Photo Photo principale de la propriété
1 459 000$
Nouveauté
ULS : 24454154

Maison à étages à vendre
3710 Ch. Francisco, Rivière-Rouge (Marchand)

230 PIEDS AU BORD DE LA RIVIÈRE ROUGE! Superbe propriété bordée par la très appréciée rivière rouge. Cette luxueuse résidence offre des beaux espaces ouverts, une fenestration abondante laissant pénétrer la lumière naturelle et un terrain aménagé avec grand soin! La maison offre 3 chambres à coucher à l'étage, une salle de lavage et une salle de bain. Au rez-de-chaussé, on retrouve une belle aire ouverte avec plancher chauffants et une magnifique pièce de séjour avec foyer au bois. Le design contemporain s'intègre parfaitement à l'environnement naturel. Confort, tranquillité et beauté naturelle se conjuguent harmonieusement!
Nb de pièces 10

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau
230 PIEDS AU BORD DE LA RIVIÈRE ROUGE! Sublime résidence contemporaine située sur le bord de la très prisée rivière rouge, cette maison allie luxe moderne et nature dans un cadre enchanteur. Avec une architecture élégante, la propriété offre de vastes espaces de vie ouverts, baignés de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante qui donne sur la rivière.

La maison comprend 3 chambres à coucher à l'étage, une grande salle de bain et une salle de lavage. Au rez-de-chaussé, on bénéficie d'une grande aire ouverte avec planchers chauffants ainsi qu'une magnifique pièce de séjour au toit cathédral avec son majestueux foyer au bois.

L'extérieur est conçu pour la détente autour d'un feu, un bel espace avec spa avec vu sur la rivière, une cascade d'eau, le tout pour profiter pleinement des belles soirées d'été.

Le design contemporain s'intègre parfaitement à l'environnement naturel et offre tout le confort moderne nécessaire pour recevoir famille et amis.

Avec ses grands espaces, ses balcons recouverts, cette résidence est une véritable oasis de paix et de luxe, parfaite pour ceux qui cherchent à se ressourcer dans un cadre naturel exceptionnel.

Une propriété impeccable, construite avec des matériaux de qualité et de haut de gamme! Confort, tranquillité et beauté naturelle se conjuguent harmonieusement! Une visite vous charmera!
Dimensions 50' X 28' irr.
Année de construction 2024
Fenestration PVC, Aluminium
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Bois
Revêtement de la toiture Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (2)
Sous-sol Aucun
Dimensions du terrain 200' X
Superficie du terrain 3 700,10 m²
Eau (accès) Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total) Garage (1), Allée (4)
Proximité Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute, Ski de fond, Hôpital, Parc
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'9" X 7'2"
Revêtement : Céramique
Détails : plancher chauffant
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'9" X 13'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : plancher chauffant
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 14'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : plancher chauffant
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 20' X 17'5"
Revêtement : Céramique
Détails : foyer au gaz
Salle familiale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'11" X 13'3"
Revêtement : Céramique
Détails : foyer au bois
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'8" X 7'10"
Revêtement : Céramique
Détails : plancher chauffant
Boudoir
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'10" X 8'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'8" X 17'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'8" X 17'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'7" X 13'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'10" X 8'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage Électricité, planchers chauffants rdc au glycol
Foyer-Poêle Foyer au bois, Foyer au gaz
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
92 000 $
Évaluation du bâtiment
859 000 $
Total
951 000 $

Taxes

Municipale (2025)
6 347 $
Scolaire (2025)
13 $
Total
6 360 $

Inclusions

4 fauteuils avec peaux de vaches, table de salon (véranda), table de salle à manger avec 8 chaises, 2 causeuse en cuir, 4 tabourets, réfrigérateur dans la cuisine, cuisinière, lave-vaisselle, cellier, télévision, coffre à outil dans le garage, laveuse et sécheuse, luminaires, stores, bois de chauffage, spa (Bullfrog), thermopompe, réservoir propane, système de caméras extérieur.

Exclusions

Tête de chevreuil (salle de séjour)

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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