offre un espace agréable incluant un spa, parfait pour la détente. L'allée de stationnement peut accueillir jusqu'à trois véhicules.
Située à Brownsburg-Chatham, la propriété bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des services, de l'école, nombreux parcs, aréna, bibliotheque et à seulement 10 minutes du centre-ville très vivant de Lachute. Un environnement pittoresque reconnu pour sa nature saisissante, combiné à l'accessibilité de tous les services essentiels.
Une occasion rare à ce prix, idéale pour premiers acheteurs à la recherche d'une propriété lumineuse, bien entretenue et prête à emménager.
Début des visites : 27 février 2026.
Le rez-de-chaussée entièrement ouvert propose une aire de vie conviviale et actuelle. La cuisine se distingue par sa belle superficie et par son important espace de rangement, idéale pour le quotidien. L'aménagement fluide permet une utilisation optimale de chaque espace.
Spacieuse salle de bain au rez-de-chaussée avec espace laveuse-sécheuse, dont la généreuse superficie permet diverses options d'aménagement selon les besoins.
À l'étage, les chambres offrent une intimité appréciable, parfaites pour une chambre principale confortable et une seconde chambre polyvalente. La configuration favorise le calme et la tranquillité, à l'écart des aires de vie.
Le sous-sol, non aménagé, représente une excellente opportunité de personnalisation. Une toilette avec pompe y a été installée, justifiant la présence d'une salle d'eau ; toutefois, la pièce n'est pas fermée et les divisions restent à être complétées selon les besoins de l'acheteur.
La propriété est dotée d'une toiture en tôle, reconnue pour sa durabilité et sa longévité considérable. Une thermopompe assure un confort optimal en toute saison, tandis que la balayeuse centrale contribue à faciliter le quotidien.
À l'extérieur, la cour offre un espace agréable incluant un spa, parfait pour la détente. L'allée de stationnement peut accueillir jusqu'à trois véhicules.
Située à Brownsburg-Chatham, la propriété bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des services, de l'école, nombreux parcs, aréna, bibliotheque et à seulement 10 minutes du centre-ville très vivant de Lachute. Un environnement pittoresque reconnu pour sa nature saisissante, combiné à l'accessibilité de tous les services essentiels.
Une occasion rare à ce prix, idéale pour premiers acheteurs à la recherche d'une propriété lumineuse, bien entretenue et prête à emménager.
Début des visites : 27 février 2026.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 29' irr.
Année de construction
1940
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 80' irr.
Superficie du terrain
3 200 pi²
Stationnement (total)
Allée (3)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 3'
Revêtement :
Bois
Détails :
ouverte
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3' X 3'
Revêtement :
Béton
Détails :
sans division
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25' X 29'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
thermopompe, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 35 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 192 000 $
- Total
- 227 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 669 $
- Scolaire (2026)
- 139 $
- Total
- 1 808 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, hotte de poele, Lave vaisselle, poles et rideaux, spa, tablette et rangement fixé au mur du sous sol.
Exclusions
Bien meuble et électroménagers du propriétaire
Calculatrice de versements hypothécaire
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