435 000$
ULS : 18771838
Maison à étages
à vendre
35 Ch. Ayotte, Notre-Dame-de-Pontmain
Une vue à couper le souffle!!! 12 mois par année vous ne vous lasserez pas du magnifique panorama devant vos yeux. Mignon chalet ou résidence principale, bien entretenu et ayant subit des rénovations aux fils des ans. Situé à 35 minutes de Mont-Laurier et tous les services essentiels à quelques minutes du Village. Pêcheurs, amateurs de sports nautiques, ponton, baignade: Vous serez comblés.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 490 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
SIMONE PROULX
Courtier immobilier agréé
Addenda
Projet intégré d'habitation: Aucune charge mensuelle pour un fonds de prévoyance et sans frais de condo mensuels.
Ce magnifique plan d'eau vous permet de naviguer durant des heures et des heures. Le Lac Dudley vous permet d'accéder au Lac-des-Camps et au Lac-à-Foin. Des magnifiques baies et îles vous raviront tout au long de votre promenade en bateau. Vous pourrez également naviguer sur la Rivière du Lièvre (entre les barrages) et pourquoi pas vous rendre au Lac des 31 miles, un autre immense plan d'eau à proximité. Entouré de montagnes, le site est tout simplement splendide.
Les vendeurs ont effectués depuis 2019 des travaux ajoutant un confort supplémentaire dont l'installation de 2 thermopompes (une par étage). La galerie avant a été pieutée donc aucun ajustement ou mise à niveau requise. Profitez des belles soirées et couchers de soleil sur votre galerie avec rampe en pvc et panneaux de verre récemment installés. Également, réservoir d'eau chaude remplacé.
Descente de bateau au camping ainsi que parc pour enfants & jeux de pétanque.
Vivre dans L'AUTRE LAURENTIDES c'est opter pour la nature, les nombreux lacs, les pourvoiries, les sentiers de motoneige d'un blanc immaculé, les sentiers de VTT en forêt, la pêche, les activités nautiques, l'accueil des gens.
Nous espérons avoir piquer votre curiosité... Bienvenue à tous. Au plaisir de vous rencontrer.
Ce magnifique plan d'eau vous permet de naviguer durant des heures et des heures. Le Lac Dudley vous permet d'accéder au Lac-des-Camps et au Lac-à-Foin. Des magnifiques baies et îles vous raviront tout au long de votre promenade en bateau. Vous pourrez également naviguer sur la Rivière du Lièvre (entre les barrages) et pourquoi pas vous rendre au Lac des 31 miles, un autre immense plan d'eau à proximité. Entouré de montagnes, le site est tout simplement splendide.
Les vendeurs ont effectués depuis 2019 des travaux ajoutant un confort supplémentaire dont l'installation de 2 thermopompes (une par étage). La galerie avant a été pieutée donc aucun ajustement ou mise à niveau requise. Profitez des belles soirées et couchers de soleil sur votre galerie avec rampe en pvc et panneaux de verre récemment installés. Également, réservoir d'eau chaude remplacé.
Descente de bateau au camping ainsi que parc pour enfants & jeux de pétanque.
Vivre dans L'AUTRE LAURENTIDES c'est opter pour la nature, les nombreux lacs, les pourvoiries, les sentiers de motoneige d'un blanc immaculé, les sentiers de VTT en forêt, la pêche, les activités nautiques, l'accueil des gens.
Nous espérons avoir piquer votre curiosité... Bienvenue à tous. Au plaisir de vous rencontrer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
93' 2" X 86' 3"
Année de construction
2009
Superficie habitable
1 490 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' 6" X
Superficie du terrain
2 850,16 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Panoramique
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, École primaire, Autoroute, Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Hôpital
Détails des pièces
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20'9" X 16'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'9" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11' X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Douche seulement
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'4" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 62 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 228 500 $
- Total
- 290 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 241 $
- Scolaire (2025)
- 224 $
- Total
- 2 465 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 0 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 610 $
- Total
- 610 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir liste en annexe, dont quai 5 sections mesurant: 6'x16', 6'x12', 6'x20', 2 sections 4'x16'
Exclusions
Tout ce qui n'est pas indiqué dans la liste d'inclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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