575 000$
ULS : 16352801
Maison à étages
à vendre
363 Rue des Geais-Bleus, Saint-Colomban
UN PETIT COIN DE NATURE À DÉCOUVRIR! Charmante propriété à aire ouverte offrant une belle luminosité et un impressionnant plafond cathédrale. Elle propose 3 chambres, 2 salles de bain complètes et un agréable rez-de-jardin. Érigée sur un magnifique terrain boisé de plus de 24 000 pi², sans voisin à l'arrière, elle offre tranquillité et intimité dans un environnement paisible. Grand balcon couvert pour profiter pleinement de la nature, accès au lac à proximité et plusieurs sentiers de VTT dans le secteur. Une propriété chaleureuse où confort et nature se rencontrent. Prise de possession rapide possible!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
RIDA MORGHATI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 363, rue des Geais-Bleus, à Saint-Colomban!
Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété construite en 2012 se distingue par son architecture chaleureuse, son rez-de-jardin et son superbe terrain boisé de plus de 24 000 pi², sans voisin à l'arrière. Un cadre idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, intimité et proximité avec la nature.
Dès votre arrivée à l'étage principal, vous découvrirez une aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle. L'impressionnant plafond cathédrale apporte volume et caractère à l'espace, tandis que le salon, la salle à manger et la cuisine communiquent harmonieusement, créant une atmosphère conviviale et agréable.
La cuisine fonctionnelle est munie d'un îlot central et d'un évier double. La salle à manger donne directement accès à un grand balcon couvert de 10 pi x 20 pi, un espace privilégié pour prendre les repas à l'extérieur, relaxer ou simplement profiter du calme et de la nature environnante.
La propriété offre 3 chambres à coucher ainsi que 2 salles de bain complètes. La chambre principale bénéficie d'un grand walk-in. La salle de bain principale se démarque par son bain de 6 pieds et sa grande douche indépendante en céramique.
Pour un confort accru, des planchers chauffants se trouvent dans l'entrée ainsi que dans deux chambres. Deux unités intelligentes installées en 2025 assurent climatisation, chauffage et déshumidification.
À L'EXTÉRIEUR :
Le vaste terrain boisé de plus de 24 000 pi² procure une belle intimité, notamment grâce à l'absence de voisin à l'arrière. La propriété dispose également d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que d'un cabanon.
Les amateurs de plein air apprécieront particulièrement l'accès au lac situé à proximité ainsi que les sentiers de VTT et de quatre-roues du secteur.
LOCALISATION :
La propriété se trouve à environ 5 minutes d'un parc avec jeux d'eau, de l'école et du centre-ville de Saint-Colomban, à environ 10 minutes de Saint-Canut et à proximité des différents services.
Une propriété qui réunit nature, espace, luminosité et tranquillité, tout en demeurant accessible aux services.
Prise de possession rapide possible.
Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété construite en 2012 se distingue par son architecture chaleureuse, son rez-de-jardin et son superbe terrain boisé de plus de 24 000 pi², sans voisin à l'arrière. Un cadre idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, intimité et proximité avec la nature.
Dès votre arrivée à l'étage principal, vous découvrirez une aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle. L'impressionnant plafond cathédrale apporte volume et caractère à l'espace, tandis que le salon, la salle à manger et la cuisine communiquent harmonieusement, créant une atmosphère conviviale et agréable.
La cuisine fonctionnelle est munie d'un îlot central et d'un évier double. La salle à manger donne directement accès à un grand balcon couvert de 10 pi x 20 pi, un espace privilégié pour prendre les repas à l'extérieur, relaxer ou simplement profiter du calme et de la nature environnante.
La propriété offre 3 chambres à coucher ainsi que 2 salles de bain complètes. La chambre principale bénéficie d'un grand walk-in. La salle de bain principale se démarque par son bain de 6 pieds et sa grande douche indépendante en céramique.
Pour un confort accru, des planchers chauffants se trouvent dans l'entrée ainsi que dans deux chambres. Deux unités intelligentes installées en 2025 assurent climatisation, chauffage et déshumidification.
À L'EXTÉRIEUR :
Le vaste terrain boisé de plus de 24 000 pi² procure une belle intimité, notamment grâce à l'absence de voisin à l'arrière. La propriété dispose également d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que d'un cabanon.
Les amateurs de plein air apprécieront particulièrement l'accès au lac situé à proximité ainsi que les sentiers de VTT et de quatre-roues du secteur.
LOCALISATION :
La propriété se trouve à environ 5 minutes d'un parc avec jeux d'eau, de l'école et du centre-ville de Saint-Colomban, à environ 10 minutes de Saint-Canut et à proximité des différents services.
Une propriété qui réunit nature, espace, luminosité et tranquillité, tout en demeurant accessible aux services.
Prise de possession rapide possible.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
189' X 124' 5"
Superficie du terrain
2 216 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Terrasse
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'2" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 76 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 289 700 $
- Total
- 366 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 084 $
- Scolaire (2026)
- 210 $
- Total
- 2 294 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-Vaisselle (non Fonctionnel), fixture, luminaire, dehumidifcateur Commercial, échangeur d'air, hotte de cuisine, Cabanon, meuble d'ordinateur dans le bureau avec la cloison, Meuble d'entrée, Miroir d'entrée, support de television.
Exclusions
Fixtures Luminaires Deshumidificateur Effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.