675 000$
Nouveauté
ULS : 12727142
Maison à étages
à vendre
351 Ch. des Fondateurs, La Minerve
Superbe propriété au bord du réputé Lac Désert, lac navigable reconnu pour la qualité exceptionnelle de son eau. Terrain plat offrant un cadre paisible. Cottage 2006 avec garage (actuellement atelier et facilement reconvertible). Rez-de-chaussée lumineux avec salon (poêle au gaz) et salle à manger avec vue sur le lac. Cuisine rénovée avec belle armoire blanche style farmhouse et coin café. À l'étage : 3 chambres dont 2 avec vue sur l'eau. Toiture durable en tôle. Située près du village de La Minerve, à 15 min de la 117 et 30 min de Mont-Tremblant.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Superbe propriété située en bordure du réputé Lac Désert, un lac navigable reconnu pour la qualité exceptionnelle de son eau. Érigée sur un terrain plat, cette propriété offre un cadre de vie paisible au coeur de la nature, idéal pour les amateurs de plein air et de tranquillité.
Construite d'origine en 1940 et reconstruit en 2006, ce charmant cottage avec garage propose des espaces de vie lumineux et polyvalents. Le garage est actuellement aménagé en atelier, mais peut facilement être reconverti à sa vocation initiale. Une agréable galerie en façade se prolonge jusqu'au balcon arrière, parfait pour profiter pleinement de l'environnement naturel et de la vue sur l'eau.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon agrémenté d'un poêle au gaz et offrant une vue imprenable sur le lac. La grande salle à manger, également orientée vers l'eau, dispose d'un foyer électrique créant une ambiance chaleureuse. Les pièces principales offrent une belle flexibilité d'aménagement, permettant notamment l'ajout d'une chambre supplémentaire selon vos besoins avec la salle à manger.
La cuisine a été récemment remise au goût du jour grâce à un resurfaçage élégant de couleur blanche, apportant luminosité et modernité à l'espace.
À l'étage, la propriété comprend trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain. Deux des chambres bénéficient d'une magnifique vue sur le lac, ajoutant au charme de cette demeure.
Située à proximité du village de La Minerve, vous profiterez des services essentiels tels qu'épicerie, quincaillerie, boulangerie et restaurant. Sentiers pédestres, sentiers de 4 roues et motoneige à proximité Facile d'accès, la propriété se trouve à seulement 15 minutes de la route 117 et à environ 30 minutes de Mont-Tremblant.
Une opportunité unique d'acquérir une propriété au bord de l'eau dans un environnement naturel exceptionnel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 1" X 27' 9" irr.
Année de construction
2006
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Canexel, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
utilisé en atelier/porte homme coté cour, Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Resurfacé en blanc en 2024, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Bain sur pattes
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
190' 1" X 41' 8" irr.
Superficie du terrain
998,50 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
École primaire, Sentier de motoneige, 15 mintes de la 117, épicerie resto à 5 minutes, Sentier de VTT
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 5'
Revêtement :
PVC
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'11" X 15'7"
Revêtement :
PVC
Détails :
AuGaz/Vue sur l'eau
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 10'1"
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 10'1"
Revêtement :
PVC
Détails :
Foyer électrique/Vue sur l'eau
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+Salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue sur l'eau
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue sur l'eau
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ou salle de couture ou bureau
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche vitrée/bain sur pattes
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Balcon privé, Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Ecoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 105 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 352 800 $
- Total
- 458 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 840 $
- Scolaire (2025)
- 325 $
- Total
- 3 165 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 720 $
- Total
- 2 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, poêle au propane et foyer électrique (Napoleon),meuble à café dans la cuisine(blanc)laveuse sécheuse,aspirateurs central, rack à télé SAM, mini-cellier, micro-onde hotte, armoire brune en haut des marches,a/c portatif au 2eme étage. EXTÉRIEUR: Pergola, auvent, chauffe-personne au propane, balançoire, pédalo, meubles de jardins, coffres de rangement foyer extérieur, quais. Le tout donnée sans garanti.
Exclusions
Mangeoire à oiseaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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