849 900$
Nouveauté
ULS : 21001089
Maison à étages
à vendre
351 Rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban
WOW! Propriété exceptionnelle sur terrain de plus de 34 000 pi² dans un secteur recherché de St-Colomban. 3 chambres, aire ouverte lumineuse avec cuisine moderne (îlot et comptoirs de granit), véranda 4 saisons avec foyer aux granules et coin BBQ. Sous-sol entièrement aménagé avec plusieurs possibilités et 3e garage. Garage double chauffé et stationnement pour plus de 10 véhicules. Emplacement stratégique près des services et axes routiers. Une visite s'impose! Voir addenda ++
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ANNIE RICHARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
WOW! Propriété d'exception au potentiel remarquable, située dans un secteur paisible et recherché de St-Colomban, sur un coin de rue.
Implantée sur un terrain de plus de 34 000 pi², cette propriété vous offre un équilibre parfait entre espace, confort et possibilités. Elle propose 3 chambres à coucher, dont une au rez-de-chaussée et deux à l'étage, ainsi que 2 salles de bain, une salle d'eau et une salle de lavage au rez-de-chaussée.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un grand hall d'entrée fermé, pratique et invitant.
La cuisine saura vous séduire avec ses grandes dimensions, son abondant rangement, son îlot central et ses comptoirs de granit. Elle s'ouvre sur la salle à manger et le salon dans un concept à aire ouverte, baigné de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration.
La chambre à coucher principale propose un espace confortable avec un grand walk-in, idéal pour le rangement.
Vous serez conquis par le garage double attaché et chauffé, avec accès direct au sous-sol entièrement aménagé. Celui-ci offre une grande salle familiale, un bureau, un vaste espace de rangement ainsi qu'un troisième garage, idéal pour répondre à tous vos besoins.
La véranda 4 saisons est un véritable coup de coeur : lumineuse et invitante, elle donne accès au balcon et à la cour, avec un foyer aux granules et un coin BBQ intérieur avec hotte, bar, coin dinette avec banquette et table parfaite pour recevoir ou même faire du télétravail.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un immense stationnement pouvant accueillir plus de 10 véhicules, ainsi qu'un espace déjà aménagé prêt à recevoir un autre garage (à valider par l'acheteur auprès de la municipalité).
Emplacement stratégique : à proximité de la montée de l'Église, des écoles, garderies et services, avec un accès rapide aux autoroutes 50 et 15 pour des déplacements faciles vers Saint-Jérôme, Mirabel et Montréal. À quelques minutes du village de St-Canut (épicerie, SAQ, pharmacie et plus).
Le tout complété par un aménagement paysager soigné qui rehausse le charme de cette propriété unique.
Une propriété qui se distingue à tous les niveaux, une visite vous charmera dès les premiers instants!
Implantée sur un terrain de plus de 34 000 pi², cette propriété vous offre un équilibre parfait entre espace, confort et possibilités. Elle propose 3 chambres à coucher, dont une au rez-de-chaussée et deux à l'étage, ainsi que 2 salles de bain, une salle d'eau et une salle de lavage au rez-de-chaussée.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un grand hall d'entrée fermé, pratique et invitant.
La cuisine saura vous séduire avec ses grandes dimensions, son abondant rangement, son îlot central et ses comptoirs de granit. Elle s'ouvre sur la salle à manger et le salon dans un concept à aire ouverte, baigné de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration.
La chambre à coucher principale propose un espace confortable avec un grand walk-in, idéal pour le rangement.
Vous serez conquis par le garage double attaché et chauffé, avec accès direct au sous-sol entièrement aménagé. Celui-ci offre une grande salle familiale, un bureau, un vaste espace de rangement ainsi qu'un troisième garage, idéal pour répondre à tous vos besoins.
La véranda 4 saisons est un véritable coup de coeur : lumineuse et invitante, elle donne accès au balcon et à la cour, avec un foyer aux granules et un coin BBQ intérieur avec hotte, bar, coin dinette avec banquette et table parfaite pour recevoir ou même faire du télétravail.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un immense stationnement pouvant accueillir plus de 10 véhicules, ainsi qu'un espace déjà aménagé prêt à recevoir un autre garage (à valider par l'acheteur auprès de la municipalité).
Emplacement stratégique : à proximité de la montée de l'Église, des écoles, garderies et services, avec un accès rapide aux autoroutes 50 et 15 pour des déplacements faciles vers Saint-Jérôme, Mirabel et Montréal. À quelques minutes du village de St-Canut (épicerie, SAQ, pharmacie et plus).
Le tout complété par un aménagement paysager soigné qui rehausse le charme de cette propriété unique.
Une propriété qui se distingue à tous les niveaux, une visite vous charmera dès les premiers instants!
Particularités du bâtiment
Dimensions
80' 1" X 32' 2" irr.
Année de construction
2014
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' 7" X 197' 8"
Superficie du terrain
3 193,80 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 14'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attendant à la veranda
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 18'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'0" X 18'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
4 saisons pôele aux granules
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'0" X 17'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 6'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
35'0" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant vinyle
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'0" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique Écoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 101 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 506 300 $
- Total
- 608 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 234 $
- Scolaire (2025)
- 376 $
- Total
- 3 610 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Balayeuse centrale et accessoires, stores, rideaux et tringles, luminaires, air climatisé central, lave-vaisselle, lit de bronzage situé dans le bureau du sous-sol, bar avec tabourets, banquette et table dans la véranda, poêle aux granules, cabanon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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