550 000$
Nouveauté
ULS : 22379618
Maison de plain-pied
à vendre
40 Rue de la Charente, Morin-Heights
Charmante propriété située à Morin-Heights, à proximité de St-Sauveur et de toutes les commodités. Terrain boisé et intime de plus de 33 000 pc. Aire de vie ouverte avec plafond cathédrale et foyer au bois. 3 chambres, 2 salles de bains. Sous-sol rez-de-jardin avec entrée indépendante offrant une grande salle familiale. Terrasse extérieure parfaite pour profiter de la nature. Un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
THANH PHONG TRIEU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Charmante propriété située à Morin-Heights, dans le secteur recherché des Laurentides, à moins de 5 minutes du village de Saint-Sauveur et de toutes les commodités telles que restaurants, épiceries, ski, golf et plein air.
Implantée sur un magnifique terrain boisé et intime de plus de 33 000 pc, cette propriété offre un environnement paisible tout en étant facilement accessible.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale à concept ouvert regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. Le plafond cathédrale et le foyer au bois créent une ambiance chaleureuse et invitante. Une porte française donne accès à la terrasse extérieure, idéale pour profiter de la nature.
On y retrouve deux chambres à coucher au rez-de-chaussée, incluant la chambre principale, ainsi qu'une salle de bains avec douche indépendante.
Le sous-sol de type rez-de-jardin, avec entrée extérieure, offre une grande salle familiale, une troisième chambre, une salle de bains avec espace laveuse-sécheuse ainsi qu'un espace de rangement, offrant ainsi une belle polyvalence pour la famille ou le télétravail.
La propriété combine parfaitement confort, fonctionnalité et environnement naturel. Idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans compromis sur la proximité des services et des activités.
Implantée sur un magnifique terrain boisé et intime de plus de 33 000 pc, cette propriété offre un environnement paisible tout en étant facilement accessible.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale à concept ouvert regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. Le plafond cathédrale et le foyer au bois créent une ambiance chaleureuse et invitante. Une porte française donne accès à la terrasse extérieure, idéale pour profiter de la nature.
On y retrouve deux chambres à coucher au rez-de-chaussée, incluant la chambre principale, ainsi qu'une salle de bains avec douche indépendante.
Le sous-sol de type rez-de-jardin, avec entrée extérieure, offre une grande salle familiale, une troisième chambre, une salle de bains avec espace laveuse-sécheuse ainsi qu'un espace de rangement, offrant ainsi une belle polyvalence pour la famille ou le télétravail.
La propriété combine parfaitement confort, fonctionnalité et environnement naturel. Idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans compromis sur la proximité des services et des activités.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 5" X 28' 6"
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' X 203'
Superficie du terrain
33 007 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'4" X 25'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 6'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique Ecoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 153 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 345 000 $
- Total
- 498 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 984 $
- Scolaire (2026)
- 260 $
- Total
- 3 244 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Abri Tempo double, les thermostats intelligents, lit simple de la chambre du sous-sol, luminaires plafonniers excluant ceux des 2 chambres du rez-de-chaussée. Souffleuse, laissée telle quelle, sans garantie de fonctionnement, mais présentement fonctionnelle.
Exclusions
- Les luminaires plafonniers des deux chambres du rez-de-chaussée. Ceux-ci seront remplacés par les luminaires présents lors de l'achat en 2023 (voir les photos dans Matrix).
Calculatrice de versements hypothécaire
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