969 000$ +TPS/TVQ
ULS : 15061895
Maison de plain-pied
à vendre
370 Ch. du Mont-la-Tuque, Lac-Supérieur
* LOCATION COURT TERME * Superbe chalet moderne vendu entièrement optimisé pour la location airbnb. Plus de 100 000$ d'inclusions. Accès notarié à la rivière du diable. Revenus locatifs stables et excellent taux d'occupation. Architecture épurée avec immense fenestration offrant une luminosité exceptionnelle. Terrain intime en nature, spa, foyer extérieur, terrasse et accès facile aux activités du secteur. *L'acheteur ne voulant pas continuer la location court terme devra payer la TPS/TVQ lors de l'achat. Plus d'information dans l'addenda.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
BASTIEN CARRIÈRE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez une propriété contemporaine au 370 Mont Latuque, au coeur de Lac Supérieur, dans un environnement recherché pour la location touristique. Accès rapide au parc national du Mont Tremblant, aux sentiers de randonnée, au ski de fond, au vélo de montagne et à la station Mont Tremblant à quelques minutes. Un emplacement idéal pour un investisseur visant un marché locatif très actif et une clientèle quatre saisons.
Architecture moderne avec grande fenestration sur deux étages maximisant la lumière naturelle et le décor forestier. Pièces de vie spacieuses et fonctionnelles, faciles à aménager selon votre concept locatif et votre stratégie tarifaire. Vendu entièrement meublé et équipé : électroménagers, mobilier intérieur et décoration, sauna intérieur, luminaires, cadres décoratifs, rideaux sur mesure, penderies et accessoires, machine à café, matelas et literie, fournitures et accessoires.
À l'extérieur, terrain intime bordé d'arbres matures avec foyer extérieur sur dalle, pit à feu et banc en bois, terrasse ensoleillée, spa extérieur avec couvercle sur plateforme dédiée, piscine avec vitre, toile, revêtement isolé et rampe, mobilier extérieur, BBQ et plantes décoratives Décors Véronneau. Un atout majeur pour l'hiver et la mi-saison. Terrain facile d'entretien avec espace pour plusieurs véhicules, essentiel pour la location court terme.
Le secteur Mont Latuque séduit par son calme, sa nature généreuse et ses routes panoramiques. Accès rapide et bien déneigé l'hiver, près de la montagne sans la densité du village de Tremblant, à proximité des restaurants, activités nautiques, sentiers balisés et plages publiques.
Occasion rare d'acquérir un chalet moderne et bien positionné dans un secteur à demande locative croissante. Revenus locatifs pouvant atteindre entre 100 000 $ et 120 000 $ par année. La saison hivernale s'annonce extrêmement payante et les réservations pour la saison complète sont déjà bien entamées. Les réservations confirmées au moment de l'acte notarié sont incluses dans la vente et peuvent représenter plusieurs dizaines de milliers de dollars de revenus garantis pour l'acheteur. À noter : AVANTAGE POUR ACHETEUR CORPORATIF OU VOULANT CONTINUER LA LOCATION COURT TERME : Un acquéreur inscrit au fichier de la TPS/TVQ peut généralement remettre les taxes directement au moyen de sa déclaration fiscale, sans avoir à les verser au vendeur lors de la transaction. Selon l'utilisation qu'il fera de l'immeuble et sa situation fiscale, il pourrait également avoir droit aux crédits et remboursements de taxes applicables. À valider avec son conseiller fiscal.
Investissement pur ou pied-à-terre avec location partielle : rendement, qualité de construction et emplacement stratégique en font une option hautement compétitive dans les Laurentides.
Architecture moderne avec grande fenestration sur deux étages maximisant la lumière naturelle et le décor forestier. Pièces de vie spacieuses et fonctionnelles, faciles à aménager selon votre concept locatif et votre stratégie tarifaire. Vendu entièrement meublé et équipé : électroménagers, mobilier intérieur et décoration, sauna intérieur, luminaires, cadres décoratifs, rideaux sur mesure, penderies et accessoires, machine à café, matelas et literie, fournitures et accessoires.
À l'extérieur, terrain intime bordé d'arbres matures avec foyer extérieur sur dalle, pit à feu et banc en bois, terrasse ensoleillée, spa extérieur avec couvercle sur plateforme dédiée, piscine avec vitre, toile, revêtement isolé et rampe, mobilier extérieur, BBQ et plantes décoratives Décors Véronneau. Un atout majeur pour l'hiver et la mi-saison. Terrain facile d'entretien avec espace pour plusieurs véhicules, essentiel pour la location court terme.
Le secteur Mont Latuque séduit par son calme, sa nature généreuse et ses routes panoramiques. Accès rapide et bien déneigé l'hiver, près de la montagne sans la densité du village de Tremblant, à proximité des restaurants, activités nautiques, sentiers balisés et plages publiques.
Occasion rare d'acquérir un chalet moderne et bien positionné dans un secteur à demande locative croissante. Revenus locatifs pouvant atteindre entre 100 000 $ et 120 000 $ par année. La saison hivernale s'annonce extrêmement payante et les réservations pour la saison complète sont déjà bien entamées. Les réservations confirmées au moment de l'acte notarié sont incluses dans la vente et peuvent représenter plusieurs dizaines de milliers de dollars de revenus garantis pour l'acheteur. À noter : AVANTAGE POUR ACHETEUR CORPORATIF OU VOULANT CONTINUER LA LOCATION COURT TERME : Un acquéreur inscrit au fichier de la TPS/TVQ peut généralement remettre les taxes directement au moyen de sa déclaration fiscale, sans avoir à les verser au vendeur lors de la transaction. Selon l'utilisation qu'il fera de l'immeuble et sa situation fiscale, il pourrait également avoir droit aux crédits et remboursements de taxes applicables. À valider avec son conseiller fiscal.
Investissement pur ou pied-à-terre avec location partielle : rendement, qualité de construction et emplacement stratégique en font une option hautement compétitive dans les Laurentides.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' X 43' 8" irr.
Année de construction
2023
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 363,20 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE)
Vue
Sur la montagne, Panoramique
Piscine
Chauffée, Hors terre
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 17'
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 5'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 5'
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 14'
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'7" X 18'
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11' X 10'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17' X 10'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sauna
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6' X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'6" X 13'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11' X 4'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 105 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 465 500 $
- Total
- 571 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 312 $
- Scolaire (2025)
- 432 $
- Total
- 3 744 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Entièrement équipés et meublé pour la location court terme
Exclusions
Effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.