599 900$
Nouveauté
ULS : 19086196
Maison à étages
à vendre
37 Ch. du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs
Charmante propriété située sur un vaste terrain boisé et intime à Sainte-Anne-des-Lacs, offrant tranquillité et qualité de vie exceptionnelle avec un accès rapide à l'autoroute 15. Aire de vie lumineuse avec plafond cathédrale, foyer au bois et fenestration abondante. La propriété propose 3 chambres + 1 bureau, 2 salles de bains, un sous-sol polyvalent et un magnifique solarium. Terrain aménagé avec piscine chauffée, grand patio, cabanon et abri d'auto. Plusieurs améliorations : installation septique neuve (printemps 2026), thermopompe centrale et toiture récente. Idéale pour une famille recherchant confort, nature et accessibilité.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Situé sur un vaste terrain boisé et intime à Sainte-Anne-des-Lacs, ce charmant cottage vous offre un environnement paisible tout en étant à proximité rapide de l'autoroute 15 et des services.
Caractéristiques intérieures :
- Aire de vie ouverte, lumineuse et conviviale
- Impressionnant salon avec plafond cathédral et foyer au bois
- Fenestration abondante offrant une belle luminosité naturelle
- Belles divisions intérieures fonctionnelles
- 3 chambres à coucher, dont 2 à l'étage, 1 au rez-de-chaussée
- 2 salles de bains complètes
- Chambre des maîtres spacieuse avec deux garde-robes
- Cuisine fonctionnelle avec nombreuses armoires et ilot central
- Thermopompe
- Magnifique solarium de Paris
Sous-sol polyvalent :
- Grande salle familiale
- Une pièce polyvalente (fenêtre pas assez grande pour une chambre actuellement), mais pourrait être bureau, cinéma maison, salle de jeux, etc.
- Atelier avec beaucoup de rangement
Aménagement extérieur :
- Vaste terrain plat, boisé et intime
- Piscine hors terre chauffée de 21 pieds avec toile récente
- Grand patio idéal pour recevoir
- Entrée asphaltée et abri d'auto très pratique
- Cabanon pour rangement supplémentaire
- Environnement naturel et paisible
Améliorations et entretien :
- Installation septique neuve (printemps 2026)
- Toiture remplacée
- Environ 70 % des fenêtres remplacées (par ancien propriétaire)
- Nouvelle thermopompe centrale + toile de piscine remplacée en 2024
Localisation stratégique :
- Accès rapide à l'autoroute 15
- À proximité des services et commodités
- Secteur recherché des Laurentides
- Idéal pour les familles et les amateurs de nature
*** Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques intérieures :
- Aire de vie ouverte, lumineuse et conviviale
- Impressionnant salon avec plafond cathédral et foyer au bois
- Fenestration abondante offrant une belle luminosité naturelle
- Belles divisions intérieures fonctionnelles
- 3 chambres à coucher, dont 2 à l'étage, 1 au rez-de-chaussée
- 2 salles de bains complètes
- Chambre des maîtres spacieuse avec deux garde-robes
- Cuisine fonctionnelle avec nombreuses armoires et ilot central
- Thermopompe
- Magnifique solarium de Paris
Sous-sol polyvalent :
- Grande salle familiale
- Une pièce polyvalente (fenêtre pas assez grande pour une chambre actuellement), mais pourrait être bureau, cinéma maison, salle de jeux, etc.
- Atelier avec beaucoup de rangement
Aménagement extérieur :
- Vaste terrain plat, boisé et intime
- Piscine hors terre chauffée de 21 pieds avec toile récente
- Grand patio idéal pour recevoir
- Entrée asphaltée et abri d'auto très pratique
- Cabanon pour rangement supplémentaire
- Environnement naturel et paisible
Améliorations et entretien :
- Installation septique neuve (printemps 2026)
- Toiture remplacée
- Environ 70 % des fenêtres remplacées (par ancien propriétaire)
- Nouvelle thermopompe centrale + toile de piscine remplacée en 2024
Localisation stratégique :
- Accès rapide à l'autoroute 15
- À proximité des services et commodités
- Secteur recherché des Laurentides
- Idéal pour les familles et les amateurs de nature
*** Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 4" X 28' 2" irr.
Année de construction
1989
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Agrégat, Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
208' 8" X 165' 5" irr.
Superficie du terrain
3 204,70 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la forêt
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Abri d'auto (2), Allée (8)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Autoroute, Ski de fond, Sentier de motoneige, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio, Plafond cathédral
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 16'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 12'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 9'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 108 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 489 500 $
- Total
- 598 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 016 $
- Scolaire (2025)
- 402 $
- Total
- 3 418 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Stores, Thermopompe de la piscine, Piscine hors terre et ses accessoires, Lave-vaisselle, Système d'alarme relié, Solarium, Aspirateur central (non utilisé depuis 10 ans sans garantie de bon fonctionnement), Supports à corde de bois
Exclusions
Rideaux, Pôles, Support mural téléviseur, Tablettes de bois dans les chambres à coucher avec leur support
Calculatrice de versements hypothécaire
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