1 825 000$
ULS : 22141044
Maison à étages
à vendre
40 - 42 Ch. des Rochers, Saint-Sauveur
Résidence style Farmhouse construction 2022 sur plus de 2 acres privés, accès notarié au lac Prévost, vue sur les montagnes et intergénération de plain-pied... à 10 minutes du village. Volumes impressionnants et luminosité remarquable. Résidence principale aménagée sur 3 niveaux, 4 chambres, 3 salles de bains + intergénération 1 chambre et espace bureau. Hall d'entrée spectaculaire sur deux niveaux. Cuisine avec immense îlot, garde-manger walk-in et cellier mural vitré, parfaite pour recevoir famille et amis. Tous les planchers sont chauffants (glycol et électrique) même au garage. Environnement privilégié et parfaite pour la famille !
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Impossible de rester indifférent devant cette élégante résidence Farmhouse 2022, érigée sur plus de deux acres de terrain privé, avec accès notarié au lac Prévost, où lumière, volumes impressionnants et vue sur les montagnes créent un lieu de vie exceptionnel. À seulement 10 minutes du village dans un environnement paisible où nature, confort et convivialité se rencontrent. Dès l'entrée, le hall à plafond ouvert sur deux niveaux avec sa lumière naturelle, attire immédiatement le regard. L'escalier central donnent un caractère unique. Un mud room discret et parfaitement organisé, avec accès direct au garage avec sa dalle de béton chauffée, facilite le quotidien tout en gardant l'entrée principale épurée.
Le rez-de-chaussée, entièrement doté de planchers chauffés au glycol, propose des aires de vie généreuses et parfaitement adaptées pour recevoir. La cuisine se distingue par son grand îlot central, ses comptoirs de quartz, son garde-manger walk-in, son cellier mural, en plus d'inclure les électroménagers, dont une cuisinière au gaz. La salle à manger s'intègre naturellement à l'espace, tandis que le salon, légèrement en retrait, avec foyer au bois à combustion lente, crée une ambiance chaleureuse et invitante grâce à ses 3 portes-patio donnant sur la cour.
À l'étage, le quartier des maîtres en retrait avec sa salle de bains spectaculaire comprenant une douche double en céramique chauffante, un bain autoportant et une penderie walk-in. Trois autres chambres, une salle de bains complète et une salle de lavage complètent ce niveau, dont les planchers de bois sont chauffés à l'électricité.
Le sous-sol, également doté de planchers chauffés au glycol, propose une grande salle familiale polyvalente, un espace bureau pouvant servir de chambre au besoin, une salle de bains avec douche vitrée, une salle mécanique ainsi que beaucoup de rangement. La salle mécanique comprend plusieurs panneaux électriques et une préparation pour génératrice, offrant une installation électrique complète et bien pensée.
La section intergénération, de plain-pied et lumineuse, constitue un espace de vie complet comprenant un hall d'entrée indépendant, un salon avec foyer au gaz, une salle à manger, une cuisine avec îlot central, une chambre, un bureau et une grande salle de bains avec espace laveuse-sécheuse. Une porte-patio mène à une terrasse sur dalle de béton, et les planchers chauffés au glycol assurent un confort constant. Cet espace peut servir de logement intergénérationnel, d'unité locative ou d'extension naturelle à la résidence principale. Implantée sur un terrain majoritairement plat au sommet de la butte, baigné de soleil et entouré de nature, cette propriété offre un cadre de vie rare dans la région. Une présentation perspective 3D illustrant le potentiel d'aménagement extérieur, incluant l'ajout d'une piscine, d'un gazebo et d'autres installations, est disponible. Luminosité, confort moderne, conçus pour recevoir s'unissent pour créer une propriété unique!
