699 000$
Nouveauté
ULS : 14827946
Maison à un étage et demi
à vendre
3464 Ch. des Aulnes, La Conception
Bord de l'eau d'exception, libre cet été. Découvrez ce havre de paix niché sur les rives du convoité lac des Trois-Montagnes. Un site intime exposé au soleil levant, doté de son propre quai. Localisation idéale : À 20 min des services de Tremblant, 30 min des pistes de ski et 1h25 de Montréal. Intérieur chaleureux : Aire ouverte lumineuse rehaussée par un foyer central. Sous-sol pratique pour le rangement. Extérieur : Terrasse grillagée parfaite pour vos soirées d'été. À proximité : randonnée et escalade à la Montagne d'Argent. Vente sans garantie légale. Photos optimisées.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
76 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
PHILIPPE DAUNAIS
Courtier immobilier
Addenda
Disponible dès juillet
Nichée directement sur les rives d'un lac navigable très recherché, cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel, à la fois paisible et facilement accessible.
>> À moins de 20 minutes du centre-ville de Mont-Tremblant
>> À environ 30 minutes des pentes de ski de la Station Mont-Tremblant
>> À 1 h 25 de Montréal et 1 h 50 de Gatineau
Orientation Nord-Est - Terrain privé offrant une intimité remarquable, avec votre propre quai sur le lac
Terrasse partiellement couverte avec moustiquaire, parfaite pour les barbecues estivaux et les moments de détente
Espace de vie à aire ouverte (salon, cuisine et salle à manger) orné par un foyer central.
Sous-sol non aménagé, pouvant servir de rangement ou d'atelier.
Aux abords du lac prisé des Trois-Montagnes de 3,35 km², avec une profondeur moyenne de 20,8 m et une profondeur maximale de 67,7 m. Véritable joyau naturel, il offre une multitude d'activités nautiques : bateau, ponton, wakeboard, ski nautique, et même la possibilité d'y accoster un hydravion.
Les amateurs de pêche seront ravis par la présence de truites grises, perchaudes et ouananiches, synonymes de plaisirs authentiques et de détente absolue.
Située à proximité, la Montagne d'Argent est un lieu emblématique pour les amoureux de plein air.
Son parc d'escalade et de randonnée offre des parcours spectaculaires pour la grimpe sur roche ou sur glace, la marche en forêt et la raquette. Un site naturel unique à découvrir en toute saison.
À seulement 20 minutes, Mont-Tremblant propose une qualité de vie enviable avec tous les services essentiels :
épiceries, centre médical, boutiques, cafés, bars, restaurants, écoles primaires et secondaires, ainsi qu'un Cégep.
Un parfait équilibre entre nature, confort et commodité.
Réputée comme la première destination de villégiature de l'Est de l'Amérique du Nord, la Station Mont-Tremblant séduit par son offre complète :
102 pistes de ski, sentiers de randonnée, pistes cyclables et de patin à roues alignées
Plage, lac, terrains de tennis et parcours de golf de calibre international
Village piétonnier animé, avec boutiques, restaurants, spas et concerts pour combler les épicuriens
--- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
---- Les photos ont été retouchées afin d'éliminer certains éléments du locataire et de mieux mettre en valeur le plein potentiel de la propriété.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1968
Superficie habitable
76 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Ski alpin, Golf, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 13'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Foyer-Poêle. + Salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 9'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 7'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 7'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'5" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28' X 23'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Fosse septique, Puits sec (puisard)
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 424 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 188 700 $
- Total
- 613 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 123 $
- Scolaire (2026)
- 385 $
- Total
- 3 508 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, plaque de cuisson, quai, deux lits.
Calculatrice de versements hypothécaire
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