804 958$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 22287416
Maison à étages
à vendre
363 Rue John-Ryan, Saint-Colomban
Magnifique propriété neuve disponible immédiatement au coeur du prisé Quartier de la Rivière. Offrant 2 058 pi² habitables, elle séduit par ses vastes espaces lumineux, sa poutre décorative, ses portes de 8 pieds et son abondante fenestration. Cuisine haut de gamme avec comptoirs et dosseret de quartz, plancher de bois et garde-manger walk-in. Trois chambres à l'étage, salle de bains complète et salle familiale au-dessus du garage. Sous-sol prêt à aménager avec sortie de plomberie. Chauffage central, garage double et revêtement CanExel sur 4 côtés. Une occasion unique d'établir votre foyer dans le secteur le plus recherché de la région.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
2 058 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez une résidence neuve d'exception, disponible immédiatement, au coeur du prestigieux projet Quartier de la Rivière. Offrant 2 058 pi² d'espace habitable soigneusement conçu, cette propriété marie avec distinction architecture contemporaine, matériaux de qualité supérieure et confort absolu, dans un environnement où la nature et la tranquillité créent un cadre de vie privilégié.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'élégance des lieux. Les vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle sont sublimés par une superbe poutre décorative qui confère chaleur, caractère et raffinement à l'ensemble. Les portes intérieures de 8 pieds et l'impressionnante fenestration accentuent la sensation d'espace et mettent en valeur chaque détail architectural.
Pensée pour les amateurs de design et de fonctionnalité, la cuisine haut de gamme se distingue par ses comptoirs de quartz, son dosseret assorti, son plancher de bois et sa hotte encastrée de 30 pouces. Son vaste garde-manger walk-in complète harmonieusement cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Une salle d'eau judicieusement aménagée ajoute une touche de commodité appréciable au quotidien.
L'étage accueille trois chambres à coucher aux dimensions généreuses ainsi qu'une élégante salle de bains complète, conçue pour offrir confort et fonctionnalité à toute la famille.
Au-dessus du garage, une spacieuse salle familiale propose un espace polyvalent pouvant servir de salle de séjour, bureau à domicile ou salle de jeux selon vos besoins.
Le sous-sol, prêt à être aménagé selon vos inspirations, dispose déjà d'une sortie de plomberie pour l'ajout d'une future salle de bains, offrant ainsi un potentiel remarquable d'agrandissement.
Le confort est assuré en toute saison grâce au système de chauffage central.
À l'extérieur, la qualité de construction se reflète dans chaque détail : revêtement CanExel sur les quatre côtés, élégante façade de brique, fenêtres de couleur et garage double attaché contribuent à l'allure distinguée de cette résidence.
Une propriété clé en main où chaque élément a été soigneusement sélectionné afin d'offrir un style de vie empreint d'élégance, de confort et de prestige. Une occasion unique d'établir votre foyer dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'élégance des lieux. Les vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle sont sublimés par une superbe poutre décorative qui confère chaleur, caractère et raffinement à l'ensemble. Les portes intérieures de 8 pieds et l'impressionnante fenestration accentuent la sensation d'espace et mettent en valeur chaque détail architectural.
Pensée pour les amateurs de design et de fonctionnalité, la cuisine haut de gamme se distingue par ses comptoirs de quartz, son dosseret assorti, son plancher de bois et sa hotte encastrée de 30 pouces. Son vaste garde-manger walk-in complète harmonieusement cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Une salle d'eau judicieusement aménagée ajoute une touche de commodité appréciable au quotidien.
L'étage accueille trois chambres à coucher aux dimensions généreuses ainsi qu'une élégante salle de bains complète, conçue pour offrir confort et fonctionnalité à toute la famille.
Au-dessus du garage, une spacieuse salle familiale propose un espace polyvalent pouvant servir de salle de séjour, bureau à domicile ou salle de jeux selon vos besoins.
Le sous-sol, prêt à être aménagé selon vos inspirations, dispose déjà d'une sortie de plomberie pour l'ajout d'une future salle de bains, offrant ainsi un potentiel remarquable d'agrandissement.
Le confort est assuré en toute saison grâce au système de chauffage central.
À l'extérieur, la qualité de construction se reflète dans chaque détail : revêtement CanExel sur les quatre côtés, élégante façade de brique, fenêtres de couleur et garage double attaché contribuent à l'allure distinguée de cette résidence.
Une propriété clé en main où chaque élément a été soigneusement sélectionné afin d'offrir un style de vie empreint d'élégance, de confort et de prestige. Une occasion unique d'établir votre foyer dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 6" X 38' irr.
Année de construction
2026
Superficie habitable
2 058 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Fibre pressée, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
102' 6" X 211' 5"
Superficie du terrain
2 012,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Avec prise extérieure, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 3'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 17'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
34'10" X 22'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 165 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 165 401 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 077 $
- Total
- 1 077 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, installation aspirateur central (sans l'unité)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%