Photo Photo principale de la propriété
1 295 000$
ULS : 15088646

Maison à étages à vendre - Saint-Sauveur

41 Av. des Faucons, Saint-Sauveur
Au pied du majestueux Cap Molson, splendide propriété entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux nobles et le souci du détail. À distance de marche de tout: restos, écoles, cliniques, sentiers pédestres et/ou raquette, patin, etc., Quartier résidentiel établit! Sise dans un cul-de-sac, sécurité maximale pour tous. Des pièces claires et aérées, inondées de soleil en toute saison. Ce cottage est offert avec fierté, le plus actuel qui soit. L'aménagement de la cour est absolument magnifique, piscine neuve Trévi en béton, spacieuse terrasse grillagée, le tout complètement à l'abri des regards. Propriété clé en mains! Voir l'addenda.
Nb de pièces 16

Caractéristiques de la propriété

5 (4 + 1) Chambres
3 Salles de bains
1 Salle d'eau

CHRISTIANE PERREAULT

Courtier immobilier

RE/MAX BONJOUR

MYRIAM SAVAÏANO

Courtier immobilier

RE/MAX BONJOUR

La Vallée de St-Sauveur, pittoresque village à seulement 45 minutes de Montréal. Renommé pour ces activités culturelles, la montagne de ski directement dans le village ainsi qu'une grande variété de restaurants.

Secteur résidentiel de choix, prisé par tous !
Située dans un cul-de-sac, nous vous invitons à découvrir cette luxueuse propriété. Entièrement rénovée au goût du jour avec des matériaux nobles et une finition soignée.

En façade, une immense terrasse couverte pour y admirer la nature à toute heure de la journée, et complètement à l'abri de la circulation du village tout en y étant à 2 minutes.

Dès votre entrée, vous apprécierez les hauts plafonds de 9', la vue harmonieuse des espaces de vie et ces impressionnants volumes, dont la superbe cuisine, pièce centrale de ce niveau, entièrement rénovée et équipée, beaucoup d'espace de rangement ouvrant sur la salle à manger ainsi que sur le salon qui bénéficie d'une vue sur les pentes de ski.

Vous serez étonné par la dimension du quartier des maîtres à l'étage, la chambre mesurant plus de 30 pieds de long ou vous pouvez y aménager un coin salon paisible et intime, attenant à une salle de bain complète avec douche indépendante, lavabo monsieur / madame ainsi qu'une penderie attenante.

Sur le même étage, vous trouverez 3 autres chambres de belles dimensions ainsi qu'une salle de bain complète avec douche. La laveuse et la sécheuse ont été installées dans la plus petite des 3 chambres donnant la possibilité de transformer celle-ci en incroyable salle de lavage. Il est toujours possible de les retourner au RDC afin de redonner à la pièce sa vocation initiale.

Le sous-sol entièrement aménagé, celui-ci peut être utilisé comme quartier d'invité complet, revenu supplémentaire ou encore garçonnière pour la famille, accessible par l'intérieur ou par l'accès extérieur indépendant équipé d'un monte escalier pour personne à mobilité réduite. Cette espace est aussi munie d'un patio extérieur privé.

N'oublions surtout pas l'incroyable cour arrière qui offre un environnement de rêve en plein coeur du village de St-Sauveur, la piscine creusée surplombée par le cap Molson offre un sentiment de calme et d'apaisement qui, nous en somme certaines vous séduiront !

VOUS ÊTES LES BIENVENUES AU 41 DES FAUCONS!
Dimensions 40' 4" X 44' 6" irr.
Année de construction 2010
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Bois
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Simple largeur, Attaché, Chauffé
Particularités du bâtiment Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (2)
Salle de bains Baignoire thermomasseur, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 137' 2" X 87' irr.
Superficie du terrain 1 108,10 m²
Topographie Plat
Vue Sur la montagne
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (4), Garage (1)
Piscine Creusée, Chauffée, 15X27
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de VTT, Autoroute, Village à pied, Garderie/CPE, Golf

Unité 1 (Section intergénérations)

Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 24'8" X 12'8"
Revêtement : Bois
Détails : Entrée extérieur
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'7" X 9'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20'5" X 9'3"
Revêtement : Bois
Détails : Communi. intérieure avec haut
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'5" X 9'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'2" X 7'5"
Revêtement : Céramique
Détails : Laveuse/secheuse

Unité 2 (Unité résidentielle principale)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'3" X 5'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Large passage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'7" X 5'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'1" X 15'2"
Revêtement : Céramique
Détails : Plafond 9'
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'0" X 16'1"
Revêtement : Bois
Détails : Plafonds 9'
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'11" X 14'4"
Revêtement : Bois
Détails : Comptoirs granite/espace lunch
Garde-manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'0" X 3'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Boudoir
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'0" X 11'0"
Revêtement : Bois
Détails : Ou bureau
Solarium/Verrière
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'0" X 13'3"
Revêtement : Béton
Détails : Grillagée 3 saisons
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'1" X 6'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'0" X 20'6"
Revêtement : Bois
Détails : Salle de bain attenante
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'9" X 5'4"
Revêtement : Bois
Détails : Attenante chambre principale
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'11" X 8'9"
Revêtement : Céramique
Détails : 2 vanités
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'0" X 12'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'11" X 13'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'11" X 10'0"
Revêtement : Bois
Détails : Laveuse/secheuse
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'11" X 4'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Cour privée
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
144 300 $
Évaluation du bâtiment
654 500 $
Total
798 800 $

Taxes

Municipale (2024)
9 297 $
Scolaire (2024)
708 $
Total
10 005 $

Dépenses énergétiques

Électricité
4 000 $
Total
4 000 $

Inclusions

Luminaires, rideaux, pôles, stores, jacuzzi, réfrigérateur du haut de 5'4" (deux portes), lave-vaisselle du haut, thermopompe de piscine et acc., 3 chaises hautes de l'îlot, aspirateur central et acc., (manche à réparer) 2 ouvre-portes de garage électrique.

Exclusions

Meubles et effets personnels

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier