399 000$
Nouveauté
ULS : 10202515
Maison de plain-pied
à vendre
3656 Ch. des Malards, Mont-Laurier (Des Ruisseaux)
Située au fond d'une petite baie paisible à Val-Limoges, dans la Baie au Sable, cette charmante propriété riveraine vous séduira par son cachet rustique et sa vue imprenable sur le réservoir Baskatong. Sa magnifique galerie enveloppante (wrap-around) invite à profiter pleinement du paysage. Cuisine aux armoires de bois, poêle à bois d'antan, 2 chambres par étage et 2 salles de bains. Grande remise de 12 x 32 pi. Rue en cul-de-sac, intimité et tranquillité au rendez-vous! Un véritable havre de paix au bord de l'eau.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Laissez-vous charmer par cette propriété riveraine nichée au fond d'une petite baie paisible, dans le secteur recherché de Val-Limoges, à la Baie au Sable. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la beauté du réservoir Baskatong et de ses paysages enchanteurs.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son cachet rustique. La magnifique galerie enveloppante (wrap-around) permet de profiter de la vue sur l'eau et de savourer chaque moment à l'extérieur, que ce soit pour un café matinal ou un apéro au coucher du soleil.
À l'intérieur, le charme d'autrefois est au rendez-vous avec ses armoires de cuisine en bois au style rustique et son poêle à bois qui ajoute une touche authentique et réconfortante. La propriété offre une configuration pratique et conviviale avec deux chambres à chaque étage, pour un total de quatre chambres, ainsi que deux salles de bains.
À l'extérieur, une grande remise de 12 x 32 pi offre un espace de rangement appréciable pour les équipements nautiques, les outils et les accessoires saisonniers.
Située au fond d'une rue en cul-de-sac et d'une petite baie, cette propriété offre un environnement paisible où nature, tranquillité et plaisirs nautiques se rencontrent.
Un endroit tout indiqué pour décrocher du quotidien, profiter du bord de l'eau et créer de précieux souvenirs au fil des saisons!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1992
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
344' X 150' irr.
Superficie du terrain
60 000 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RESERVOIR)
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 8'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 8'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'9" X 12'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 8'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 4'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 70 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 223 600 $
- Total
- 293 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 017 $
- Scolaire (2026)
- 192 $
- Total
- 2 209 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
meublé tel que visité
Exclusions
quelques cadres, télévision du salon, table du salon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.