349 000$
ULS : 16517620
Maison de plain-pied
à vendre
346 Ch. des Cyprès, Nominingue
PROPRIÉTÉ BORD DE L'EAU À 349 000 $ À NOMININGUE ! Une offre incomparable pour investisseurs ou retraités. Découvrez ce plain-pied chaleureux, entièrement rénové, vendu 100 % meublé et équipé (clé en main). Sise sur un terrain plat de +47 900 pc sans voisin arrière, la propriété offre 175 pi de rive directe sur le Lac Sainte-Marie. Idéal pour optimiser votre investissement : la location court terme (Airbnb) est permise dans le secteur ! L'intérieur comprend 3 CAC et un poêle au bois. Garage détaché, remise et quai inclus. À 45 min de Tremblant. Prise de possession rapide en 30 jours. Faites vite !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
BRIGITTE PILON
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
BORD DE L'EAU EXCLUSIF: UNE OFFRE INCOMPARABLE À 349 000$ AU LAC SAINTE-MARIE
Saisissez l'opportunité de l'année dans les Laurentides au 346, ch. des Cyprès Nominingue. Affiché au prix exceptionnel de 349 000$, ce magnifique plain-pied entièrement rénové en 2013 représente un rapport qualité-prix tout simplement imbattable sur le marché actuel du bord de l'eau. Que vous soyez un jeune investisseur cherchant à maximiser son rendement ou un futur retraité en quête d'un havre de paix abordable, cette propriété clé en main combine le charme intemporel de ses boiseries, le confort moderne et un emplacement naturel d'une rareté absolue à un prix défiant toute concurrence. Sise sur un terrain plat aménagé de plus de 47 944 p.c., elle propose une intimité totale sans aucun voisin à l'arrière, face aux eaux cristallines du lac Sainte-Marie.
Un paradis accessible: Trouver un terrain plat de cette envergure avec 175 pieds de rive directe à moins de 350 000 $ est une rareté sur le marché. Vous profiterez d'un accès direct pour plonger au bout de votre quai privé, nager, pêcher ou naviguer en kayak, pédalo, chaloupe. L'aménagement paysager a été pensé pour maximiser la détente, à seulement 2 h. de Montréal et d'Ottawa, et à 45 min. des pentes de ski de Mont-Tremblant. C'est l'équilibre parfait entre accessibilité et tranquillité.
Un intérieur chaleureux, lumineux et vendu 100 % meublé
À ce prix de 349 000$, l'offre est d'autant plus spectaculaire que la propriété est vendue entièrement meublée et équipée. L'économie est immédiate: vous n'avez qu'à y poser vos valises. À l'intérieur, une fenestration généreuse en PVC inonde l'aire de vie de lumière naturelle et met en valeur la vue imprenable sur le lac. Le salon propose une ambiance feutrée grâce à un poêle à combustion lente idéal pour les soirées d'hiver. Le plain-pied comprend 2 chambres à coucher et un divan-lit au salon (fosse pour 3 cac) et une salle de bains complète.
L'extérieur maximisera votre confort grâce à un spacieux garage simple largeur détaché, parfait pour abriter un véhicule ou servir d'atelier et de rangement pour vos articles de plein air. Une remise additionnelle offre tout l'espace requis pour les outils de jardinage et les équipements nautiques.
Le coup de coeur des investisseurs: Location court terme permise!
À 349 000 $, l'équation financière est exceptionnelle. La location de type Airbnb étant permise dans ce secteur, le potentiel de revenus est particulièrement attractif. Cette propriété peut s'autofinancer rapidement, faisant d'elle un choix hautement stratégique pour les jeunes investisseurs désirant bâtir leur patrimoine immobilier sans compromis.
Prêt pour une occupation rapide en 30 jours, Vous pourriez célébrer votre acquisition dès le mois prochain. Golf, piste cyclable P'tit Train du Nord, sentiers de motoneige et la Réserve faunique sont à votre porte. Une offre aussi compétitive ne restera pas longtemps sur le marché. Planifiez votre visite dès aujourd'hui.
