2 249 000$
ULS : 9096449
Maison de plain-pied
à vendre
390 Ch. de l'Héritage, Saint-Sauveur
Projet Sommet de la Marquise : Élégance & quiétude au coeur des Laurentides. Demeure d'exception nichée sur un terrain boisé de près de 54 000pi², alliant intimité, confort moderne & raffinement. Construite de plein pied avec un étage supplémentaire au rez-de-jardin, la maison offre 4 chambres, dont une suite principale. Le rdc s'ouvre sur une aire de vie lumineuse & conviviale, prolongée au rdj par un grand espace multifonctionnel idéal pour y créer votre univers personnel. Un garage double et plus de 5 places à l'allée complètent l'ensemble. Située à courte distance du village de Saint-Sauveur, des pistes de ski & du golf Balmoral.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
3 841 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Une résidence d'exception au coeur des Laurentides, un parfait équilibre entre sérénité et dynamisme, alliant confort moderne et raffinement.
Description
Au bout d'une allée privée se dresse cette demeure moderne et haut de gamme. Un vestibule avec garde-robe vous accueille et mène directement à l'aire de vie principale, où le salon lumineux offre de magnifiques vues dégagées sur la nature. Un foyer au gaz réchauffe l'espace, sublimé par des plafonds de 12 pieds.
La cuisine contemporaine et épurée propose des prestations haut de gamme et un long îlot central pouvant accueillir quatre places au comptoir. Elle s'ouvre sur une salle à manger baignée de lumière, prolongée par une spacieuse terrasse surplombant le boisé. Ces deux pièces bénéficient de planchers chauffants pour un confort optimal.
La suite principale, située à une extrémité de ce niveau, dispose d'un walk-in généreux et d'une salle de bains privative avec bain à remous autoportant, douche pluie vitrée et planchers chauffants. Une deuxième chambre, un coin bureau et une salle de bains avec douche, ainsi qu'une salle de lavage adjacente, complètent le niveau principal.
Le rez-de-jardin offre une très grande pièce modulable selon vos besoins, incluant une salle familiale et un coin cuisinette avec évier. De grandes portes-patio donnent accès à une terrasse en pavés, idéale pour admirer la nature environnante. Ce niveau comprend également deux chambres avec grands garde-robes, une salle de bains avec bain, douche et toilettes séparées, une salle d'eau et un grand espace de rangement.
La propriété est complétée par un garage double et plusieurs places de stationnement supplémentaires à l'allée.
****
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Description
Au bout d'une allée privée se dresse cette demeure moderne et haut de gamme. Un vestibule avec garde-robe vous accueille et mène directement à l'aire de vie principale, où le salon lumineux offre de magnifiques vues dégagées sur la nature. Un foyer au gaz réchauffe l'espace, sublimé par des plafonds de 12 pieds.
La cuisine contemporaine et épurée propose des prestations haut de gamme et un long îlot central pouvant accueillir quatre places au comptoir. Elle s'ouvre sur une salle à manger baignée de lumière, prolongée par une spacieuse terrasse surplombant le boisé. Ces deux pièces bénéficient de planchers chauffants pour un confort optimal.
La suite principale, située à une extrémité de ce niveau, dispose d'un walk-in généreux et d'une salle de bains privative avec bain à remous autoportant, douche pluie vitrée et planchers chauffants. Une deuxième chambre, un coin bureau et une salle de bains avec douche, ainsi qu'une salle de lavage adjacente, complètent le niveau principal.
Le rez-de-jardin offre une très grande pièce modulable selon vos besoins, incluant une salle familiale et un coin cuisinette avec évier. De grandes portes-patio donnent accès à une terrasse en pavés, idéale pour admirer la nature environnante. Ce niveau comprend également deux chambres avec grands garde-robes, une salle de bains avec bain, douche et toilettes séparées, une salle d'eau et un grand espace de rangement.
La propriété est complétée par un garage double et plusieurs places de stationnement supplémentaires à l'allée.
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Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
3 841 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Superficie du terrain
53 906 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (2)
Proximité
Ski de fond, Ski alpin, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 20'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffants
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffants
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'
Revêtement :
Composite
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffants, bain a remous
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée du garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
27' X 17'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisinette
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15' X 19'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12' X 22'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Eco-flo, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 328 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 174 000 $
- Total
- 1 502 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 073 $
- Scolaire (2025)
- 1 008 $
- Total
- 8 081 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 828 $
- Électricité
- 3 190 $
- Total
- 4 018 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Entièrement meublé, incluant le spa de nage, tous les luminaires, tout le mobilier extérieur, tous les électroménagers, ainsi que tout le mobilier, les accessoires et la literie des chambres, du salon, de la cuisine, de la salle familiale et des salles de bain, à l'exception des éléments mentionnés dans les exclusions. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Oeuvres d'art, coutellerie et tous les accessoires de cuisine dans la cuisine, bouteilles de vin, deux chaises en cuir du sous-sol, deux tables d'appoint noires du sous-sol, chaises et table de patio dans la véranda, table de cuisine du sous-sol avec ses chaises, tout ce qui se trouve dans le garage, accessoires de sport et vélo Peloton.
Calculatrice de versements hypothécaire
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