Le rez-de-chaussée, entièrement doté de planchers chauffés au glycol, propose des aires de vie généreuses et parfaitement adaptées pour recevoir. La cuisine se distingue par son grand îlot central, ses comptoirs de quartz, son garde-manger walk-in, son cellier mural, en plus d'inclure les électroménagers, dont une cuisinière au gaz. La salle à manger s'intègre naturellement à l'espace, tandis que le salon, légèrement en retrait, avec foyer au bois à combustion lente, crée une ambiance chaleureuse et invitante grâce à ses 3 portes-patio donnant sur la cour.
À l'étage, le quartier des maîtres en retrait avec sa salle de bains spectaculaire comprenant une douche double en céramique chauffante, un bain autoportant et une penderie walk-in. Trois autres chambres, une salle de bains complète et une salle de lavage complètent ce niveau, dont les planchers de bois sont chauffés à l'électricité.
Le sous-sol, également doté de planchers chauffés au glycol, propose une grande salle familiale polyvalente, un espace bureau pouvant servir de chambre au besoin, une salle de bains avec douche vitrée, une salle mécanique ainsi que beaucoup de rangement. La salle mécanique comprend plusieurs panneaux électriques et une préparation pour génératrice, offrant une installation électrique complète et bien pensée.
La section intergénération, de plain-pied et lumineuse, constitue un espace de vie complet comprenant un hall d'entrée indépendant, un salon avec foyer au gaz, une salle à manger, une cuisine avec îlot central, une chambre, un bureau et une grande salle de bains avec espace laveuse-sécheuse. Une porte-patio mène à une terrasse sur dalle de béton, et les planchers chauffés au glycol assurent un confort constant. Cet espace peut servir de logement intergénérationnel, d'unité locative ou d'extension naturelle à la résidence principale. Implantée sur un terrain majoritairement plat au sommet de la butte, baigné de soleil et entouré de nature, cette propriété offre un cadre de vie rare dans la région. Une présentation perspective 3D illustrant le potentiel d'aménagement extérieur, incluant l'ajout d'une piscine, d'un gazebo et d'autres installations, est disponible. Luminosité, confort moderne, conçus pour recevoir s'unissent pour créer une propriété unique!
Particularités du bâtiment
Dimensions
98' X 47' irr.
Année de construction
2022
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, plancher chauffant, Chauffé
Particularités du bâtiment
Intergénération - Côte-à-côte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Polymère
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, planchers chauffants glycol partout , Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X
Superficie du terrain
114 361,06 pi²
Eau (accès)
Droit de passage au Lac Prévost, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (15), Garage (2)
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Golf, Garderie/CPE, Autoroute, Ski de fond, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 23'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ s/manger, foyer au gaz
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilôt, porte patiio
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace laveuse sécheuse
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
mud room ouvert
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'1" X 17'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer bois, porte patio
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'0" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cellier mural, porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'0" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio
Garde-manger walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 5'9"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'4" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante, douche double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain douche, vanité db
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'10" X 21'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche vitrée
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 6'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 12'1"
Revêtement :
vinyle
Détails :
ou chambre
Salle méchanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 22'9"
Revêtement :
Vinyle & béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
prix annuel , Réservoir au propane (150)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 135 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 392 300 $
- Total
- 1 527 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 075 $
- Scolaire (2026)
- 1 036 $
- Total
- 9 111 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
# 40-42 : luminaires, fixtures, pôles à rideaux, rideaux, stores, toiles et aspirateur central # 42: lave vaisselle, cellier vitré mural, tabourets de l'îlot dans la cuisine (5)
Exclusions
Adresse # 40 : les 5 électroménagers ( cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse ), cellier, 3 garde-robes dans le bureau, système de cameras sans fil, génératrice,cabanon,auvent, gazébo, tous les meubles, décorations et les effets personnels des vendeurs. Adresse # 42 : cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, génératrice, tous les meubles, décorations et effets personnels des vendeurs, établis et étagères de métal dans le garage, système de caméras sans fil
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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Le secteur en quelques statistiques