1 760 000$
Nouveauté
ULS : 12637036
Maison à étages
à vendre
4257 Rue des Monarques, Sainte-Adèle (Sainte-Adèle)
Magnifique propriété en bordure du lac Léon! Un havre de paix! Un lieu unique pour les amoureux de la tranquillité, de la nature et des grands espaces, où chaque saison devient un privilège. Un paradis!
Nb de pièces
14
Superficie habitable
2 269 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
VALÉRIE CORMIER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Nichée à l'abri des regards dans un secteur recherché et homogène, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel où intimité et nature se rencontrent en parfaite harmonie. Implantée sur un vaste terrain boisé de 93 848 pi², orienté plein sud, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un aménagement paysager soigner en pierres naturelles menant directement au lac, avec 165 pieds de frontage. Un véritable havre de paix où la qualité de l'eau, préservée par un environnement respectueux, ajoute à la valeur unique du site.
En toute saison, les possibilités sont nombreuses : baignade, pêche à la truite, paddleboard et kayak en été, puis ski de fond et raquette dès votre porte en hiver. Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité des sentiers de randonnée pédestre et de vélo.
Le rez-de-chaussée à aire ouverte propose un espace de vie lumineux et apaisant, où le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent autour d'une vue imprenable sur la nature. Le plafond cathédral, la généreuse fenestration et le majestueux foyer en pierres, qui s'élève jusqu'à l'étage, créent une ambiance chaleureuse et enveloppante. Vous accédez facilement à la véranda grillagée ainsi qu'à une vaste terrasse surplombant le lac -- l'endroit parfait pour profiter des soirées estivales au son du huard.
La cuisine, à la fois spacieuse et fonctionnelle, propose un grand îlot avec coin repas, des comptoirs et dosserets en céramique ainsi que de belles armoires en bois. Une salle d'eau et un garage double attenant complètent ce niveau. Revêtement extérieur en fibrociment.
À l'étage, la mezzanine offre une vue spectaculaire et accueille la chambre principale, véritable suite privée avec salle de bain attenante comprenant baignoire thérapeutique, douche en céramique, vanité et walk-in.
Le sous-sol aménagé propose une grande salle familiale avec foyer à combustion lente, trois chambres à coucher, une cave à vin impressionnante ainsi qu'une salle de bain complète.
Un lieu unique pour les amoureux de la tranquillité, de la nature et des grands espaces, où chaque saison devient un privilège.
En toute saison, les possibilités sont nombreuses : baignade, pêche à la truite, paddleboard et kayak en été, puis ski de fond et raquette dès votre porte en hiver. Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité des sentiers de randonnée pédestre et de vélo.
Le rez-de-chaussée à aire ouverte propose un espace de vie lumineux et apaisant, où le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent autour d'une vue imprenable sur la nature. Le plafond cathédral, la généreuse fenestration et le majestueux foyer en pierres, qui s'élève jusqu'à l'étage, créent une ambiance chaleureuse et enveloppante. Vous accédez facilement à la véranda grillagée ainsi qu'à une vaste terrasse surplombant le lac -- l'endroit parfait pour profiter des soirées estivales au son du huard.
La cuisine, à la fois spacieuse et fonctionnelle, propose un grand îlot avec coin repas, des comptoirs et dosserets en céramique ainsi que de belles armoires en bois. Une salle d'eau et un garage double attenant complètent ce niveau. Revêtement extérieur en fibrociment.
À l'étage, la mezzanine offre une vue spectaculaire et accueille la chambre principale, véritable suite privée avec salle de bain attenante comprenant baignoire thérapeutique, douche en céramique, vanité et walk-in.
Le sous-sol aménagé propose une grande salle familiale avec foyer à combustion lente, trois chambres à coucher, une cave à vin impressionnante ainsi qu'une salle de bain complète.
Un lieu unique pour les amoureux de la tranquillité, de la nature et des grands espaces, où chaque saison devient un privilège.
Particularités du bâtiment
Dimensions
71' 11" X 30' 1" irr.
Année de construction
2006
Superficie habitable
2 269 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Baignoire à remous
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
169' X 510' 6" irr.
Superficie du terrain
8 722 pi²
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Accès direct aux pistes de ski, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
Ski de fond, École secondaire, Ski alpin, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'6" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 18'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'10" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'10" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20'6" X 17'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'3" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'10" X 13'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'4" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'10" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'7" X 4'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
foyer aux bois, Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 189 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 957 900 $
- Total
- 1 147 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 179 $
- Scolaire (2025)
- 818 $
- Total
- 7 997 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, ventilateur du salon, store, rideaux, lave-vaisselle, T de la chambre principales, Système domotique, aspirateur central et accessoires, ouvre porte de garage. Refroidisseur dans la cave à vin. Accessoire des foyers, porte buches du salon et rez-de-jardin. Le quai.
Exclusions
Luminaires de la salle à diner et luminaires de chambre à coucher. Meuble et effets , réfrigérateur, cuisinières, laveuse sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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