849 900$
Nouveauté
ULS : 10521028
Maison de plain-pied
à vendre
42 Ch. des Bouleaux, Notre-Dame-de-Pontmain
Superbe propriété offrant une vue spectaculaire sur le lac du Camp. Vivez la beauté des levers de soleil depuis l'immense galerie ou dans le confort de la verrière 4 saisons. Les couchers de soleil offrent eux aussi un magnifique spectacle de reflets sur l'eau. Ce lac vous donne accès à de nombreux autres, dont le réputé Poisson Blanc, et plus de 100 km de navigation. Bungalow lumineux et spacieux sur un vaste terrain de près de 50 000 p.c. dans un secteur paisible, avec garage attaché chauffé, entrée asphaltée, verrière, remise, gazebo, 4 chambres, 2 salles de bain, possibilité de bi-génération ou de faire de la location à court terme.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
163,90 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Profitez de la vue exceptionnelle sur le lac depuis l'immense galerie où vous pouvez brancher votre BBQ directement sur la sortie de propane. Fini le transport de bonbonnes dans la voiture! Aménagez vous un espace de rêve pour créer des moments uniques en famille ou entre amis.
Magnifique terrain aménagé et intime situé directement face au lac du Camp. Profitez d'un plan d'eau navigable sur plus de 100 km, reliant notamment le lac du Camp et le lac du Poisson Blanc, idéal pour la navigation et la pêche.
Les amateurs de plein air seront comblés grâce à la proximité des sentiers fédérés de VTT et de motoneige. La propriété est située à seulement 5 minutes du village de Notre-Dame-de-Pontmain et à 20 minutes de Mont-Laurier.
Elle offre également un potentiel de location à court terme, ainsi qu'une possibilité d'aménagement bi-générationnel avec sa cuisine au sous-sol et une porte d'entrée par le garage.
Rénovations et améliorations importantes (au cours des ± 12 dernières années):
* Filage en place avec panneau auxiliaire pour génératrice.
* Remplacement des revêtements de plancher
* Remplacement de la baignoire, de la douche et des lavabos
* Nouvelles armoires de cuisine avec (thermoplastique)
* Remplacement des comptoirs
* Remplacement de thermos de fenêtres
* Remplacement du revêtement extérieur de vinyle par du CanExel, ainsi que des gouttières, soffites et solins
* Mise à jour de la robinetterie, des fixtures, des luminaires intérieurs et extérieurs
* Construction d'un immense galerie avec vue spectaculaire sur le lac.
* Remplacement des rampes extérieures en bois par des rampes en aluminium
* Remplacement de la rampe intérieure par une combinaison fer forgé et bois
* Escalier en chêne sablé et verni
* Isolation à l'uréthane dans l'atelier sous la verrière
* Isolation de la chambre froide
* Filage en place avec panneau auxiliaire pour génératrice.
** Le système septique est conçu pour 3 chambres à coucher, voir la déclaration du vendeur pour les détails. **
Magnifique terrain aménagé et intime situé directement face au lac du Camp. Profitez d'un plan d'eau navigable sur plus de 100 km, reliant notamment le lac du Camp et le lac du Poisson Blanc, idéal pour la navigation et la pêche.
Les amateurs de plein air seront comblés grâce à la proximité des sentiers fédérés de VTT et de motoneige. La propriété est située à seulement 5 minutes du village de Notre-Dame-de-Pontmain et à 20 minutes de Mont-Laurier.
Elle offre également un potentiel de location à court terme, ainsi qu'une possibilité d'aménagement bi-générationnel avec sa cuisine au sous-sol et une porte d'entrée par le garage.
Rénovations et améliorations importantes (au cours des ± 12 dernières années):
* Filage en place avec panneau auxiliaire pour génératrice.
* Remplacement des revêtements de plancher
* Remplacement de la baignoire, de la douche et des lavabos
* Nouvelles armoires de cuisine avec (thermoplastique)
* Remplacement des comptoirs
* Remplacement de thermos de fenêtres
* Remplacement du revêtement extérieur de vinyle par du CanExel, ainsi que des gouttières, soffites et solins
* Mise à jour de la robinetterie, des fixtures, des luminaires intérieurs et extérieurs
* Construction d'un immense galerie avec vue spectaculaire sur le lac.
* Remplacement des rampes extérieures en bois par des rampes en aluminium
* Remplacement de la rampe intérieure par une combinaison fer forgé et bois
* Escalier en chêne sablé et verni
* Isolation à l'uréthane dans l'atelier sous la verrière
* Isolation de la chambre froide
* Filage en place avec panneau auxiliaire pour génératrice.
** Le système septique est conçu pour 3 chambres à coucher, voir la déclaration du vendeur pour les détails. **
Particularités du bâtiment
Dimensions
61' 9" X 42' 2" irr.
Année de construction
1994
Superficie habitable
163,90 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
207' 1" X 282' 9" irr.
Superficie du terrain
4 643,60 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière, Possdibilité bi-génération
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 40'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'0" X 24'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 183 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 425 200 $
- Total
- 608 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 393 $
- Scolaire (2025)
- 363 $
- Total
- 3 756 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Mobilier de chambre à coucher bois (sous-sol), bureau blanc dans la 2e chambre au sous-sol, lave-vaisselle, cuisinière au propane, 2 air climatisés portatifs, stores et rideaux. Extérieur: Vikings décoratifs près du stationnement, balançoire près du jardin et abri Tempo.
Exclusions
Réservoir de propane (en location) et balançoire 4 places sur le balcon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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