1 499 000$
ULS : 23555621
Maison à étages
à vendre
407 Ch. du Lac-Cardin, Lantier
Rare opportunité au lac Cardin. Vendeur motivé. Localisation. Localisation. Localisation. Située dans le secteur prestigieux du lac Cardin, au bout d'une rue sans issue, cette propriété offre intimité, tranquillité et un environnement haut de gamme. Nichée sur un terrain facile d'accès avec chemin privé, la maison présente un excellent potentiel. Un rafraîchissement permettra d'ajouter rapidement de la valeur. Profitez d'un lac navigable communiquant avec le lac Ludger, un atout de plus en plus recherché. À seulement 1 h 10 de Montréal, une occasion rare d'acquérir un coin de paradis. Toute offre sera considérée.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
ASSOCIATION POUR LA PROTECTION DES LACS LUDGER ET CARDIN (A.P.L.C.)
Nous sommes un organisme sans but lucratif qui fonctionne grâce au bénévolat des gens de la collectivité qui se passionnent pour la sauvegarde de nos magnifiques lacs.
Site web : ludger-cardin.org
Courriel : [email protected]
Nous sommes un organisme sans but lucratif qui fonctionne grâce au bénévolat des gens de la collectivité qui se passionnent pour la sauvegarde de nos magnifiques lacs.
Site web : ludger-cardin.org
Courriel : [email protected]
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' X 42' irr.
Année de construction
1990
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
147' X 272' irr.
Superficie du terrain
55 111 pi²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 14'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Porte-patio, vues panoramique
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 17'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Vue sur le lac
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 16'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue sur le lac
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 14'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Vue sur le lac
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 24'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur le lac
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 24'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur le lac
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 14'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre d'invité
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 14'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre d'invité
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'1" X 27'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 219 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 745 100 $
- Total
- 964 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 041 $
- Scolaire (2024)
- 693 $
- Total
- 5 734 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meublé ( à discuter), Réfrigérateur, cuisinière/four, micro-ondes, laveuse + sécheuse, aspirateur central + accessoires, tous les rideaux + stores, toutes les installations sauf celles exclues, quai.
Exclusions
Meubles, art, lampes, effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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