483 000$
Nouveauté
ULS : 9145221
Maison à étages
à vendre
355 Ch. des Cardinaux, Nominingue
Bordée par une rivière paisible, cette demeure chaleureuse offre un espace de vie baigné de lumière au coeur d'un décor enchanteur. Complétée par un grand garage, une terrasse panoramique au 2 étage et un superbe gazebo, elle séduira les passionnés de kayak, de pêche et de golf. À deux pas du sentier linéaire Le P'tit Train du Nord et des pistes de motoneige, ce havre de paix s'adapte à tous vos projets : résidence principale, chalet de rêve ou investissement rentable. Une opportunité rare bonifiée par la location à court terme permise.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
TERENCE FILION
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bord de l'eau d'exception -- Votre havre de paix à Nominingue !
Découvrez ce charmant chalet chaleureux où confort et nature se rencontrent en parfaite harmonie. Située dans un secteur paisible et tranquille, cette propriété vous offre une qualité de vie incomparable au bord de la rivière, avec une vue imprenable qui change au fil des saisons.
Un espace de vie lumineux et rassembleur
Dès votre entrée, vous serez séduit par le magnifique espace de vie à aire ouverte. Baigné de lumière naturelle, c'est l'endroit idéal pour relaxer en famille ou recevoir des amis.
Les points forts de la propriété :
Paradis aquatique : Une rivière calme, excellente pour la pêche et parfaite pour vos sorties d'après-midi en kayak ou en paddle board.
Détente extérieure : Profitez d'une superbe terrasse au 2e étage pour savourer votre café matinal avec vue, ainsi que d'un magnifique gazebo pour prolonger vos soirées et y organiser vos plus beaux soupers en plein air.
Grand garage pratique : Un vaste espace pour ranger vos véhicules de l'ordre du jour et tous vos « jouets » récréatifs.
Un emplacement stratégique et polyvalent
Idéalement située pour les amateurs de plein air, la propriété se trouve à proximité immédiate du réputé Golf de Nominingue et des sentiers de motoneige et de VTT.
Opportunité d'investissement : Ce chalet représente une occasion rêvée ! Profitez-en pour en faire de la location à court terme, une excellente option pour générer des revenus et maximiser votre investissement.
Une occasion unique à ne pas manquer. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous charmer !
Découvrez ce charmant chalet chaleureux où confort et nature se rencontrent en parfaite harmonie. Située dans un secteur paisible et tranquille, cette propriété vous offre une qualité de vie incomparable au bord de la rivière, avec une vue imprenable qui change au fil des saisons.
Un espace de vie lumineux et rassembleur
Dès votre entrée, vous serez séduit par le magnifique espace de vie à aire ouverte. Baigné de lumière naturelle, c'est l'endroit idéal pour relaxer en famille ou recevoir des amis.
Les points forts de la propriété :
Paradis aquatique : Une rivière calme, excellente pour la pêche et parfaite pour vos sorties d'après-midi en kayak ou en paddle board.
Détente extérieure : Profitez d'une superbe terrasse au 2e étage pour savourer votre café matinal avec vue, ainsi que d'un magnifique gazebo pour prolonger vos soirées et y organiser vos plus beaux soupers en plein air.
Grand garage pratique : Un vaste espace pour ranger vos véhicules de l'ordre du jour et tous vos « jouets » récréatifs.
Un emplacement stratégique et polyvalent
Idéalement située pour les amateurs de plein air, la propriété se trouve à proximité immédiate du réputé Golf de Nominingue et des sentiers de motoneige et de VTT.
Opportunité d'investissement : Ce chalet représente une occasion rêvée ! Profitez-en pour en faire de la location à court terme, une excellente option pour générer des revenus et maximiser votre investissement.
Une occasion unique à ne pas manquer. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous charmer !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1959
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
222' 9" X
Superficie du terrain
1 968 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE)
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9' X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
22'8" X 17'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'3" X 15' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'2" X 9'9"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
accès à la terrasse arrière
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 23' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 17'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
accès à la terrasse avant
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 22 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 313 200 $
- Total
- 335 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 109 $
- Scolaire (2025)
- 197 $
- Total
- 3 306 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.