1 249 000$
ULS : 12531357
Maison à étages
à vendre
425 Ch. du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe
DOMAINE D'EXCEPTION AU LAC DES CORNES! Propriété 4 saisons offrant 45K pi2 de terrain et près de 250 pi de façade sur l'eau, dans une baie paisible. Lac navigable à l'eau « très claire », descente de bateau privée, pêche et sports nautiques. 6 chambres, 3 salles de bains, plafonds cathédrale, fenestration spectaculaire, foyers (x2) et poêles (x2) au bois et véranda 4 saisons. Immense terrasse en composite avec rampes vitrées. Garage double avec mezzanine + garage supplémentaire. Paradis pour VTT et motoneige avec plus de 300 km de sentiers. Location court terme permise. Meubles inclus!
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
SANDRA ROUSSEL
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
DOMAINE D'EXCEPTION AU LAC DES CORNES | CHUTE-SAINT-PHILIPPE
Un véritable domaine quatre saisons niché dans une baie paisible du magnifique lac des Cornes, à seulement 30 km de Mont-Laurier. Une propriété spectaculaire où bord de l'eau, grands espaces, sports motorisés et confort se rencontrent dans un environnement exceptionnel.
LE LAC & LE TERRAIN
* Terrain offrant de 45,000 Pi2
* Près de 250 pi de façade directement sur le lac avec petite plage privée
* Eau classée « très claire », avec une transparence moyenne estivale de 6,4 m selon les données gouvernementales
* Lac navigable pour tous types d'embarcations
* Descente de bateau
* Pêche à la truite et au doré
* Emplacement dans une baie paisible
* Coin feu aménagé au bord de l'eau
* Immense terrasse en composite avec rampes vitrées, offrant une vue imprenable sur le lac
* Immense patio de béton au rez-de-jardin
UNE PROPRIÉTÉ IMPRESSIONNANTE
* 6 chambres | 3 salles de bains complètes
* Plafonds cathédrale et fenestration spectaculaire avec vue sur le lac
* Aire ouverte réunissant cuisine, salle à manger et salon
* Grand îlot avec comptoir-lunch pouvant accueillir 6 personnes
* Salon avec foyer au bois
* Véranda 4 saisons entièrement vitrée avec poêle au bois et vue sur l'eau
* Suite principale à l'étage avec salle de bains attenante et bain autoportant
* Rez-de-jardin avec 2 chambres, salle de bains complète, salon et salle de billard avec foyer au bois
* Grand hall d'entrée
GARAGES & ESPACES POUR VOS ÉQUIPEMENTS
* Immense garage double détaché avec mezzanine et poêle au bois, plancher en epoxy
* Garage supplémentaire pour VTT, motoneiges, bateau et équipements
* Vaste entrée asphaltée offrant énormément d'espace
LE PARADIS DES AMATEURS DE PLEIN AIR
* Secteur particulièrement prisé des motoneigistes
* Environ 340 km de sentiers balisés entretenus par le Club l'Aiglon
* Connexion aux grands réseaux de motoneige des Hautes-Laurentides
* Sentiers de VTT et plusieurs pourvoiries à proximité
* Navigation, pêche, sports nautiques et activités quatre saisons
UN POTENTIEL D'INVESTISSEMENT
* Location à court terme permise
* Possibilité de revenus supplémentaires ou d'exploitation comme propriété locative
* Tous les meubles sont inclus : une propriété véritablement clé en main
Un domaine conçu pour recevoir, décrocher et profiter pleinement du lac et des Hautes-Laurentides, été comme hiver.
Un véritable domaine quatre saisons niché dans une baie paisible du magnifique lac des Cornes, à seulement 30 km de Mont-Laurier. Une propriété spectaculaire où bord de l'eau, grands espaces, sports motorisés et confort se rencontrent dans un environnement exceptionnel.
LE LAC & LE TERRAIN
* Terrain offrant de 45,000 Pi2
* Près de 250 pi de façade directement sur le lac avec petite plage privée
* Eau classée « très claire », avec une transparence moyenne estivale de 6,4 m selon les données gouvernementales
* Lac navigable pour tous types d'embarcations
* Descente de bateau
* Pêche à la truite et au doré
* Emplacement dans une baie paisible
* Coin feu aménagé au bord de l'eau
* Immense terrasse en composite avec rampes vitrées, offrant une vue imprenable sur le lac
* Immense patio de béton au rez-de-jardin
UNE PROPRIÉTÉ IMPRESSIONNANTE
* 6 chambres | 3 salles de bains complètes
* Plafonds cathédrale et fenestration spectaculaire avec vue sur le lac
* Aire ouverte réunissant cuisine, salle à manger et salon
* Grand îlot avec comptoir-lunch pouvant accueillir 6 personnes
* Salon avec foyer au bois
* Véranda 4 saisons entièrement vitrée avec poêle au bois et vue sur l'eau
* Suite principale à l'étage avec salle de bains attenante et bain autoportant
* Rez-de-jardin avec 2 chambres, salle de bains complète, salon et salle de billard avec foyer au bois
* Grand hall d'entrée
GARAGES & ESPACES POUR VOS ÉQUIPEMENTS
* Immense garage double détaché avec mezzanine et poêle au bois, plancher en epoxy
* Garage supplémentaire pour VTT, motoneiges, bateau et équipements
* Vaste entrée asphaltée offrant énormément d'espace
LE PARADIS DES AMATEURS DE PLEIN AIR
* Secteur particulièrement prisé des motoneigistes
* Environ 340 km de sentiers balisés entretenus par le Club l'Aiglon
* Connexion aux grands réseaux de motoneige des Hautes-Laurentides
* Sentiers de VTT et plusieurs pourvoiries à proximité
* Navigation, pêche, sports nautiques et activités quatre saisons
UN POTENTIEL D'INVESTISSEMENT
* Location à court terme permise
* Possibilité de revenus supplémentaires ou d'exploitation comme propriété locative
* Tous les meubles sont inclus : une propriété véritablement clé en main
Un domaine conçu pour recevoir, décrocher et profiter pleinement du lac et des Hautes-Laurentides, été comme hiver.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
244' 9" X 199' 5"
Superficie du terrain
4 000 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (3)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 14' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 8'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 21'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'2" X 13'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'5" X 14' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'3" X 8'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 104 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 424 700 $
- Total
- 529 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 446 $
- Scolaire (2026)
- 373 $
- Total
- 3 819 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers x5, pôles, stores, rideaux, luminaires, thermopompe murale (chambre à l'étage), télévisions, supports à télé mural, balayeuse centrale et accessoires, l'ensemble du mobilier et décorations, quai, cordes de bois, armoires dans le garage.
Exclusions
Effets personnels, équipements motorisés.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.