595 000$
ULS : 21827488
Maison à étages
à vendre
440 Ch. des Fauvettes, Piedmont
Charmante maison canadienne à étages, clef en mains, avec une section logement privé. Possibilité de revenus. Vue panoramique du Mont Avila, aucun voisin directement à l'arrière. Immeuble situé sur une rue cul de sac, tranquillité garantie! Section principale : 3 ch. à coucher, bureau, 2 salles de bains et beaucoup de rangement. Belle luminosité, planchers en pin à l'étage principal. Logement : 2 cac, une salle de bain complète, salon et cuisine. Entrée indépendante, balcon privé. Opportunité exceptionnelle dans un secteur recherché de Piedmont / Saint-Sauveur pour investisseur ou votre grande famille! À proximité centres de ski. À voir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
*** La partie principale de l'immeuble est présentement loué jusqu'à la fin du mois d'avril 2026. ***
Particularités du bâtiment
Dimensions
59' 4" X 24' 5" irr.
Année de construction
1976
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (189)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
206' 2" X 95'
Superficie du terrain
1 777,20 m²
Topographie
Plat, En pente
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Accès direct aux pistes de ski, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Parc, Golf, Garderie/CPE, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'3" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher en pin
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Coin-repas
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher en pin
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
19'2" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Frais et spacieux
Coin-repas
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'11" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'1" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'11" X 8'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 6'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Puits de lumière
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (189)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Adoucisseur d'eau, Borne de recharge - niveau 2
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 222 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 353 300 $
- Total
- 575 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 254 $
- Scolaire (2025)
- 335 $
- Total
- 3 589 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 130 $
- Total
- 2 130 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
La plupart des luminaires (sauf exceptions). Les rideaux, stores et fixtures. Le réfrigérateur blanc Whirlpool et celui dans la section de l'ancien garage intérieur. Le lave-vaisselle blanc IKEA, la cuisinière Frigidaire et le duo laveuse-sécheuse superposées G-E, tous blancs également. Le chauffe-eau de 60 gallons (2021), certains meubles (à discuter). La grande échelle en aluminium pour l'extérieur. Logement : le module évier/2 ronds de cuisine et petit frigo. Laveuse/sécheuse superposées.
Exclusions
L'horloge grand-père au salon, la génératrice jaune située dans la remise annexée à l'arrière de la maison (à discuter). Tous les articles et outils paysagés qui sont dans la remise ou cabanon extérieur. Deux luminaires en bois situés un dans la salle à manger et l'autre dans la cuisine. Côté logement : luminaire en bois de la chambre à couché principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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