Vendu
Vendu
ULS : 22265463
Maison à étages
à vendre
40 Ch. de l'Achigan, Notre-Dame-du-Laus
*Endroit unique en pleine nature - Lac navigable et vue exceptionnels* Située sur un chemin privé en cul-de-sac, cette propriété bordant le lac Cuillèrier offre un accès direct au lac Poisson Blanc et plus de 100 km navigables sur la rivière La Lièvre. Son terrain boisé offre une descente de bateau privé, une partie plate et dégagée pour accès et vue sur le lac où vous attend votre quai. Sa fenestration abondante vous permet d'apprécier pleinement la vue sur le lac en toute quiétude. Semi-meublée avec garage détaché. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du Parc Régionnal Poisson Blanc, des sentiers de VTT et de motoneige.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
148,46 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
**Havre de paix en pleine nature - Lac navigable exceptionnel!**
Découvrez cette superbe propriété située dans un véritable paradis pour les amoureux de la nature! Nichée au bout d'un chemin privé en cul-de-sac, elle offre tranquillité et intimité à deux pas du parc régional Poisson Blanc. À 1h30 de Gatineau/Ottawa.
Bordée par le magnifique lac Cuillèrier, communiquant directement avec le lac Poisson Blanc, et de nombreux autres, cette demeure vous donne accès à plus de 100 km navigables sur la rivière La Lièvre.
Descendez votre bateau à l'eau directement sur la propriété et profitez d'un quai privé pour attacher votre bateau et partir en balade en toute simplicité à tous moments.
Le terrain boisé, avec une section plate et dégagée, offre une magnifique vue sur le lac et facilite l'accès au bord de l'eau. Idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
La maison à étages, semi-meublée, allie confort et charme naturel, complétée par un garage détaché isolé pour plus de commodité ainsi qu'une remise.
Vous pouvez également aménager le sous-sol à votre goût, selon vos besoins.
Un véritable coin de villégiature où sérénité et grands espaces s'unissent!
* La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Découvrez cette superbe propriété située dans un véritable paradis pour les amoureux de la nature! Nichée au bout d'un chemin privé en cul-de-sac, elle offre tranquillité et intimité à deux pas du parc régional Poisson Blanc. À 1h30 de Gatineau/Ottawa.
Bordée par le magnifique lac Cuillèrier, communiquant directement avec le lac Poisson Blanc, et de nombreux autres, cette demeure vous donne accès à plus de 100 km navigables sur la rivière La Lièvre.
Descendez votre bateau à l'eau directement sur la propriété et profitez d'un quai privé pour attacher votre bateau et partir en balade en toute simplicité à tous moments.
Le terrain boisé, avec une section plate et dégagée, offre une magnifique vue sur le lac et facilite l'accès au bord de l'eau. Idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
La maison à étages, semi-meublée, allie confort et charme naturel, complétée par un garage détaché isolé pour plus de commodité ainsi qu'une remise.
Vous pouvez également aménager le sous-sol à votre goût, selon vos besoins.
Un véritable coin de villégiature où sérénité et grands espaces s'unissent!
* La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 10" X 26' 6" irr.
Année de construction
1994
Superficie habitable
148,46 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Isolé
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
199' 3" X 356' 8" irr.
Superficie du terrain
5 706,10 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Parc régionnal Poisson Blanc, Sentier de VTT, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 15'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 4'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 14'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'5" X 24'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
+ salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Granules, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
2 puits absorbants, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 229 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 283 200 $
- Total
- 512 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 789 $
- Scolaire (2024)
- 330 $
- Total
- 3 119 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage de fenêtres, stores, meubles, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, laveuse, sécheuse, pédalo, poêle aux granules, aspirateur central et ses accessoires et quai.
Exclusions
Appareils électroniques, tel que téléviseurs et ses accessoires, radios. Effets personnels. Table et chaises dans la salle à dîner, sofa dans le salon, lit de la chambre des maîtres.
Calculatrice de versements hypothécaire
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