Saisissez l'opportunité de l'année dans les Laurentides au 346, ch. des Cyprès Nominingue. Affiché au prix exceptionnel de 349 000$, ce magnifique plain-pied entièrement rénové en 2013 représente un rapport qualité-prix tout simplement imbattable sur le marché actuel du bord de l'eau. Que vous soyez un jeune investisseur cherchant à maximiser son rendement ou un futur retraité en quête d'un havre de paix abordable, cette propriété clé en main combine le charme intemporel de ses boiseries, le confort moderne et un emplacement naturel d'une rareté absolue à un prix défiant toute concurrence. Sise sur un terrain plat aménagé de plus de 47 944 p.c., elle propose une intimité totale sans aucun voisin à l'arrière, face aux eaux cristallines du lac Sainte-Marie.
Un paradis accessible: Trouver un terrain plat de cette envergure avec 175 pieds de rive directe à moins de 350 000 $ est une rareté sur le marché. Vous profiterez d'un accès direct pour plonger au bout de votre quai privé, nager, pêcher ou naviguer en kayak, pédalo, chaloupe. L'aménagement paysager a été pensé pour maximiser la détente, à seulement 2 h. de Montréal et d'Ottawa, et à 45 min. des pentes de ski de Mont-Tremblant. C'est l'équilibre parfait entre accessibilité et tranquillité.
Un intérieur chaleureux, lumineux et vendu 100 % meublé
À ce prix de 349 000$, l'offre est d'autant plus spectaculaire que la propriété est vendue entièrement meublée et équipée. L'économie est immédiate: vous n'avez qu'à y poser vos valises. À l'intérieur, une fenestration généreuse en PVC inonde l'aire de vie de lumière naturelle et met en valeur la vue imprenable sur le lac. Le salon propose une ambiance feutrée grâce à un poêle à combustion lente idéal pour les soirées d'hiver. Le plain-pied comprend 2 chambres à coucher et un divan-lit au salon (fosse pour 3 cac) et une salle de bains complète.
L'extérieur maximisera votre confort grâce à un spacieux garage simple largeur détaché, parfait pour abriter un véhicule ou servir d'atelier et de rangement pour vos articles de plein air. Une remise additionnelle offre tout l'espace requis pour les outils de jardinage et les équipements nautiques.
Le coup de coeur des investisseurs: Location court terme permise!
À 349 000 $, l'équation financière est exceptionnelle. La location de type Airbnb étant permise dans ce secteur, le potentiel de revenus est particulièrement attractif. Cette propriété peut s'autofinancer rapidement, faisant d'elle un choix hautement stratégique pour les jeunes investisseurs désirant bâtir leur patrimoine immobilier sans compromis.
Prêt pour une occupation rapide en 30 jours, Vous pourriez célébrer votre acquisition dès le mois prochain. Golf, piste cyclable P'tit Train du Nord, sentiers de motoneige et la Réserve faunique sont à votre porte. Une offre aussi compétitive ne restera pas longtemps sur le marché. Planifiez votre visite dès aujourd'hui.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1960
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché, Atelier/Rangement
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
151' 10" X
Superficie du terrain
4 454,20 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (10)
Proximité
Piste cyclable, Ski alpin, Parc, Golf, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 6'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon avec divan-lit
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 7'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 7'6" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé, Espace de rangement extérieur, Cour privée, Filtre au charbon, cédiments et UV, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Système septique pour 3 chambres,Puit d'absorption, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 137 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 105 300 $
- Total
- 242 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 852 $
- Scolaire (2025)
- 161 $
- Total
- 2 013 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meublé et équipé. Électroménagers, meubles, divan-lit, meubles de jardin. BBQ, 2 bonbonnes de propane de 100lbs. Poêle Napoléon combustion lente.
Exclusions
Système de son, le contenu du garage. Effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.