Maison à étages à vendre
348 Rue Brière, Sainte-Sophie

Située dans un secteur paisible de Ste-Sophie, cette propriété bénéficie d'un emplacement spécial à quelques pas du Lac Brière, offrant une vue agréable et un accès facile au plan d'eau. Idéal pour les amateurs de plein air, le lac permet la baignade ainsi que les activités nautiques non motorisées. L'intérieur propose un concept à aire ouverte au goût du jour, regroupant salon, salle à manger et cuisine, créant un espace convivial et lumineux. Les fenêtres et 2 grandes portes patio assurent une belle luminosité naturelle et mettent en valeur l'environnement naturel. Cette propriété offre un parfait équilibre entre nature et commodités.

Nb de pièces 10

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres

1 Salle de bain

1 Salle d'eau

Prochaines visites libres

dimanche le 11/01/26

de 14:00 à 16:00

VALÉRIE ALLAIRE

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX CRYSTAL INC.

514 774-9727

VERONIQUE MOLINI

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX CRYSTAL INC.

514 895-2890

Addenda

Située dans un secteur paisible de Sainte-Sophie, cette propriété bénéficie d'un emplacement original à quelques pas du Lac Brière. L'environnement offre une tranquillité avec sa rue privé, une nature généreuse et un accès facile aux plaisirs aquatiques (Lac Brière).

L'orientation optimale permettant une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée.

* Concept à aire ouverte

La propriété propose un espaces de vie à aire ouverte répondant aux goûts actuels :

Cuisine moderne ouverte sur la salle à manger et le salon, favorisant les interactions et la convivialité.

Îlot central très fonctionnel avec comptoir généreux, parfait pour cuisiner et recevoir.

Présence de plafonds hauts donnant une impression d'espace et de grandeur.

Luminaires contemporains et grand vitrage permettant une vue imprenable sur le lac.

* Caractéristiques supplémentaires

- Tout est en place pour faire une 2e salle de bain complète au rez-de-jardin (plomberie pour douche, bain et vanité)
-Chambres bien dimensionnées offrant intimité et confort.
-Grande terrasse sur le côté avec espace pour BBQ / Gazebo, spa et espace feu!

Stationnement en gravié et espace pour plusieurs voitures.

* Accès au Lac Brière

Accès direct et privé au bord de l'eau, idéal pour:

- Baignade
- Kayak / paddle board
- Pêche et activités nautiques non motorisées

Sentier aménagé et entretenu donnant un accès sécuritaire et facile.

* Commodités et vie locale

À moins de 10 minutes des commerces, écoles et services essentiels de Sainte-Sophie.

Accès rapide aux principaux axes routiers (ex. : autoroute 15).

Région connue pour ses sentiers pédestres, pistes cyclables et activités de plein air.

Secteur opportun pour les familles, les amateurs de nature et les travailleurs recherchant le confort urbain à proximité.

Particularités du bâtiment

Dimensions 31' 11" X 28'

Année de construction 2019

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (AU)

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 150' 2" X 34' 5"

Superficie du terrain 500,30 m²

Eau (accès) Accès (LAC)

Particularités du site cour sur le côté

Allée gravié, Double largeur ou plus

Stationnement (total) Allée (3)