Photo Photo principale de la propriété
627 000$
Nouveauté
ULS : 15292565

Maison à un étage et demi à vendre
41 400e Avenue, Saint-Hippolyte

Charmante propriété de style A-Frame située au bord du magnifique Lac des Chutes. Son impressionnante façade entièrement vitrée procure une luminosité exceptionnelle et une vue spectaculaire sur le lac. Le rez-de-chaussée offre une cuisine et salle de bain rénovée, salle à manger et salon avec grand plafond cathédrale de bois à aire ouverte et une chambre à coucher. À l'étage, la mezzanine peut accueille un bureau ou une chambre à coucher dans une ambiance chaleureuse et unique. Un véritable refuge pour les amoureux de la nature, où l'architecture distinctive et le panorama sur le lac se marient parfaitement.
Nb de pièces 10

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
2 Salles de bains

GHISLAINE PROULX

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DU CARTIER BONJOUR


**LOCALISATION**

-Environnement paisible et naturel.
-Bordée par le magnifique Lac des Chutes.
- À quelques minutes de l'école primaire "Des Hauteurs".
- À proximité du Marché Tradition avec SAQ, station d'essence, dépanneur et casse-croûte...
-À distance raisonnable des services de Saint-Jérôme.

**Ce QU'ELLE VOUS OFFRE**

-Architecture unique de style A-Frame.
-Près de 400 pieds de façade directement en bordure du lac.
-Impressionnante façade entièrement vitrée offrant une vue spectaculaire sur le lac.
-Aire de vie lumineuse à air ouvert.
-3 chambres à coucher.
-Cuisine rénovée, comptoir de quartz
-Salle de bain rénovée.
-Mezzanine chaleureuse avec vue sur l'eau.
-Rez-de-jardin aménagé offrant un espace polyvalent.
-Quai pour profiter pleinement des activités nautiques (Kayak, Pédalo, Paddle bord)
-Grand garage détaché pouvant accueillir 2 voitures.
-Espace supplémentaire idéal pour le rangement, les outils ou les équipements de loisirs.

Une propriété coup de coeur alliant caractère, luminosité, nature et un emplacement privilégié en bord de l'eau.
Dimensions 30' 5" X 30' 9" irr.
Année de construction 1970
Fenestration Bois
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Fibre pressée
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Adj au rangement du corridor (SS)
Armoires de cuisine Thermoplastique
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 188' 9" X 100' irr.
Superficie du terrain 2 180,40 m²
Eau (accès) Bordé par l'eau (LAC), Non navigable, Accès (LAC)
Topographie En pente, Plat
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Allée Pierre
Stationnement (total) Allée (7), Garage (2)
Proximité Piste cyclable, Ski alpin, Sentier de motoneige, Ski de fond, Sentier de VTT, École primaire
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'6" X 13'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 12'3" irr.
Revêtement : Vinyle clic
Détails : Plafond cathédrale
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'11" X 15'6" irr.
Revêtement : Vinyle clic
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'10" X 11'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'5" X 6'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14' X 15'5" irr.
Revêtement : Tapis
Détails : Mezzanine à aire ouverte
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 9'10" X 8'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'10" X 16'6" irr.
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14' X 8'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Baignoire à remous/Douche ind.
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 21'2" X 13'6" irr.
Revêtement : Céramique / Béton
Détails : Rangement irr. (en L)
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Puits sec (puisard)

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
125 700 $
Évaluation du bâtiment
322 400 $
Total
448 100 $

Taxes

Municipale (2026)
2 382 $
Scolaire (2026)
314 $
Total
2 696 $

Inclusions

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, pédalo, quai, cabanon, luminaires, stores et rideaux, balayeuse centrale et ses accessoires, caméra de sécurité, ouvre-porte électrique de garage et système d'alarme non relié. *** Possibilité d'inclure d'autres meubles.***

Exclusions

Meubles et effets personnels

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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