Photo Photo principale de la propriété
989 900$
ULS : 19111613

Maison à étages à vendre
393 Rue des Geais-Bleus, Saint-Colomban

Vivez l'exception au bord de l'eau Découvrez un havre naturel unique, où la tranquillité d'un environnement boisé se marie à la proximité de la ville. Cette résidence de prestige allie confort moderne, raffinement et connexion directe à la nature. Pensée pour les amateurs de design et de gastronomie, sa cuisine haut de gamme signée Blanc Marine et Atelier Jacob, constitue une véritable pièce maîtresse, où fonctionnalité et esthétisme se rencontrent à la perfection.
Nb de pièces 13

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau
Vivez l'exception au bord de l'eau
Découvrez un havre naturel unique, où la tranquillité d'un environnement boisé se marie à la proximité de la ville. Cette résidence de prestige allie confort moderne, raffinement et connexion directe à la nature.

Pensée pour les amateurs de design et de gastronomie, sa cuisine haut de gamme signée Blanc Marine et Atelier Jacob, constitue une véritable pièce maîtresse, où fonctionnalité et esthétisme se rencontrent à la perfection.

Le Lac Heureux, une vie au fil de l'eau
Profitez d'un accès privé direct au Lac Heureux, un plan d'eau paisible idéal pour le kayak, la planche à pagaie, la baignade ou simplement la contemplation. Son quai privé complète ce cadre de vie exceptionnel, offrant intimité et sérénité.

Inclusions et caractéristiques
*Four italien BERTAZZONI
*Lave-vaisselle encastré FISHER & PAYKEL
*Réfrigérateur encastré
*Robinetterie PERRIN & ROWE
*Comptoirs et dosseret en quartz HANSTONE
*Cellier intégré à la back kitchen
Chaque élément a été sélectionné pour sa qualité, sa durabilité et son style intemporel.
Finitions intérieures et confort
*Luminaires signés Union Lighting, dont le lustre central Vendôme au salon
*Rideaux sur mesure, avec motorisation dans la chambre principale
*Gazebo extérieur pour les repas en plein air
*Mudroom entièrement conçu sur mesure
*Aménagement paysager professionnel avec coin feu extérieur (spa possible)
Une résidence pensée pour le bien-être
*Vastes fenêtres pleine hauteur offrant une vue panoramique sur le boisé
*Aire ouverte lumineuse avec plafond cathédrale
*Foyer au bois, matériaux nobles et finitions soignées
*Suite des maîtres avec walk-in
Saint-Colomban ; Un cadre de vie naturel et accessible
Située à moins de 40 minutes de Montréal, Saint-Colomban est reconnue pour sa qualité de vie, ses espaces verts et son développement résidentiel harmonieux.

À proximité :
*Écoles primaires et secondaires (publiques et privées)
*Garderies et services de garde
*Parcs, sentiers, pistes cyclables et activités nautiques
*Commerces de quartier, marchés locaux, restaurants
*Accès rapide aux autoroutes 15 et 50, ainsi qu'aux villes de Saint-Jérôme, Mirabel, Blainville et Laval
Élégance, nature et tranquillité
Que vous cherchiez une résidence principale ou un refuge secondaire, cette propriété unique vous offre un mode de vie d'exception, où le design, le confort et la nature se rencontrent dans un environnement sécurisé et recherché.
Dimensions 25' X 52' irr.
Année de construction 2022
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Aucun
Dimensions du terrain 294' X 105' irr.
Superficie du terrain 4 342,90 m²
Eau (accès) Accès (LAC), Non navigable
Vue Sur l'eau
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (6), Garage (2)
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Autoroute, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, École secondaire, Garderie/CPE, Golf
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'7" X 6'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'3" X 8'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'5" X 5'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'11" X 9'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'10" X 9'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'3" X 13'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Garde-manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'9" X 6'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'8" X 13'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'8" X 4'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'10" X 8'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'2" X 7'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'11" X 10'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'1" X 11'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur central, Cour privée
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
113 400 $
Évaluation du bâtiment
566 900 $
Total
680 300 $

Taxes

Municipale (2025)
3 773 $
Scolaire (2025)
413 $
Total
4 186 $

Inclusions

Four italiens Bertazzoni. Lave-vaisselle encastré Fisher & Paykel. Réfrigérateur encastré. Robinetterie de cuisine Perrin & Rowe. Luminaires Union Lighting. Lustre Vendôme au salon. Comptoirs et dosseret en Hanstone. Gazebo extérieur. Rideaux sur mesure, incluant rideaux motorisés dans la chambre des maîtres. Petit cellier / back kitchen. Accès au quai sur le lac. Mudroom sur mesure signé Cuisine Action. Chauffe-eau.

Exclusions

Les effets personnels , borne pour voiture électrique x2

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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