Photo Photo principale de la propriété
849 900$
Nouveauté
ULS : 10521028

Maison de plain-pied à vendre
42 Ch. des Bouleaux, Notre-Dame-de-Pontmain

Superbe propriété offrant une vue spectaculaire sur le lac du Camp. Vivez la beauté des levers de soleil depuis l'immense galerie ou dans le confort de la verrière 4 saisons. Les couchers de soleil offrent eux aussi un magnifique spectacle de reflets sur l'eau. Ce lac vous donne accès à de nombreux autres, dont le réputé Poisson Blanc, et plus de 100 km de navigation. Bungalow lumineux et spacieux sur un vaste terrain de près de 50 000 p.c. dans un secteur paisible, avec garage attaché chauffé, entrée asphaltée, verrière, remise, gazebo, 4 chambres, 2 salles de bain, possibilité de bi-génération ou de faire de la location à court terme.
Nb de pièces 13
Superficie habitable 163,90 m²

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres
2 Salles de bains

MARIE-CLAUDE DESJARDINS

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX DIRECT INC.

GERMAIN BELLEY

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DIRECT INC.

Profitez de la vue exceptionnelle sur le lac depuis l'immense galerie où vous pouvez brancher votre BBQ directement sur la sortie de propane. Fini le transport de bonbonnes dans la voiture! Aménagez vous un espace de rêve pour créer des moments uniques en famille ou entre amis.

Magnifique terrain aménagé et intime situé directement face au lac du Camp. Profitez d'un plan d'eau navigable sur plus de 100 km, reliant notamment le lac du Camp et le lac du Poisson Blanc, idéal pour la navigation et la pêche.

Les amateurs de plein air seront comblés grâce à la proximité des sentiers fédérés de VTT et de motoneige. La propriété est située à seulement 5 minutes du village de Notre-Dame-de-Pontmain et à 20 minutes de Mont-Laurier.

Elle offre également un potentiel de location à court terme, ainsi qu'une possibilité d'aménagement bi-générationnel avec sa cuisine au sous-sol et une porte d'entrée par le garage.

Rénovations et améliorations importantes (au cours des ± 12 dernières années):

* Filage en place avec panneau auxiliaire pour génératrice.
* Remplacement des revêtements de plancher
* Remplacement de la baignoire, de la douche et des lavabos
* Nouvelles armoires de cuisine avec (thermoplastique)
* Remplacement des comptoirs
* Remplacement de thermos de fenêtres
* Remplacement du revêtement extérieur de vinyle par du CanExel, ainsi que des gouttières, soffites et solins
* Mise à jour de la robinetterie, des fixtures, des luminaires intérieurs et extérieurs
* Construction d'un immense galerie avec vue spectaculaire sur le lac.
* Remplacement des rampes extérieures en bois par des rampes en aluminium
* Remplacement de la rampe intérieure par une combinaison fer forgé et bois
* Escalier en chêne sablé et verni
* Isolation à l'uréthane dans l'atelier sous la verrière
* Isolation de la chambre froide
* Filage en place avec panneau auxiliaire pour génératrice.

** Le système septique est conçu pour 3 chambres à coucher, voir la déclaration du vendeur pour les détails. **
Dimensions 61' 9" X 42' 2" irr.
Année de construction 1994
Superficie habitable 163,90 m²
Fenestration PVC
Revêtement Canexel
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine Thermoplastique
Sous-sol Entrée extérieure, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 207' 1" X 282' 9" irr.
Superficie du terrain 4 643,60 m²
Eau (accès) Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie En pente, Plat
Vue Sur l'eau
Particularités du site Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière, Possdibilité bi-génération
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (4), Garage (1)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'0" X 8'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'0" X 12'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'0" X 11'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'0" X 12'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'0" X 9'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'0" X 12'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'0" X 10'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'2" X 40'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 22'0" X 24'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'0" X 8'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'0" X 8'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'0" X 11'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'0" X 11'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage Bois
Foyer-Poêle Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
183 600 $
Évaluation du bâtiment
425 200 $
Total
608 800 $

Taxes

Municipale (2026)
3 393 $
Scolaire (2025)
363 $
Total
3 756 $

Inclusions

Mobilier de chambre à coucher bois (sous-sol), bureau blanc dans la 2e chambre au sous-sol, lave-vaisselle, cuisinière au propane, 2 air climatisés portatifs, stores et rideaux. Extérieur: Vikings décoratifs près du stationnement, balançoire près du jardin et abri Tempo.

Exclusions

Réservoir de propane (en location) et balançoire 4 places sur le balcon.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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