Vendu
Vendu
ULS : 28172644
Maison à étages à vendre - Prévost
426Z Rue Versant-du-Ruisseau, Prévost
Cottage jumelé 2004. Superbe emplacement. Terrain arrière privé avec haies de cèdre et vue sur la montagne avec une petite rivière qui y longe. 2 chambres à l'étage.Foyer au bois au salon. Toiture 2017. Grande terrasse arrière. Terrain de 19,970 pc détenu en copropriété. Vous bénéficiez également d'un accès notarié au lac Guindon. Très bien situé. A 5 minutes de l'autoroute. A 6 KM de St-Sauveur. Un endroit de rêve où il fait bon vivre.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
103,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SANDRA HAMILTON
Courtier immobilier
RE/MAX BONJOUR
Addenda
Ce superbe jumelé bénéficie d'un emplacement de rêve avec une vue sur la montagne. Le terrain arrière se continue jusqu'à l'autre côté du petit ruisseau où l'on peut s'y rendre par un petit pont.
Même si elle est jumelée, la propriété bénéficie de toute l'intimité possible avec ses haies de cèdres ayant atteint leur maturité et séparant les deux propriétés.
Une terrasse arrière avec gazebo vous permet d'admirer la montagne arrière.
Au RC, nous retrouvons une entrée fermée et un salon avec foyer au bois.
La cuisine est très fonctionnelle avec son grand garde-manger et le dosseret des armoires de cuisine qui est en céramique.
Les deux chambres à l'étage sont de bonne grandeur, surtout celle des maîtres qui est de 19x10.6 pieds.
On retrouve une salle de bain avec bain podium et douche séparée.
On retrouve au sous-sol une grande salle familiale et la salle de lavage.
Voir le certificat de localisation et la déclaration du vendeur concernant les servitudes existantes.
Le terrain arrière est affecté d'une bande de protection riveraine puisqu'il y a un ruisseau qui longe le terrain arrière.Accès notarié au Lac Guindon dont la carte de membre annuelle coûte seulement 25$ par année.
Travaux effectués:
* Thermopompe murale en 2019.
* Dalle de béton du garage refaite et ajout d'un drain en avant du garage qui évacue l'eau vers l'arrière de la maison. Réparation d'une fissure arrière.
* Plafond suspendu installé au sous-sol en 2022.
Le terrain est détenu en copropriété avec le voisin. Il n'y a pas de frais de copropriété à part le frais de mise à jour annuelle du syndicat de copropriété de 36$ qui est divisé entre les 2 copropriétaires, donc 18$ chacun.
La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur, les vendeurs étant âgés.
Même si elle est jumelée, la propriété bénéficie de toute l'intimité possible avec ses haies de cèdres ayant atteint leur maturité et séparant les deux propriétés.
Une terrasse arrière avec gazebo vous permet d'admirer la montagne arrière.
Au RC, nous retrouvons une entrée fermée et un salon avec foyer au bois.
La cuisine est très fonctionnelle avec son grand garde-manger et le dosseret des armoires de cuisine qui est en céramique.
Les deux chambres à l'étage sont de bonne grandeur, surtout celle des maîtres qui est de 19x10.6 pieds.
On retrouve une salle de bain avec bain podium et douche séparée.
On retrouve au sous-sol une grande salle familiale et la salle de lavage.
Voir le certificat de localisation et la déclaration du vendeur concernant les servitudes existantes.
Le terrain arrière est affecté d'une bande de protection riveraine puisqu'il y a un ruisseau qui longe le terrain arrière.Accès notarié au Lac Guindon dont la carte de membre annuelle coûte seulement 25$ par année.
Travaux effectués:
* Thermopompe murale en 2019.
* Dalle de béton du garage refaite et ajout d'un drain en avant du garage qui évacue l'eau vers l'arrière de la maison. Réparation d'une fissure arrière.
* Plafond suspendu installé au sous-sol en 2022.
Le terrain est détenu en copropriété avec le voisin. Il n'y a pas de frais de copropriété à part le frais de mise à jour annuelle du syndicat de copropriété de 36$ qui est divisé entre les 2 copropriétaires, donc 18$ chacun.
La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur, les vendeurs étant âgés.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 33' irr.
Année de construction
2004
Superficie habitable
103,20 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle familiale (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 4" X 230' 5" irr.
Superficie du terrain
19 970 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RUISSEAU), Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19' X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'5" X 18'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 39 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 209 500 $
- Total
- 249 000 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 748 $
- Scolaire (2023)
- 204 $
- Total
- 2 952 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 18 $
- Total
- 18 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Foyer au bois, échangeur d'air, luminaires et ventilateur, pôles, stores et rideaux, lave-vaisselle, gazebo, sumpump, ouvre-porte de garage électrique.
Exclusions
Luminaire du bureau.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%