149 000$
Nouveauté
ULS : 27436929
Maison de plain-pied
à vendre
44 7e Rang E., Sainte-Anne-du-Lac
PHOTOS DISPONIBLES DANS 48 HEURES: Vous rêvez d'une escapade sur le bord d'un lac pour vous reposer de l'effervescence des grandes villes? Ce petit chalet 3 saisons deviendra votre havre de paix. Très grand terrain de forme irrégulière, longeant le Lac Hamel (sans moteur), assurera quiétude et zénitude. Voir addendum pour plus d'information.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
4
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
SIMONE PROULX
Courtier immobilier agréé
Addenda
Sainte-Anne-du-Lac est un village accueillant où vous découvrirez les Hautes-Laurentides et ses paysages hauts en couleurs tout au long de l'année. Montagne devant le chalet vous offrant une vue panoramique. Le lac vous permettra de vous amuser sur une planche à pagaie, un canoë ou autre embarcation (sans moteur à essence). À proximité du Lac Hamel (7e Rang E.) et du superbe Lac Tapani (au village). Notez que les deux lacs ont des descentes de bateaux vous donnant un accès facile et situés à 5-10 minutes du chalet.
Vous êtes un(e) amateur de VTT, les nombreux sentiers fédérés vous amuseront sur des centaines et des centaines de kilomètres vous permettant de découvrir de nombreux lacs avoisinants où vous pourrez pêcher plusieurs sortes de poissons: Truite, doré, brochet, etc. Que dire de la nature? Simplement superbe! Entouré de terres de la couronne (territoire libre), la faune omniprésente vous offrira l'opportunité de voir des chevreuils et orignaux, ours, et autres: Gardez l'oeil ouvert... De plus, des faisans se promènent à Ste-Anne-du-Lac. Assez original, non? Si cela vous intrigue, téléphonez-moi...
Sainte-Anne-du-Lac est situé à:
2h15 de St-Jérôme
3h15 de Montréal
2h30 de Gatineau
45 minutes de Mont-Laurier
Le village offre toutes les commodités: Essence, 2 x dépanneurs, bar, motel, restaurant, quincaillerie, et plus.
Prévoyez un budget pour refaire la toiture car elle est à refaire.
**Servitudes de passage enregistrées au Registre Foncier du Qc**
88 724, 112 538, 115 921, 116 153, 117 058, 126 997, 152 880, 103 780, 12 773 256.
Bienvenue à tous.
Vous êtes un(e) amateur de VTT, les nombreux sentiers fédérés vous amuseront sur des centaines et des centaines de kilomètres vous permettant de découvrir de nombreux lacs avoisinants où vous pourrez pêcher plusieurs sortes de poissons: Truite, doré, brochet, etc. Que dire de la nature? Simplement superbe! Entouré de terres de la couronne (territoire libre), la faune omniprésente vous offrira l'opportunité de voir des chevreuils et orignaux, ours, et autres: Gardez l'oeil ouvert... De plus, des faisans se promènent à Ste-Anne-du-Lac. Assez original, non? Si cela vous intrigue, téléphonez-moi...
Sainte-Anne-du-Lac est situé à:
2h15 de St-Jérôme
3h15 de Montréal
2h30 de Gatineau
45 minutes de Mont-Laurier
Le village offre toutes les commodités: Essence, 2 x dépanneurs, bar, motel, restaurant, quincaillerie, et plus.
Prévoyez un budget pour refaire la toiture car elle est à refaire.
**Servitudes de passage enregistrées au Registre Foncier du Qc**
88 724, 112 538, 115 921, 116 153, 117 058, 126 997, 152 880, 103 780, 12 773 256.
Bienvenue à tous.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 20'
Année de construction
1965
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, À refaire
Salle de bains
Douche seulement
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
3' 3" X 3' 3" irr.
Superficie du terrain
6 150,80 m²
Eau (accès)
Moteur électrique, Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Sentier de VTT, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 6'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 87 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 54 900 $
- Total
- 142 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 514 $
- Scolaire (2025)
- 62 $
- Total
- 1 576 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 010 $
- Total
- 1 010 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout le contenu du chalet incluant tondeuse à gazon, canoë, quelques outils de jardin, chaises de type Adirondack (2), 2 sections de quais.
Exclusions
Effets personnels des vendeurs: vaisselle, literie, quelques éléments décoratifs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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