499 000$
ULS : 22617938
Maison à étages
à vendre
44 Rue du Violoncelle, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Évasion au bord du Lac Violon ! Succombez au charme unique de cette résidence d'inspiration suisse à Ste-Marguerite-du-Lac-Masson. Offrant 4 chambres et 3 foyers en pierre, cette demeure allie élégance et confort sur 3 étages. Profitez d'un salon lumineux, d'une cuisine chaleureuse et d'un étage avec plafond cathédrale spectaculaire. Le sous-sol aménagé et la terrasse avec vue imprenable sur l'eau promettent des moments inoubliables. Côté extérieur : 75 pieds de littoral privé et un bâtiment polyvalent de 24x22 pi au bord de l'eau. Un véritable havre de paix alliant nature et prestige. Une visite vous charmera !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au Lac Violon, là où le quotidien se transforme en villégiature. Nichée dans le décor enchanteur de Ste-Marguerite-du-Lac-Masson, cette propriété d'inspiration suisse est un véritable chef-d'oeuvre de caractère, alliant la chaleur du bois à la noblesse de la pierre. Avec ses 75 pieds de littoral privé, c'est ici que vos rêves de vie au bord de l'eau deviennent réalité.
L'Art de Vivre au Rez-de-Chaussée
Dès votre entrée, vous serez conquis par la fluidité des espaces. Le rez-de-chaussée est une invitation à la détente : un vaste salon baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un foyer au gaz avec manteau en pierre, offre une vue imprenable sur le lac. Attenante, la salle à manger promet des soirées mémorables en famille ou entre amis, tandis que la cuisine fonctionnelle, riche de ses armoires en bois, ravira les gourmets. La suite des maîtres, spacieuse et privée avec sa salle de bain attenante, constitue votre sanctuaire personnel après une longue journée.
L'Étage : Un Espace de Liberté
Montez à l'étage pour découvrir un espace à aire ouverte grandiose. Coiffé d'un plafond cathédrale spectaculaire et de poutres en bois apparentes, cet étage respire la distinction. Avec son foyer en pierre des champs et ses deux balcons, dont un surplombant le lac, cet espace polyvalent s'adapte à vos désirs : bureau inspirant, salle de création ou suite somptueuse pour vos invités. La vue y est tout simplement saisissante.
Le Sous-sol : Confort et Connexion
Le sous-sol prolonge le plaisir avec une salle familiale chaleureuse dotée d'un foyer au bois, créant l'ambiance parfaite pour les soirées cocooning hivernales. Avec ses deux chambres supplémentaires de belles dimensions, une salle de bain complète et une salle de lavage pratique, cet espace est conçu pour le confort de toute la famille, avec un accès direct vers l'extérieur pour profiter pleinement du terrain.
L'Extérieur : Votre Oasis Privée
À l'extérieur, la grande terrasse devient votre salon estival, offrant une vue panoramique sur le miroir d'eau du Lac Violon. Mais le véritable bijou est ce bâtiment de 24x22 pieds situé directement au bord de l'eau. Que vous l'imaginiez en « lake house » chic pour recevoir, en atelier d'artiste ou en remise sophistiquée, ce bonus rare enrichit considérablement votre expérience de propriétaire.
Vivre ici, c'est choisir une qualité de vie incomparable, entre nature sauvage et architecture raffinée. Une propriété aussi unique est une rareté sur le marché. Venez la visiter, et laissez-vous charmer par l'âme du Lac Violon.
L'Art de Vivre au Rez-de-Chaussée
Dès votre entrée, vous serez conquis par la fluidité des espaces. Le rez-de-chaussée est une invitation à la détente : un vaste salon baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un foyer au gaz avec manteau en pierre, offre une vue imprenable sur le lac. Attenante, la salle à manger promet des soirées mémorables en famille ou entre amis, tandis que la cuisine fonctionnelle, riche de ses armoires en bois, ravira les gourmets. La suite des maîtres, spacieuse et privée avec sa salle de bain attenante, constitue votre sanctuaire personnel après une longue journée.
L'Étage : Un Espace de Liberté
Montez à l'étage pour découvrir un espace à aire ouverte grandiose. Coiffé d'un plafond cathédrale spectaculaire et de poutres en bois apparentes, cet étage respire la distinction. Avec son foyer en pierre des champs et ses deux balcons, dont un surplombant le lac, cet espace polyvalent s'adapte à vos désirs : bureau inspirant, salle de création ou suite somptueuse pour vos invités. La vue y est tout simplement saisissante.
Le Sous-sol : Confort et Connexion
Le sous-sol prolonge le plaisir avec une salle familiale chaleureuse dotée d'un foyer au bois, créant l'ambiance parfaite pour les soirées cocooning hivernales. Avec ses deux chambres supplémentaires de belles dimensions, une salle de bain complète et une salle de lavage pratique, cet espace est conçu pour le confort de toute la famille, avec un accès direct vers l'extérieur pour profiter pleinement du terrain.
L'Extérieur : Votre Oasis Privée
À l'extérieur, la grande terrasse devient votre salon estival, offrant une vue panoramique sur le miroir d'eau du Lac Violon. Mais le véritable bijou est ce bâtiment de 24x22 pieds situé directement au bord de l'eau. Que vous l'imaginiez en « lake house » chic pour recevoir, en atelier d'artiste ou en remise sophistiquée, ce bonus rare enrichit considérablement votre expérience de propriétaire.
Vivre ici, c'est choisir une qualité de vie incomparable, entre nature sauvage et architecture raffinée. Une propriété aussi unique est une rareté sur le marché. Venez la visiter, et laissez-vous charmer par l'âme du Lac Violon.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 8" X 32' 6"
Année de construction
1967
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
115' X 171' 2" irr.
Superficie du terrain
1 312 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 10'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenance à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
28'0" X 15'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Balcon avec vue
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
28'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 3'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 25'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 96 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 305 100 $
- Total
- 401 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 568 $
- Scolaire (2026)
- 297 $
- Total
- 2 865 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 030 $
- Total
- 3 030 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meubles et électroménagers selon une liste à fournir suivant une promesse d'achat acceptée.
Exclusions
Réfrigérateur, canapé du sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.