729 000$
Nouveauté
ULS : 11264237
Maison de plain-pied
à vendre
43 Ch. du Petit-Pont, Saint-Adolphe-d'Howard
Clé en main à Saint-Adolphe-d'Howard! Superbe plain-pied de 2013 situé dans le Domaine des Grands Boisés de la Rivière, sur un immense terrain boisé de plus de 112 060 pi² bordé par la rivière Sainte-Marie. Aucun voisin immédiat et vue panoramique sur les montagnes et la rivière. La propriété offre 3 chambres, un bureau, 2 salles de bain, une cuisine moderne avec îlot, un salon au plafond cathédral avec foyer au propane et une vaste salle familiale. Magnifique véranda 4 saisons et grand balcon avec vue exceptionnelle. À 7 min de Morin-Heights, près du ski et des activités nautiques!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
BASTIEN CARRIÈRE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
BIENVENUE AU 43, CHEMIN DU PETIT-PONT, À SAINT-ADOLPHE-D'HOWARD!
Véritable coup de coeur dans un environnement enchanteur au coeur des Laurentides! Nichée dans le Domaine des Grands Boisés de la Rivière, cette superbe propriété de plain-pied construite en 2013 offre un équilibre parfait entre confort, intimité et nature. Située à quelques minutes de Saint-Sauveur, de Morin-Heights et des stations de ski, elle permet de profiter pleinement des activités de plein air tout en demeurant à proximité des services et de la route 364.
Établie sur un immense terrain de plus de 112 060 pi², plat par endroits et en pente, boisé et bordé par la rivière Sainte-Marie, la propriété bénéficie d'une intimité exceptionnelle, sans voisin immédiat à l'avant ni à l'arrière. Plusieurs pièces profitent d'une vue panoramique saisissante sur les montagnes et la rivière, un spectacle particulièrement magnifique durant la saison des couleurs. Le domaine privé est soumis à une architecture contrôlée et la construction a été pensée dans le respect de l'environnement.
À l'intérieur, le salon impressionne avec son plafond cathédral et son foyer au propane, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne et fonctionnelle propose un îlot central ainsi qu'une généreuse quantité d'armoires et de surfaces de travail. La propriété compte trois chambres, un bureau pouvant facilement servir de 4e chambre pour les invités, deux salles de bain complètes et une salle de lavage indépendante.
Le rez-de-jardin propose une vaste salle familiale avec porte donnant directement sur la cour arrière, en plus de nombreux espaces de rangement, dont un avec accès extérieur. Le confort est assuré par un système de chauffage à air pulsé électrique avec climatisation centrale. Le propane alimente également le foyer, la cuisinière et le barbecue.
À l'extérieur, la magnifique véranda quatre saisons de 15 x 13,9 pi constitue l'endroit idéal pour admirer la nature environnante en toute saison. Un vaste balcon arrière prolonge les espaces de vie et offre une vue exceptionnelle sur les montagnes et la rivière. Un cabanon construit en 2020 ainsi qu'un vaste espace de stationnement complètent le tout.
Pour les amateurs de plein air, l'accès à la rivière Sainte-Marie ouvre la porte au kayak, au canot et au paddle board, avec la possibilité de se laisser porter par le courant jusqu'au lac Castor. À seulement 7 minutes de Morin-Heights et à quelques minutes des stations de ski, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où tranquillité, nature et activités de plein air se rencontrent.
Véritable coup de coeur dans un environnement enchanteur au coeur des Laurentides! Nichée dans le Domaine des Grands Boisés de la Rivière, cette superbe propriété de plain-pied construite en 2013 offre un équilibre parfait entre confort, intimité et nature. Située à quelques minutes de Saint-Sauveur, de Morin-Heights et des stations de ski, elle permet de profiter pleinement des activités de plein air tout en demeurant à proximité des services et de la route 364.
Établie sur un immense terrain de plus de 112 060 pi², plat par endroits et en pente, boisé et bordé par la rivière Sainte-Marie, la propriété bénéficie d'une intimité exceptionnelle, sans voisin immédiat à l'avant ni à l'arrière. Plusieurs pièces profitent d'une vue panoramique saisissante sur les montagnes et la rivière, un spectacle particulièrement magnifique durant la saison des couleurs. Le domaine privé est soumis à une architecture contrôlée et la construction a été pensée dans le respect de l'environnement.
À l'intérieur, le salon impressionne avec son plafond cathédral et son foyer au propane, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne et fonctionnelle propose un îlot central ainsi qu'une généreuse quantité d'armoires et de surfaces de travail. La propriété compte trois chambres, un bureau pouvant facilement servir de 4e chambre pour les invités, deux salles de bain complètes et une salle de lavage indépendante.
Le rez-de-jardin propose une vaste salle familiale avec porte donnant directement sur la cour arrière, en plus de nombreux espaces de rangement, dont un avec accès extérieur. Le confort est assuré par un système de chauffage à air pulsé électrique avec climatisation centrale. Le propane alimente également le foyer, la cuisinière et le barbecue.
À l'extérieur, la magnifique véranda quatre saisons de 15 x 13,9 pi constitue l'endroit idéal pour admirer la nature environnante en toute saison. Un vaste balcon arrière prolonge les espaces de vie et offre une vue exceptionnelle sur les montagnes et la rivière. Un cabanon construit en 2020 ainsi qu'un vaste espace de stationnement complètent le tout.
Pour les amateurs de plein air, l'accès à la rivière Sainte-Marie ouvre la porte au kayak, au canot et au paddle board, avec la possibilité de se laisser porter par le courant jusqu'au lac Castor. À seulement 7 minutes de Morin-Heights et à quelques minutes des stations de ski, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où tranquillité, nature et activités de plein air se rencontrent.
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 8" X 30' 6" irr.
Année de construction
2013
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois, Clin de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage au RDJ (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, C'est un rez-de-jardin, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
135' 2" X 570' irr.
Superficie du terrain
10 410,80 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'avant, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse, Pl. Cathédral
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot central
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 13'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
32'0" X 15'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès terrasse
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'0" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'0" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'6" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'6" X 13'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Au propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflo, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 101 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 586 100 $
- Total
- 687 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 175 $
- Scolaire (2026)
- 477 $
- Total
- 4 652 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 660 $
- Total
- 3 660 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four, lave-vaisselle.
Exclusions
Télévision, luminaire de la salle à manger, pôles et rideaux de la chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.