1 298 000$
Nouveauté
ULS : 13624169
Maison à étages
à vendre
425 Rue des Sittelles, Saint-Colomban
Prestigieuse propriété intergénérationnelle dans le Boisé de Saint-Colomban, sur un terrain de plus de 45 000 pi², au bout d'un cul-de-sac. Cadre paradisiaque avec vue panoramique et intimité absolue! Aucun voisin à gauche ni à l'arrière, bordée par une réserve protégée et une magnifique forêt. RDC lumineux avec plafonds de 12 pi, foyer, immense fenestration, cuisine avec grand îlot, garde-manger walk-in et accès à la terrasse. À l'étage : 3 grandes chambres avec walk-in et 2 salles de bain. Sous-sol rénové avec entrée indépendante, espace cuisine, chambre et salle de bain. Allée pour 10+ voitures et garage impressionnant! Occupation flexible
Nb de pièces
11
Superficie habitable
267 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
**MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ AVEC POTENTIEL INTERGÉNÉRATIONNEL DANS LE BOISÉ DE SAINT-COLOMBAN!**
Découvrez cette spacieuse maison unifamiliale baignée de lumière, idéale pour une grande famille ou un projet intergénérationnel. Située dans un secteur prestigieux et recherché, au bout d'un cul-de-sac, elle occupe un terrain de plus de 45 000 pi², offrant calme et intimité. Un véritable coin de paradis avec vue panoramique sur la nature : aucun voisin à gauche ni à l'arrière! Une réserve protégée borde le côté gauche et une magnifique forêt aux arbres majestueux s'étend derrière la maison.
**REZ-DE-CHAUSSÉE -- ESPACES LUMINEUX**
- Salon spectaculaire avec plafonds de 12 pi, foyer électrique et murs de fenêtres procurant une luminosité exceptionnelle.
- Cuisine conviviale avec grand îlot central, parfaite pour cuisiner et recevoir.
- Garde-manger de type walk-in offrant beaucoup de rangement.
- Deux portes-patio donnant directement sur la terrasse depuis la cuisine.
- Salle de lavage pratique et fonctionnelle, accessible depuis la cuisine.
**ÉTAGE -- CONFORT ET INTIMITÉ**
- Trois grandes chambres, chacune avec son propre garde-robe walk-in.
- Deux salles de bain complètes, dont celle attenante à la chambre principale, avec bain et douche séparés.
**SOUS-SOL -- POTENTIEL INTERGÉNÉRATIONNEL ET LOCATIF**
- Sous-sol entièrement rénové, aménagé pour permettre un espace de vie autonome.
- Entrée indépendante pour plus d'intimité.
- Cuisine installée, avec raccordements déjà prévus pour une cuisinière et un lave-vaisselle; les appareils et l'ouverture nécessaire à la ventilation restent à ajouter.
- Grande chambre à coucher et salle de bain complète.
- Configuration offrant la possibilité d'accueillir des proches ou d'envisager des revenus locatifs supplémentaires, sous réserve des autorisations et règlements municipaux applicables.
**TERRAIN, GARAGE ET EMPLACEMENT**
- Plus de 45 000 pi² de terrain dans le Boisé de Saint-Colomban.
- Emplacement au fond d'un cul-de-sac, sans voisin à gauche ni à l'arrière, avec réserve protégée d'un côté et forêt à l'arrière.
- Vue panoramique, environnement paisible et intimité remarquable.
- Grande entrée asphaltée pouvant accueillir plus de 10 véhicules.
- Impressionnant garage double, idéal pour les passionnés de rénovation, les bricoleurs ou les professionnels ayant besoin d'espace pour leurs outils, projets et équipements.
Une propriété remarquable alliant volumes généreux, lumière naturelle, fonctionnalité, nature et potentiel intergénérationnel, dans un cadre privilégié de Saint-Colomban!
Découvrez cette spacieuse maison unifamiliale baignée de lumière, idéale pour une grande famille ou un projet intergénérationnel. Située dans un secteur prestigieux et recherché, au bout d'un cul-de-sac, elle occupe un terrain de plus de 45 000 pi², offrant calme et intimité. Un véritable coin de paradis avec vue panoramique sur la nature : aucun voisin à gauche ni à l'arrière! Une réserve protégée borde le côté gauche et une magnifique forêt aux arbres majestueux s'étend derrière la maison.
**REZ-DE-CHAUSSÉE -- ESPACES LUMINEUX**
- Salon spectaculaire avec plafonds de 12 pi, foyer électrique et murs de fenêtres procurant une luminosité exceptionnelle.
- Cuisine conviviale avec grand îlot central, parfaite pour cuisiner et recevoir.
- Garde-manger de type walk-in offrant beaucoup de rangement.
- Deux portes-patio donnant directement sur la terrasse depuis la cuisine.
- Salle de lavage pratique et fonctionnelle, accessible depuis la cuisine.
**ÉTAGE -- CONFORT ET INTIMITÉ**
- Trois grandes chambres, chacune avec son propre garde-robe walk-in.
- Deux salles de bain complètes, dont celle attenante à la chambre principale, avec bain et douche séparés.
**SOUS-SOL -- POTENTIEL INTERGÉNÉRATIONNEL ET LOCATIF**
- Sous-sol entièrement rénové, aménagé pour permettre un espace de vie autonome.
- Entrée indépendante pour plus d'intimité.
- Cuisine installée, avec raccordements déjà prévus pour une cuisinière et un lave-vaisselle; les appareils et l'ouverture nécessaire à la ventilation restent à ajouter.
- Grande chambre à coucher et salle de bain complète.
- Configuration offrant la possibilité d'accueillir des proches ou d'envisager des revenus locatifs supplémentaires, sous réserve des autorisations et règlements municipaux applicables.
**TERRAIN, GARAGE ET EMPLACEMENT**
- Plus de 45 000 pi² de terrain dans le Boisé de Saint-Colomban.
- Emplacement au fond d'un cul-de-sac, sans voisin à gauche ni à l'arrière, avec réserve protégée d'un côté et forêt à l'arrière.
- Vue panoramique, environnement paisible et intimité remarquable.
- Grande entrée asphaltée pouvant accueillir plus de 10 véhicules.
- Impressionnant garage double, idéal pour les passionnés de rénovation, les bricoleurs ou les professionnels ayant besoin d'espace pour leurs outils, projets et équipements.
Une propriété remarquable alliant volumes généreux, lumière naturelle, fonctionnalité, nature et potentiel intergénérationnel, dans un cadre privilégié de Saint-Colomban!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
267 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Bois, Pierre
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 272 m²
Topographie
Escarpé, Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
37'7" X 21'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'3" X 12'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 7'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 8'4"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 8'4"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 19'7"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 13'9"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 14'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 7'5"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'7" X 7'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'10" X 19'11"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 4'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 11'10"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 4'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'9"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 4'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 8'5"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
37'7" X 21'0"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 7'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'3" X 12'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 7'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 8'4"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
spa, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 174 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 596 300 $
- Total
- 770 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 050 $
- Scolaire (2026)
- 527 $
- Total
- 4 577 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.