4 950 000$
Nouveauté
ULS : 28107576
Maison à étages
à vendre
38 Av. des Alouettes, Estérel
Située sur les rives du lac du Nord à l'Estérel, au coeur des Laurentides, cette construction 2021 offre une vue imprenable sur le lac et la forêt, avec un ensoleillement à longueur de journée et des couchers de soleil spectaculaires en été. Cette demeure clé en main de 4 c-à-c a été conçue pour profiter au maximum de la vie intérieure/extérieure. La résidence offre une fenestration abondante, un accès direct à la magnifique piscine et aux aires de détente depuis l'espace de vie principal, une cuisine et des salles de bains de rêve, de magnifiques parquets en chêne, une superbe garage double intégrée et bien plus encore. Coup de coeur assuré.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
Située sur les rives du Lac du Nord au coeur de la municipalité prisée d'Estérel, cette demeure construite en 2021 est un véritable chef-d'oeuvre de lumière, de design et d'art de vivre.
Idéalement positionnée pour offrir des vues panoramiques à couper le souffle, la résidence est baignée de soleil du matin au soir et se conclut chaque jour par des couchers de soleil spectaculaires et dégagés sur le lac. De vastes fenêtres pleine hauteur enveloppent les espaces de vie, créant une parfaite continuité entre l'élégance intérieure et le paysage naturel du lac et de la forêt.
À l'intérieur, les plafonds élevés et l'aire de vie lumineuse à concept ouvert procurent une impression immédiate d'espace et de raffinement, avec plus de 4 300 pi² habitables. La cuisine de designer, à la fois remarquable et fonctionnelle, propose des finitions haut de gamme, des électroménagers de qualité supérieure, une ébénisterie sur mesure et un
vaste îlot central idéal pour recevoir. Les planchers chauffants assurent un confort absolu toute l'année, rehaussant l'ambiance luxueuse et chaleureuse de la demeure.
Offrant quatre chambres spacieuses et plusieurs espaces polyvalents, la propriété est soigneusement conçue pour allier intimité et convivialité -- parfaite pour la vie familiale ou pour recevoir avec élégance.
Les espaces extérieurs sont tout aussi impressionnants. Une magnifique piscine, accessible directement depuis les aires de vie, bénéficie d'un ensoleillement optimal toute la journée, tandis qu'un espace bar animé crée le décor idéal pour des réceptions mémorables -- des après-midis détendus au bord de l'eau aux soirées raffinées au coucher du soleil.
Enfin, un garage intégré pour deux voitures, doté d'une hauteur sous plafond exceptionnelle permettant l'installation de monte-voitures, ainsi qu'un espace de rangement distinct accessible de l'extérieur, offrent un espace de stockage rare et précieux pour véhicules, embarcations ou équipements récréatifs.
Une occasion extraordinaire d'acquérir un refuge contemporain en bord de lac à Estérel -- où vues panoramiques, soleil toute la journée, design raffiné et prestations dignes d'un centre de villégiature s'unissent en parfaite harmonie.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Certaines photos ont été mises en scène virtuellement.
Idéalement positionnée pour offrir des vues panoramiques à couper le souffle, la résidence est baignée de soleil du matin au soir et se conclut chaque jour par des couchers de soleil spectaculaires et dégagés sur le lac. De vastes fenêtres pleine hauteur enveloppent les espaces de vie, créant une parfaite continuité entre l'élégance intérieure et le paysage naturel du lac et de la forêt.
À l'intérieur, les plafonds élevés et l'aire de vie lumineuse à concept ouvert procurent une impression immédiate d'espace et de raffinement, avec plus de 4 300 pi² habitables. La cuisine de designer, à la fois remarquable et fonctionnelle, propose des finitions haut de gamme, des électroménagers de qualité supérieure, une ébénisterie sur mesure et un
vaste îlot central idéal pour recevoir. Les planchers chauffants assurent un confort absolu toute l'année, rehaussant l'ambiance luxueuse et chaleureuse de la demeure.
Offrant quatre chambres spacieuses et plusieurs espaces polyvalents, la propriété est soigneusement conçue pour allier intimité et convivialité -- parfaite pour la vie familiale ou pour recevoir avec élégance.
Les espaces extérieurs sont tout aussi impressionnants. Une magnifique piscine, accessible directement depuis les aires de vie, bénéficie d'un ensoleillement optimal toute la journée, tandis qu'un espace bar animé crée le décor idéal pour des réceptions mémorables -- des après-midis détendus au bord de l'eau aux soirées raffinées au coucher du soleil.
Enfin, un garage intégré pour deux voitures, doté d'une hauteur sous plafond exceptionnelle permettant l'installation de monte-voitures, ainsi qu'un espace de rangement distinct accessible de l'extérieur, offrent un espace de stockage rare et précieux pour véhicules, embarcations ou équipements récréatifs.
Une occasion extraordinaire d'acquérir un refuge contemporain en bord de lac à Estérel -- où vues panoramiques, soleil toute la journée, design raffiné et prestations dignes d'un centre de villégiature s'unissent en parfaite harmonie.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Certaines photos ont été mises en scène virtuellement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
35 289,48 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC)
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Autoroute, Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26' X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 7' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24' X 26' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Situé au-dessus du garage
Gym
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'6" X 11'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Planchers chauffants
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'4" X 12'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Planchers chauffants
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'2" X 12'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Planchers chauffants
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'2" X 11'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Planchers chauffants
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'1" X 10'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Jack & Jill, Planchers chauffa
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'11" X 13' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Planchers chauffants
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'9" X 9'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Planchers chauffants
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Evriroseptic, fosse avec cham d'epuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 836 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 517 700 $
- Total
- 2 353 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 $
- Scolaire (2025)
- 2 $
- Total
- 4 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Electros ménagers de la cuisine, luminaires, haut-parleurs intégrés, ouvre-porte de garage, système d'alarme, système de domotique avec applications par telephone, accessoires de piscine, balayeuse centrale et accessoires, panneau intégré de génératrice, ouvre-porte de garage, stores électriques, quai, sauna sec extérieur.
Exclusions
Laveuse, secheuse, télévisions au mur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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