6 500 000$ +TPS/TVQ
ULS : 24433862
Maison à étages à vendre - Saint-Hippolyte
42 Rue Tracy, Saint-Hippolyte
Opportunité Exceptionnelle pour Investisseurs : Domaine de 251 Acres avec Possibilités de Développement Cette offre exceptionnelle s'adresse aux investisseurs cherchant une opportunité unique. La vaste étendue de terre s'étend sur 251 acres, représentant près de 11,000,000 pieds carrés, avec un zonage blanc. Cette propriété comprend deux lots d'égales dimensions. Elle est dotée de 2500 pieds de chemins privés et de lignes électriques.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
3 082 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
PASCAL BLAIS
Courtier immobilier
RE/MAX CRYSTAL INC.
KEVIN VOLPATO
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
MOUAD RESSAK
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
Addenda
Opportunité Exceptionnelle pour Investisseurs : Domaine de 251 Acres avec Possibilités de Développement
Cette offre exceptionnelle s'adresse aux investisseurs cherchant une opportunité unique. La vaste étendue de terre s'étend sur 251 acres, représentant près de 11,000,000 pieds carrés, avec un zonage blanc. Cette propriété comprend deux lots d'égales dimensions. Elle est dotée de 2500 pieds de chemins privés et de lignes électriques.
Niché dans la réserve Ogilvy et près du lac Tracy à St-Hippolyte, cet emplacement offre un havre de paix entouré par la nature et la faune, agrémenté de ruisseaux et d'un lac privé naturel.
La propriété principale, une résidence luxueuse construite en 2010 en pierre et vinyle, présente des caractéristiques de qualité telles que du béton coulé, une toiture en tôle, une fosse septique, une grande superficie habitable, 3 chambres, 2 salles de bain, une fenestration abondante, un sous-sol, un garage, une cuisine moderne avec comptoir en pierre, et un concept à aire ouverte. Le terrain, situé à des altitudes variant entre environ 375 mètres au plus haut et 310 mètres au plus bas, présente une topologie irrégulière, avec des zones en pente et plates, et est majoritairement boisé.
Trois accès différents permettent d'atteindre la maison à étages déjà présente sur le terrain, offrant des options pour un développement à faible intensité qui pourrait fournir des lots exclusifs. La situation géographique stratégique, à seulement 15 minutes de Piedmont, 20 minutes de Saint-Sauveur et St-Adèle, ajoute à l'attrait de cette propriété.
Réalisez votre rêve en construisant un domaine de luxe au coeur de la nature ou en envisageant un développement de lotissement. Cette opportunité exceptionnelle attend d'être explorée.
*Prendre note que des vérifications devront être faites par la ville concernant la règlementation en vigueur, l'évaluation foncière ainsi que les taxes.
Cette offre exceptionnelle s'adresse aux investisseurs cherchant une opportunité unique. La vaste étendue de terre s'étend sur 251 acres, représentant près de 11,000,000 pieds carrés, avec un zonage blanc. Cette propriété comprend deux lots d'égales dimensions. Elle est dotée de 2500 pieds de chemins privés et de lignes électriques.
Niché dans la réserve Ogilvy et près du lac Tracy à St-Hippolyte, cet emplacement offre un havre de paix entouré par la nature et la faune, agrémenté de ruisseaux et d'un lac privé naturel.
La propriété principale, une résidence luxueuse construite en 2010 en pierre et vinyle, présente des caractéristiques de qualité telles que du béton coulé, une toiture en tôle, une fosse septique, une grande superficie habitable, 3 chambres, 2 salles de bain, une fenestration abondante, un sous-sol, un garage, une cuisine moderne avec comptoir en pierre, et un concept à aire ouverte. Le terrain, situé à des altitudes variant entre environ 375 mètres au plus haut et 310 mètres au plus bas, présente une topologie irrégulière, avec des zones en pente et plates, et est majoritairement boisé.
Trois accès différents permettent d'atteindre la maison à étages déjà présente sur le terrain, offrant des options pour un développement à faible intensité qui pourrait fournir des lots exclusifs. La situation géographique stratégique, à seulement 15 minutes de Piedmont, 20 minutes de Saint-Sauveur et St-Adèle, ajoute à l'attrait de cette propriété.
Réalisez votre rêve en construisant un domaine de luxe au coeur de la nature ou en envisageant un développement de lotissement. Cette opportunité exceptionnelle attend d'être explorée.
*Prendre note que des vérifications devront être faites par la ville concernant la règlementation en vigueur, l'évaluation foncière ainsi que les taxes.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
3 082 pi²
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Attaché
Particularités du terrain
Superficie du terrain
251 ac
Stationnement (total)
Allée (15), Garage (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 25'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 15'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 18'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-In 5.8x7p
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
34'4" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24' X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 344 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 776 500 $
- Total
- 1 121 300 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 5 315 $
- Scolaire (2023)
- 661 $
- Total
- 5 976 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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