549 000$
ULS : 17555839
Maison de plain-pied
à vendre
4 Rue Guillaume, Morin-Heights
Plain-pied idéal comme première maison! Une propriété inondée de lumière grace à sa grande fenestration orientée sud. Elle est située tout près des axes routiers sur un grand terrain très privé et vous offre un garage détaché ainsi qu'une grande piscine hors terre chauffée pour profiter de la belle saison! Son vaste terrain a été complètement réaménagé par ses propriétaires pour en faire un endroit des plus agréable. Vous êtes à 5 minutes des pistes de ski de Morin-Heights, du couloir aérobique, des services comme IGA, Familiprix, boulangerie, SAQ, petits café, resto et village, ainsi qu'à 10 min. de l'autoroute 15. Venez vous y installer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE:
Le rez-de-chaussée est composé de pièces à aires ouvertes et inondées de lumière, grâce à une grande fenestration. On y retrouve un pratique hall d'entrée fermé qui s'ouvre sur le salon combiné à la salle à manger, ainsi qu'une cuisine de style laboratoire. Celle-ci est dotée d'une grande porte-patio qui vous dirige vers le balcon dès plus ensoleillé! Ce palier se complète avec un joli bureau intime, mais qui pourrait tout aussi bien servir de petite chambre d'invité ou d'atelier. Nous retrouvons aussi une salle de bain avec bain autoportant et en retrait, la généreuse et douillette chambre des maîtres.
NIVEAU SOUS-SOL
Tout l'espace y à été soigneusement maximisé afin de pouvoir y accueillir 2 chambres de bonne dimension, 1 deuxième salle de bain avec douche, qui partage un bel espace salle de lavage.
La salle familiale complète le niveau sous-sol et côtoie une pièce qui pourrait être à votre guise une salle de jeux, ou qui n'attend que vos idées pour l'aménager selon vos besoins!
Un nouveau certificat de localisation a été commandé par le vendeur.
Le rez-de-chaussée est composé de pièces à aires ouvertes et inondées de lumière, grâce à une grande fenestration. On y retrouve un pratique hall d'entrée fermé qui s'ouvre sur le salon combiné à la salle à manger, ainsi qu'une cuisine de style laboratoire. Celle-ci est dotée d'une grande porte-patio qui vous dirige vers le balcon dès plus ensoleillé! Ce palier se complète avec un joli bureau intime, mais qui pourrait tout aussi bien servir de petite chambre d'invité ou d'atelier. Nous retrouvons aussi une salle de bain avec bain autoportant et en retrait, la généreuse et douillette chambre des maîtres.
NIVEAU SOUS-SOL
Tout l'espace y à été soigneusement maximisé afin de pouvoir y accueillir 2 chambres de bonne dimension, 1 deuxième salle de bain avec douche, qui partage un bel espace salle de lavage.
La salle familiale complète le niveau sous-sol et côtoie une pièce qui pourrait être à votre guise une salle de jeux, ou qui n'attend que vos idées pour l'aménager selon vos besoins!
Un nouveau certificat de localisation a été commandé par le vendeur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 8" X 31' 1" irr.
Année de construction
2009
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
490' 8" X 137' 7" irr.
Superficie du terrain
4 698,30 m²
Topographie
Escarpé, Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Ski alpin, Garderie/CPE, Ski de fond, Golf, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche séparée
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'6" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 6'4"
Revêtement :
Vinyl
Détails :
+ Salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 140 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 299 500 $
- Total
- 440 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 582 $
- Scolaire (2024)
- 218 $
- Total
- 2 800 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 943 $
- Électricité
- 4 031 $
- Total
- 4 974 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, 2 thermopompes murales, piscine chauffée avec patio et accessoires.
Exclusions
Meubles, effets personnels, luminaires suspendus en vitrail, du lavabo de la cuisine et de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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