Photo Photo principale de la propriété
469 900$
Nouveauté
ULS : 12095008

Maison de plain-pied à vendre
42 Rue St-Hilaire, La Minerve

Situé à la Minerve (au coeur de la nature, là où le temps s'arrête et où le calme est au rendez-vous). Ne manquez pas cette opportunité et venez découvrir cette propriété parfaitement positionnée; bordée par le lac Shaughnessy. Cette maison, qui est très lumineuse, vous assurera toute la tranquillité désirée dans votre lopin de terre bien à vous. ET SURTOUT: Bienvenue Madame/Monsieur bricoleurs et aventuriers, vous serez charmé par la grandeur du garage pour un maximum de rangement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 7

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

AIMEE ROBICHAUD

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DU CARTIER INC.

Sise à La Minerve (nichée au coeur des Laurentides, positionnement idéal pour une tranquillité optimale). Ne manquez pas cette opportunité, venez nous visiter.


**** POURQUOI LA CHOISIR

Localisation - tranquillité assurée

* Espace de vie à aire ouverte

* 2 très grandes chambres et un grand bureau

* Salle de bain avec bain et douche séparés

* Grand balcon face au lac Shaughnessy

* Immense garage offrant un espace de rangement supplémentaire




**** DÉCOUVREZ LES AVANTAGES DE CE SECTEUR :
(Village chaleureux, plusieurs restaurants locaux, sentiers, nature, ski de fond/raquette et accès à de grands centres de ski alpin comme Tremblant)

* À 5 minutes du village: (Sur place à La Minerve)
- Restaurant La Minervoise -- cuisine canadienne, plats typiques régionaux
- Pâtisserie Du Village -- pâtisserie/café très bien notée.
- Boulangerie Au Son du Pain
- Club Plein Air
- Marché Tradition (SAQ)
- BMR


* Positionné à environs 35 minutes du village du Mont-Tremblant (Tremblant -- station de ski la plus connue des Laurentides)

* Situé dans un environnement exceptionnel et sise sur un terrain bordé par le magnifique lac Shaughnessy (vous apprécierez assurément sa localisation)

* Entouré de sentiers: Sentiers du Club de Plein Air La Minerve, sentiers pédestres du tour du village, centre de ski de fond de Labelle, réseaux de randonnées


* Activités autour du lac
- Vie paisible -- idéal pour un chalet ou une maison; détente, kayak/pédalo, pêche ou baignade en saison chaude
- La pêche y est populaire (brochet, achigan, doré)
- En hiver, le lac gèle et peut servir à la pêche blanche ou pour la glissade



Idéalement situé dans un secteur des plus paisible des Laurentides. Le 42 rue St-Hilaire offre un style de vie exceptionnel. Bien plus qu'une maison, c'est une expérience de vie. Si vous recherchez une résidence qui allie éloignement et à la fois proximité des commodités, ne cherchez pas plus loin. Cette propriété offre tout ce dont vous avez besoin pour créer des souvenirs inoubliables et une vie de qualité au coeur des Laurentides. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Dimensions 55' 7" X 38' 3" irr.
Année de construction 1960
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement Fibre pressée, Vinyle
Revêtement de la toiture Tôle
Garage Détaché
Installation laveuse-sécheuse Dans un garde-robe (RC)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Vide sanitaire
Dimensions du terrain 132' 1" X 246' 1" irr.
Superficie du terrain 3 020,50 m²
Eau (accès) Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Particularités du site Villégiature/Chalet
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (4), Garage (1)
Proximité Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'1" X 8'9"
Revêtement : Bois
Détails : Vue sur le lac
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'1" X 9'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 9' irr.
Revêtement : Bois
Détails : îlot et Vue sur le lac
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16' X 10' irr.
Revêtement : Bois
Détails : Foyer et vue sur le lac
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'6" X 7'10"
Revêtement : Céramique
Détails : Bain et douche séparée
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15' X 9'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 22' X 9'2"
Revêtement : Bois
Détails : Espace bureau et vue sur le la
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité, Bois
Foyer-Poêle Foyer au bois
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
140 400 $
Évaluation du bâtiment
201 000 $
Total
341 400 $

Taxes

Municipale (2025)
1 992 $
Scolaire (2025)
208 $
Total
2 200 $

Inclusions

- Quai, lave-vaisselle, poêle, réfrigérateur, micro-onde, chaloupe, pédalo, vaisselier (Dans l'entrée), meuble à chaussures (dans l'entrée) les deux causeuses, petites tables de salon, vaisselle, table et chaises de patio, coffre et coussins chaises, la génératrice, deuxième frigo dans l'espace de rangement, meuble (brun avec petit miroir intégré et crochet situé dans la grande chambre), pôles et rideaux, stores, ventilateur, luminaires,un lit avec matelas et deux sommiers à pattes avec matelas

Exclusions

Écran plat et support à écran plat, le lit gigogne et ses deux matelas et un matelas et un sommier.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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