599 900$
Nouveauté
ULS : 27731610
Maison à un étage et demi
à vendre
4 Chemin de la Fraisière, Lac-du-Cerf
RARE SUR LE MARCHÉ! Ensemble exceptionnel en bordure du magnifique Lac-à-Dick à Lac-du-Cerf! Imaginez profiter de votre propre coin de paradis avec une maison 4 saisons de 3 chambres à coucher, un chalet 3 saisons de 2 chambres à coucher et un garage. Tous réunis sur le même terrain directement au bord de l'eau. La propriété a été entretenue avec grand soin au fil des années et bénéficie de nombreuses rénovations réalisées depuis 2010. Que ce soit pour y vivre à l'année, recevoir famille et amis ou simplement profiter de la nature et du lac, cet emplacement offre une multitude de possibilités. Deux propriétés en une seule transaction.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ALEXANDRE BROCHU
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Année de construction
1975
Fenestration
PVC
Revêtement
Aluminium, Canexel
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Chauffé, Simple largeur
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
234' X 134' 11" irr.
Superficie du terrain
2 246,10 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (7)
Proximité
Dépanneur, le Grand Lac-du-, Sentier de VTT, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Érable
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Érable
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse-sécheuse
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 10'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Entrée extérieur
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 34 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 382 200 $
- Total
- 416 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 474 $
- Scolaire (2026)
- 309 $
- Total
- 3 783 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 005 $
- Total
- 2 005 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, stores, pôles de rideaux, 2 poêles à bois, thermopompe, réfrigérateur, l'ensemble de lit dans la chambre près du salon, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, congélateur extérieur, certains outils du garage, la souffleuse à neige, le contenu de la deuxième propriété à l'exception des exclusions, le quai. Aucune garantie n'est donnée quant au fonctionnement des appareils et accessoires puisque ceux-ci sont une donation.
Exclusions
Effets personnels, biens meubles, les rideaux, la table de cuisine avec 4 chaises dans la deuxième propriété, la télévision dans la deuxième propriété, une partie du contenu du garage, la chaloupe, le pédalo.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.