1 315 000$
ULS : 26077328
Maison de plain-pied
à vendre
36 Ch. des Méandres, Saint-Sauveur
Superbe plain-pied au coeur de Saint-Sauveur! Découvrez cette propriété d'exception nichée sur un vaste terrain privé de plus de 52000 pi². Offrant une vue panoramique sur les montagnes, un intérieur lumineux, un garage double de rêve, un cinéma maison insonorisé, ainsi qu'un espace de vie chaleureux et raffiné, cette maison combine parfaitement confort, élégance et tranquillité à quelques minutes du village.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
LUCILLE DESJARDINS-HALLÉ
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 36, chemin des Méandres, Saint-Sauveur :
Située dans un secteur prisé de Saint-Sauveur, cette magnifique maison de plain-pied vous offre un style de vie alliant nature, confort moderne et élégance architecturale. Construite avec un souci du détail remarquable en 2007, elle se démarque par ses vastes espaces, sa fenestration abondante, et ses matériaux de qualité supérieure.
En 2024, les vendeurs ont investi un montant important dans l'amélioration du rendement énergétique de la propriété, notamment par l'installation d'une nouvelle fournaise, d'une thermopompe centrale, d'un échangeur d'air performant ainsi que d'un humidificateur à vapeur, assurant ainsi un confort optimal et une meilleure efficacité énergétique.
-Rez-de-chaussée lumineux et convivial
-Grand hall d'entrée fermé avec plancher en ardoise.
-Aire de vie à concept ouvert regroupant salon, salle à manger et cuisine avec plafond cathédrale, foyer au bois et vue imprenable sur les montagnes.
-Cuisine de chef avec immense îlot central, rangement généreux et finitions haut de gamme.
-Véranda grillagée attenante à la salle à manger, parfaite pour les soirées d'été.
-Terrasse spacieuse avec spa, couverte, accessible depuis le salon.
-Suite des maîtres avec walk-in et salle de bain privée, incluant plancher radiant, baignoire et douche indépendante.
-Salle de lavage pratique, située au rez-de-chaussée.
-Rez-de-jardin entièrement aménagé
-Deux grandes chambres supplémentaires, parfaites pour famille ou invités.
-Boudoir attenant à l'une des chambres, idéal comme bureau, studio ou coin lecture.
-Salle familiale avec deuxième foyer au bois et accès direct à la terrasse couverte.
-Cinéma maison insonorisé avec tapis neuf, parfait pour les soirées cinéma.
-Cave à vin tempérée en brique, un espace unique pour les amateurs.
-Terrain de plus de 52 000 pi²
-Grande allée pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules.
-Garage double attaché, chauffé, impeccable, avec rangement supplémentaire et accès direct à la cour.
-Spa intégré à la terrasse couverte, pour profiter des quatre saisons.
À voir absolument!
Située dans un secteur prisé de Saint-Sauveur, cette magnifique maison de plain-pied vous offre un style de vie alliant nature, confort moderne et élégance architecturale. Construite avec un souci du détail remarquable en 2007, elle se démarque par ses vastes espaces, sa fenestration abondante, et ses matériaux de qualité supérieure.
En 2024, les vendeurs ont investi un montant important dans l'amélioration du rendement énergétique de la propriété, notamment par l'installation d'une nouvelle fournaise, d'une thermopompe centrale, d'un échangeur d'air performant ainsi que d'un humidificateur à vapeur, assurant ainsi un confort optimal et une meilleure efficacité énergétique.
-Rez-de-chaussée lumineux et convivial
-Grand hall d'entrée fermé avec plancher en ardoise.
-Aire de vie à concept ouvert regroupant salon, salle à manger et cuisine avec plafond cathédrale, foyer au bois et vue imprenable sur les montagnes.
-Cuisine de chef avec immense îlot central, rangement généreux et finitions haut de gamme.
-Véranda grillagée attenante à la salle à manger, parfaite pour les soirées d'été.
-Terrasse spacieuse avec spa, couverte, accessible depuis le salon.
-Suite des maîtres avec walk-in et salle de bain privée, incluant plancher radiant, baignoire et douche indépendante.
-Salle de lavage pratique, située au rez-de-chaussée.
-Rez-de-jardin entièrement aménagé
-Deux grandes chambres supplémentaires, parfaites pour famille ou invités.
-Boudoir attenant à l'une des chambres, idéal comme bureau, studio ou coin lecture.
-Salle familiale avec deuxième foyer au bois et accès direct à la terrasse couverte.
-Cinéma maison insonorisé avec tapis neuf, parfait pour les soirées cinéma.
-Cave à vin tempérée en brique, un espace unique pour les amateurs.
-Terrain de plus de 52 000 pi²
-Grande allée pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules.
-Garage double attaché, chauffé, impeccable, avec rangement supplémentaire et accès direct à la cour.
-Spa intégré à la terrasse couverte, pour profiter des quatre saisons.
À voir absolument!
Particularités du bâtiment
Dimensions
64' 8" X 46' 3" irr.
Année de construction
2007
Fenestration
PVC
Revêtement
Maibec, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
188' 2" X 360' irr.
Superficie du terrain
52 672,10 pi²
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur la montagne, Vue 4 saisons
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Piscine
Spa
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute, Ski de fond, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'0" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 14'11" irr.
Revêtement :
Composite
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 5'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 14'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
21'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'0" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'0" X 6'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'10" X 5'11" irr.
Revêtement :
Pavé Uni
Détails :
Cinéma Maison
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'11" X 12'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'0" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'0" X 7'11"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Caméra
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflo, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 253 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 784 000 $
- Total
- 1 037 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 382 $
- Scolaire (2025)
- 655 $
- Total
- 6 037 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, luminaires, spa, équipements de la cave à vin, aspirateur central, caméras de surveillance ainsi que la sonnette avec caméra, armoires et tablettes du garage
Exclusions
le cinéma maison ainsi que le système sonos
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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